I prezzi dei terreni nel centro di Hanoi superano i 700 milioni di VND/m2.

VTV.vn - Hanoi applicherà un nuovo listino prezzi dei terreni a partire dal 1° gennaio 2026, con i terreni residenziali nella zona centrale che raggiungeranno un prezzo superiore a 700 milioni di VND al metro quadro.

I prezzi dei terreni nel centro di Hanoi superano i 700 milioni di VND/m2.

Nel pomeriggio del 26 novembre, con il 100% dei voti favorevoli dei delegati presenti, il Consiglio popolare della città di Hanoi ha approvato una risoluzione sul nuovo listino prezzi dei terreni, che entrerà in vigore dall'inizio del prossimo anno. Di conseguenza, i prezzi dei terreni nella capitale sono suddivisi in 17 zone a seguito della riorganizzazione delle unità amministrative.

L'Area 1 comprende i quartieri all'interno della prima tangenziale con i prezzi più elevati, tra cui Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam e Hai Ba Trung. In quest'area, i prezzi dei terreni più alti superano i 702 milioni di VND al metro quadro, per i lotti che si affacciano su strade principali come Ba Trieu, Dinh Tien Hoang e Hai Ba Trung.

Questa tariffa si applica anche ad alcune strade del Quartiere Vecchio, del centro storico e della zona circostante il lago Hoan Kiem. Rispetto al listino prezzi attuale, i prezzi dei terreni più elevati ad Hanoi sono aumentati del 2%.

La soglia del 2% rappresenta anche un aumento generale nelle aree 2 (quartieri all'interno della tangenziale 2), nell'area 3 (dalla tangenziale 2 alla tangenziale 3), nelle aree 4 e 5 (al di fuori della tangenziale 3 sulla riva destra del Fiume Rosso, escluse Chuong My, Son Tay e Tung Thien) e nell'area 6 (quartieri all'interno del confine tra il Fiume Rosso, il Fiume Duong e la tangenziale 3).

Secondo la delibera, in casi particolari, se un terreno confina con strade elencate nella tabella dei prezzi su almeno quattro lati, il fattore di adeguamento (fattore K) verrà moltiplicato per 1,3, ovvero per il prezzo più alto del terreno. I terreni confinanti con strade da uno a tre lati avranno un fattore K compreso tra 1,1 e 1,25.

I prezzi dei terreni nel nuovo listino prezzi hanno subito fluttuazioni significative, soprattutto in alcuni comuni periferici. In particolare, il prezzo di alcuni lotti di terreno adiacenti alle strade nell'Area 9 (che comprende 7 comuni: Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son e An Khanh) ha registrato l'aumento maggiore, pari al 26%. Il prezzo medio di un terreno in quest'area è di circa 30,4 milioni di VND al metro quadro, rispetto ai 26,8 milioni di VND del listino prezzi precedente.

Il nuovo prezzo più alto in questo gruppo si registra sulla Strada Statale 32, dal confine con il distretto di Xuan Phuong fino all'incrocio che porta all'area urbana di Kim Chung Di Trach, a 64,7 milioni di VND al metro quadro.

Successivamente, le aree 7 (che comprendono 9 comuni: Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc) e 10 (che comprendono 12 comuni: Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Binh Minh, Tam Hung, Thuong Tin, Hong Van, Thanh Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong) hanno entrambi registrato un aumento del 25%.

Fonte: https://vtv.vn/gia-dat-trung-tam-ha-noi-cao-nhat-hon-700-trieu-dong-m2-10025112621465442.htm