Il progetto di reinsediamento è in ritardo rispetto alla tabella di marcia.

A Da Nang sono in corso contemporaneamente numerosi progetti infrastrutturali su larga scala. Mentre i terreni destinati a questi progetti vengono consegnati nei tempi previsti, in molte aree di reinsediamento i lavori di costruzione procedono a rilento. Questa situazione prolungata di "debito fondiario per il reinsediamento" sta sconvolgendo la vita dei residenti locali.

A causa della scarsità di terreni edificabili, molti progetti di reinsediamento in città procedono a rilento. NELLA FOTO: È improbabile che il progetto di reinsediamento nell'area centrale del comune di Hoa Bac (fase 2), ora parte del quartiere di Hai Van, venga completato nei tempi previsti. Foto: TRONG HUNG

I lavori di costruzione sono in ritardo a causa della carenza di terreno di riempimento.

Dal 2016, centinaia di famiglie nella comune di Hoa Bac, distretto di Hoa Vang (ora parte del distretto di Hai Van), hanno ceduto i propri terreni per la costruzione della superstrada La Son - Tuy Loan. Si tratta di un progetto infrastrutturale nazionale fondamentale che collega Da Nang con Thua Thien Hue, contribuendo al completamento del corridoio economico Est-Ovest.

Tuttavia, ad oggi, molte famiglie non hanno ancora ricevuto un terreno per il reinsediamento. La famiglia del signor Ho Phu Vy (residente nel villaggio di Pho Nam, distretto di Hai Van, precedentemente parte del comune di Hoa Bac) ne è un esempio emblematico. Nel 2016, il signor Vy ha ceduto oltre ^{500 m²} di terreno per la realizzazione del progetto autostradale e ha ricevuto un biglietto della lotteria per l'assegnazione di un terreno per il reinsediamento. Tuttavia, al momento dell'estrazione, tutti i terreni erano già stati assegnati.

"La mia famiglia, composta da oltre una dozzina di persone, ha dovuto affittare due case per vivere temporaneamente. Dopo aver aspettato così a lungo senza vedere un terreno disponibile, abbiamo dovuto montare una tenda provvisoria su un terreno preso in prestito da un conoscente nell'area di reinsediamento. La mia famiglia spera solo che l'area di reinsediamento nel centro del comune di Hoa Bac (fase 2), ora parte del distretto di Hai Van, venga realizzata più velocemente in modo da poter avere un terreno e stabilizzare le nostre vite", ha confidato il signor Vy.

Secondo la nostra indagine, la domanda di terreni per il reinsediamento in città è attualmente molto elevata a causa dei numerosi progetti che acquisiscono terreni contemporaneamente. Tuttavia, il ritmo degli investimenti nelle infrastrutture per il reinsediamento non è stato sufficientemente sostenuto, causando strozzature nell'assegnazione dei terreni ai residenti. In particolare, nelle località accorpate come i quartieri di Hai Van e Hoa Khanh, e i comuni di Hoa Vang, Ba Na e Hoa Tien, si registra attualmente una carenza di circa 1.000 lotti per il reinsediamento.

Il signor Nguyen Thuc Dung, presidente del Comitato popolare del distretto di Hai Van, ha dichiarato: "Nell'ex comune di Hoa Bac, molte famiglie possiedono biglietti della lotteria e mappe catastali, ma non hanno ancora ricevuto effettivamente il terreno perché i progetti di reinsediamento non hanno completato le infrastrutture".

Nell'ex distretto di Hoa Vang, sono in fase di sviluppo 13 aree di reinsediamento, ma la maggior parte di esse procede a rilento. Nel frattempo, i residenti attendono con ansia di poter ottenere un terreno su cui costruire le proprie case.

Ad esempio, l'area di reinsediamento nel centro del comune di Hoa Bac (fase 2), ora parte del distretto di Hai Van, ha iniziato la costruzione nel dicembre 2023 e si prevedeva che fosse completata nel settembre 2025 per assegnare terreni alle famiglie che non ne avevano ricevuto nella prima fase. Tuttavia, ad oggi, il sito rimane incompiuto, molte famiglie non sono state reinsediate e le infrastrutture sono incomplete.

Una situazione simile si sta verificando nel progetto di reinsediamento a supporto dei lavori di costruzione nell'ex distretto di Hoa Vang, in costruzione vicino all'attuale capoluogo del comune di Ba Na. Il progetto è iniziato a luglio 2024 e avrebbe dovuto essere completato a luglio 2025, ma molte parti rimangono incompiute. Una delle ragioni principali è la mancanza di terreno per i lavori di livellamento.

Il signor Nguyen Phong Trung, responsabile del progetto per il consorzio di appaltatori, ha dichiarato: "Abbiamo mobilitato tutti i macchinari e le attrezzature necessarie, ma a volte dobbiamo aspettare perché non c'è terreno disponibile per i lavori di livellamento. La lentezza dei progressi è al di fuori del nostro controllo."

Oltre alla scarsità di terreni edificabili per la costruzione di argini, molte aree di reinsediamento sono prive anche di infrastrutture tecniche come strade, approvvigionamento idrico e fognature, ed elettricità, il che ritarda ulteriormente la consegna dei terreni.

Il signor Nguyen Minh Huy, direttore del Da Nang Investment and Construction Project Management Board for Transportation and Agriculture (l'ente che ha investito nei tre progetti di reinsediamento), ha spiegato: "La lentezza dei lavori è dovuta principalmente alla scarsità di materiali, soprattutto di terra di riempimento. Inoltre, le aree di reinsediamento si trovano spesso in zone basse, il che richiede una grande quantità di terra di riempimento per raggiungere l'altezza prevista, prolungando così i tempi di costruzione."

Per far fronte a questa situazione, le autorità locali hanno proposto diverse soluzioni, come lo scambio di terreni e il trasferimento delle famiglie in lotti con infrastrutture già completate nelle zone limitrofe. Stanno inoltre coordinando i progetti con gli enti di gestione per accelerare i lavori e hanno chiesto al Comitato Popolare della Città di sollecitare le imprese di costruzione ad adottare misure decisive.

Il vicedirettore del Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente, Vo Nguyen Chuong, ha inoltre riconosciuto che la maggior parte dei comuni dell'ex distretto di Hoa Vang presenta il più alto tasso di terreni non ancora utilizzati per il reinsediamento in città, a causa della contemporanea realizzazione di molti grandi progetti e della carenza di materiali per il livellamento del terreno. "Il reinsediamento deve essere un passo avanti; è un prerequisito per promuovere uno sviluppo infrastrutturale sostanziale", ha affermato Chuong.

Eliminare il "collo di bottiglia" grazie a materiali strategici.

Di fronte a una grave carenza di terreno di riempimento, durante la 24ª sessione del Consiglio Popolare della Città (10ª legislatura), il Comitato Popolare della Città ha presentato una proposta per convertire oltre 9,5 ettari di terreno forestale destinato alla produzione mineraria presso la miniera n. 3, di proprietà della Thai Anh Da Nang Construction and Development Co., Ltd., situata negli ex comuni di Hoa Lien e Hoa Ninh, ora distretto di Lien Chieu e comune di Ba Na.

Quest'area è costituita da una foresta piantata con scarse riserve di legname (in media circa 26,76 m³/ha). La conversione è ritenuta necessaria per soddisfare la domanda di oltre 40 milioni di metri cubi di terreno da livellare entro il 2030. Oltre a integrare la fornitura di materiali per la costruzione di infrastrutture per il reinsediamento, il progetto contribuirà anche ad aumentare le entrate di bilancio, alla tutela dell'ambiente, alla creazione di posti di lavoro e a migliorare il reddito dei residenti locali.

Il Comitato Popolare della Città ha affermato che l'attuazione del progetto rispetterà rigorosamente le normative in materia di tutela ambientale, ripristino forestale e monitoraggio dello sfruttamento. Questa soluzione è considerata strategica per risolvere il "collo di bottiglia" dei materiali, causa diretta dei ritardi in molti progetti di reinsediamento, con ripercussioni a catena sull'assegnazione dei terreni edificabili a coloro che hanno già ceduto i propri terreni.

Fonte: https://baodanang.vn/du-an-tai-dinh-cu-cham-tien-do-3265526.html