Le imprese sono pronte a partecipare alla costruzione di alloggi sociali.
Con il rapido sviluppo economico e la crescente domanda di alloggi e mezzi di sussistenza nella provincia di Binh Duong, la costruzione e lo sviluppo di alloggi sociali rappresentano una questione urgente. Ciò non solo risolve il problema abitativo della provincia, ma soddisfa anche le aspirazioni e i desideri della sua popolazione.
Recentemente, durante un seminario per fornire feedback sulla bozza del "Piano per lo sviluppo dell'edilizia sociale e degli alloggi per i lavoratori nella provincia di Binh Duong per il periodo 2021-2025, con orientamento al 2030", i dati diffusi dalla provincia di Binh Duong hanno mostrato che il numero totale di persone bisognose di alloggi sociali entro il 2030 sarà di circa 130.000.
La provincia di Binh Duong prevede di investire in circa 173.000 unità abitative tra il 2021 e il 2030, per una superficie totale di oltre 10 milioni di metri quadrati e un'area di 612 ettari, in grado di ospitare oltre 678.000 persone. L'investimento totale è stimato intorno ai 92.660 miliardi di VND, superando l'obiettivo fissato dal governo .
Nella provincia di Binh Duong è stato sviluppato ed è operativo da molti anni un progetto di edilizia sociale.
Nonostante i numerosi progetti, lo sviluppo e la costruzione di alloggi sociali a livello nazionale, e in particolare nella provincia di Binh Duong, hanno incontrato molte difficoltà. Tra queste, la risoluzione delle questioni relative ai terreni, le procedure legali e il finanziamento dei progetti rimangono ostacoli importanti che non sono ancora stati pienamente affrontati.
Il direttore di un'azienda nella città di Di An, provincia di Binh Duong, ha dichiarato: "Costruire alloggi sociali non richiede grandi sforzi; già solo la procedura per presentare e ottenere i documenti legali è molto complessa. Anche una volta costruiti, il processo di consegna agli abitanti è complicato e prevede numerose fasi... pertanto, le autorità devono creare le condizioni per facilitare al massimo l'accesso ai lavoratori."
Il signor Le Nhu Thach, presidente del consiglio di amministrazione del gruppo BCons, ritiene che le procedure legali stiano attualmente incontrando molte difficoltà. Secondo il signor Thach, se le procedure si svolgessero senza intoppi entro i prossimi tre anni, la sua azienda potrebbe costruire e mettere in funzione circa 4.000 unità abitative sociali.
“I progetti di costruzione devono rispettare le normative vigenti; tuttavia, è necessario istituire agenzie specializzate per supervisionare e promuovere gli investimenti. Queste agenzie devono avere sufficiente autorità per collegare i vari dipartimenti e distretti al fine di accelerare le procedure. Le autorità locali dovrebbero inoltre pubblicare un elenco di persone che hanno ottenuto la verifica dei requisiti per l'acquisto di alloggi sociali. In questo modo, al momento dell'acquisto, non dovranno attendere l'approvazione”, ha suggerito il signor Thach.
Un progetto di edilizia sociale è attualmente in costruzione nella città di Di An, nella provincia di Binh Duong.
Parlando con Nguoi Dua Tin , il signor Ngo Quang Phuc, direttore generale del Gruppo Phu Dong, ha affermato: "Attualmente, la questione dell'edilizia sociale è al centro dell'attenzione di province e città per quanto riguarda la costruzione e lo sviluppo. Tuttavia, gli aspetti legali dei progetti e i gruppi target che possono accedervi sono questioni che preoccupano molte persone".
“Le imprese private, se dotate delle giuste condizioni legali, saranno certamente disposte a partecipare ai progetti di edilizia sociale. Ad esempio, l'ente statale potrebbe creare un fondo fondiario con una chiara documentazione legale… e poi invitare pubblicamente le imprese a presentare offerte e partecipare ai progetti di edilizia sociale… quando la trasparenza del processo sarà chiaramente dimostrata, allora l'edilizia sociale raggiungerà la popolazione”, ha affermato il signor Phuc.
È necessario che il giusto gruppo target acquisti alloggi sociali.
Per quanto riguarda la costruzione di alloggi sociali, nella provincia di Binh Duong, attualmente diversi investitori si stanno concentrando sullo sviluppo di questo segmento, come Becamex IDC Company e Le Phong Company. Tuttavia, lo sviluppo rimane a un livello basso, con un'offerta che non soddisfa la domanda... e alcuni progetti di edilizia sociale hanno persino avuto la cerimonia di posa della prima pietra, ma non hanno ancora iniziato la costruzione.
Il signor Vo Hoang Ngan, direttore del Dipartimento delle Costruzioni della provincia di Binh Duong, ha dichiarato: "Per molti anni, il Comitato popolare della provincia di Binh Duong, il Dipartimento delle Costruzioni, così come altre agenzie e dipartimenti provinciali, hanno sempre prestato attenzione allo sviluppo dell'edilizia sociale, auspicando che le persone possano stabilirsi e guadagnarsi da vivere".
Il signor Ngan ha dichiarato che il Dipartimento ha anche proposto di approfondire la questione e di includerla nel "Progetto per lo sviluppo dell'edilizia sociale e degli alloggi per i lavoratori nella provincia di Binh Duong per il periodo 2021-2025, con una visione al 2030".
Una volta pubblicato, il piano includerà soluzioni per affrontare le difficoltà degli investitori, nonché trasparenza e apertura per garantire che i lavoratori possano accedere e acquistare alloggi sociali, prevenendo così la speculazione. Nella pianificazione provinciale, verrà inoltre data priorità ai terreni vicini alle aree urbane e alle zone industriali per la costruzione di alloggi sociali.
Un angolo di un complesso di edilizia popolare, ben costruito e spazioso, situato nella città di Thuan An, provincia di Binh Duong.
Riguardo alla questione delle difficoltà incontrate dalle persone bisognose di alloggi sociali nell'accedere alle informazioni relative all'acquisto di tali alloggi, il signor Vo Hoang Ngan ha spiegato che il Dipartimento delle Costruzioni si è impegnato a creare un database per verificare i requisiti di ammissibilità all'acquisto di alloggi sociali e facilitare l'accesso a questo prodotto per le persone e i lavoratori a basso reddito.
Inoltre, il Dipartimento delle Costruzioni di Binh Duong si coordinerà con il Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente e con altri enti che gestiscono i registri anagrafici per garantire che le persone i cui nomi sono già registrati sui certificati di proprietà terriera non possano acquistare alloggi sociali.
"Il database dei lavoratori è già incluso nella bozza di legge. A breve, ci sarà un database nazionale dei lavoratori proprietari di alloggi sociali e di coloro che ne hanno bisogno, il che renderà più facile l'accesso agli alloggi", ha informato il signor Ngan.
Le infrastrutture e il paesaggio delle aree di edilizia popolare a Binh Duong sono puliti, belli e ben tenuti, consentendo ai residenti di utilizzare e godere dei servizi offerti.
Secondo l'inchiesta di Nguoi Dua Tin , lo sviluppo dell'edilizia sociale ha incontrato nel corso degli anni numerosi ostacoli. Il più significativo è la destinazione del 20% dei terreni all'edilizia sociale all'interno delle aree commerciali, con molte imprese che propongono soluzioni per eliminare questa quota del 20% dai progetti di edilizia residenziale commerciale e per eliminare le sovrapposizioni normative al fine di liberalizzare il mercato dell'edilizia sociale.
Binh Duong è una delle province che è riuscita a realizzare il sogno di alloggi sociali per i suoi cittadini, costruendo e sviluppando migliaia di appartamenti. Ad oggi, la provincia continua a impegnarsi per raggiungere gli obiettivi prefissati.
I lettori sono invitati a leggere la Parte 3: Realizzare il sogno dell'edilizia sociale.
Vedi anche: Il "sogno" dell'edilizia sociale e la sfida di realizzarlo - Parte 1: La vita in stanze in affitto e il sogno dell'edilizia sociale
Fonte
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