Il progetto di controllo delle inondazioni, del valore di 10 trilioni di VND, è stato avviato nel 2016 nell'ambito di un modello di partenariato pubblico-privato (PPP), nello specifico un contratto BT (costruzione-trasferimento), con pagamenti effettuati tramite fondi fondiari.
Il progetto mirava a controllare le inondazioni dovute alle maree in un'area di 570 km² con circa 6,5 milioni di abitanti nella zona della riva destra del fiume Saigon e nell'area centrale di Ho Chi Minh City. Tuttavia, il progetto è stato sospeso dalla fine del 2020 a causa di difficoltà nel pagamento dei fondi fondiari e di modifiche al contratto con BT.
Su indicazione del Presidente del Comitato Popolare di Ho Chi Minh City, è stata istituita una task force per esaminare i fondi fondiari destinati al pagamento e per adeguare il contratto con BT, al fine di risolvere gli ostacoli al progetto.
Secondo quanto riportato, il Dipartimento delle Finanze di Ho Chi Minh City ritiene che il terreno situato al numero 420 di No Trang Long Street, nel quartiere di Binh Loi Trung, sia idoneo per essere incluso nelle negoziazioni del contratto BT (Build-Transfer).
Nel caso in cui la città approvi l'utilizzo di questo terreno come mezzo di pagamento, il Centro per lo Sviluppo del Fondo Fondiario propone che l'investitore si impegni a farsi carico dei costi di indennizzo, trasferimento e interessi maturati per il pagamento. L'investitore ha accettato tale proposta e i membri della Task Force hanno altresì acconsentito a utilizzare il terreno per il pagamento del contratto BT, come da documento del 16 settembre del Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente di Ho Chi Minh City.
Il terreno situato al numero 257 di Tran Hung Dao Street, nel quartiere di Cau Ong Lanh, ora possiede i requisiti necessari per essere incluso nelle trattative contrattuali con BT.
In precedenza, questo terreno era stato approvato dalla città per il pagamento di un altro progetto BT (Build-Transfer), ora concluso. Pertanto, i membri della Task Force hanno concordato all'unanimità di utilizzarlo per finanziare il progetto di controllo delle inondazioni da 10.000 miliardi di VND. Inoltre, la Task Force ha raccomandato al Comitato popolare di Ho Chi Minh City di incaricare il Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente di coordinarsi con altri dipartimenti e agenzie per predisporre le procedure per il recupero di questo terreno in conformità con le normative.
Secondo il Dipartimento delle Finanze di Ho Chi Minh City, la Task Force ritiene che il progetto di controllo delle inondazioni da 10.000 miliardi di VND debba essere finanziato con fondi fondiari sulla base del principio di parità di valore. Solo se, al momento del saldo finale, sussisterà una differenza tra il valore del progetto BT e il valore dei fondi fondiari, la differenza verrà versata in contanti.
Pertanto, la Task Force ha proposto tre ulteriori appezzamenti di terreno, tra cui il terreno al numero 232 di Do Xuan Hop Street, il terreno al numero 762 di Binh Quoi Street e il terreno nel lotto C8A, Area A - Nuova Area Urbana di Ho Chi Minh Sud, quartiere di Tan My, da utilizzare come pagamento per il contratto BT del progetto.
Secondo il Centro Per quanto riguarda lo sviluppo del territorio, il valore totale dei 5 lotti di terreno proposti per il pagamento all'investitore del progetto di controllo delle inondazioni da 10.000 miliardi di VND è di circa 8.099 miliardi di VND, pari all'81,1% del valore del progetto BT prima di adeguare l'investimento totale e prima di adeguare gli indicatori di pianificazione per questi lotti di terreno.
Inoltre, la Task Force ha anche affermato che la sostituzione dei lotti di terreno non idonei al pagamento, come disposto dal Comitato Popolare di Ho Chi Minh City, con altri lotti di terreno, nello specifico il lotto di terreno al numero 420 di No Trang Long e il lotto di terreno al numero 257 di Tran Hung Dao, è conforme alla Risoluzione governativa 40/NQ-CP del 1° aprile 2021, ai pareri dei ministeri e delle agenzie competenti, alle direttive del Vice Primo Ministro Nguyen Hoa Binh e alla Risoluzione governativa 212/NQ-CP del 21 luglio 2025. Allo stesso tempo, ciò è coerente con i principi per la determinazione del valore dei lotti di terreno destinati al pagamento nei progetti BT, come stabilito dal Decreto governativo n. 257/2025/ND-CP dell'8 ottobre 2025. In caso di eventuali problemi correlati, la Task Force negozierà con l'investitore.
Il Dipartimento delle Finanze ha dichiarato che, al fine di risolvere definitivamente gli ostacoli sorti durante il processo negoziale, i membri della Task Force hanno proposto al Comitato Popolare di Ho Chi Minh City di approvare l'aggiunta di due lotti di terreno, situati rispettivamente al numero 420 di No Trang Long e al numero 257 di Tran Hung Dao, all'allegato del contratto BT. Allo stesso tempo, la Task Force è stata incaricata di negoziare con l'investitore per definire il contenuto finale dell'allegato e sottoporlo al Comitato Popolare di Ho Chi Minh City per l'approvazione da parte del Comitato Permanente del Comitato del Partito del Comitato Popolare prima della firma.
In relazione a questa questione, il 24 ottobre il rappresentante dell'impresa responsabile del progetto ha inviato un documento al Comitato popolare di Ho Chi Minh City, confermando che avrebbe mantenuto la proposta precedentemente formulata in merito all'inclusione dei fondi fondiari nell'allegato del contratto BT.
Di questi, cinque lotti di terreno sono già stati inclusi in contratti BT (Build-Transfer) con la città. L'investitore ha inoltre accettato di aggiungere altri quattro lotti di terreno, dopo aver ricevuto un riscontro dal Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente di Ho Chi Minh City. In aggiunta, l'investitore ha anche accettato di rilevare il lotto di terreno al numero 420 di No Trang Long e quello al numero 257 di Tran Hung Dao.
Se il piano recentemente concordato verrà presto approvato dal Comitato popolare di Ho Chi Minh City, rappresenterà il passo finale per rilanciare il progetto di controllo delle inondazioni da 10.000 miliardi di VND, interrotto da oltre 5 anni, e farà sperare in una soluzione definitiva al problema di lunga data delle inondazioni dovute alle maree a Ho Chi Minh City. Questo è l'ostacolo che ha bloccato il progetto, causando sprechi e disordini sociali negli ultimi tempi.
Fonte: https://www.sggp.org.vn/du-an-chong-ngap-10000-ty-dong-sap-duoc-hoi-sinh-post820068.html
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