Una soluzione innovativa per "risvegliare" le preziose risorse presenti nella popolazione.

Questa è l'opinione di molti esperti in merito all'annuncio da parte di Vinhomes Joint Stock Company di un programma per aiutare i clienti a convertire l'oro in denaro contante per le transazioni immobiliari.

Il successo sarà positivo per l' economia.

Secondo l'annuncio, Vingroup Corporation, Vinhomes Joint Stock Company e società operanti nel settore dell'oro, dell'argento e delle pietre preziose collaboreranno per implementare un programma che consentirà ai clienti di convertire l'oro inutilizzato in denaro contante per l'acquisto di immobili, garantendo al contempo la possibilità di riconvertire gli immobili in oro dopo 5 anni, se necessario. Vinhomes afferma che, dopo 5 anni, a seconda del margine di profitto, i clienti potranno scegliere se continuare a detenere immobili Vinhomes o ricevere un importo pari al 110% dell'oro convertito. Ciò significa che i clienti saranno rimborsati integralmente per l'importo iniziale investito in oro. Inoltre, riceveranno anche un interesse pari al 10% dell'oro.

Vinhomes ha lanciato un programma innovativo che contribuisce a "risvegliare" il flusso di capitali sotto forma di oro a supporto dello sviluppo economico.

Foto: Ngoc Thang

Per mobilitare l'oro detenuto dal pubblico, le misure amministrative non sono sufficienti; è necessario un piano concreto per rassicurare gli attuali possessori d'oro e incoraggiarli a convertire il loro oro in capitale.

Sig. Huynh Trung Khanh (Vice Presidente della Vietnam Gold Business Association)

Il dottor Le Xuan Nghia, ex vicepresidente del Comitato nazionale di vigilanza finanziaria, ritiene che questa sia una buona politica, in quanto mobilita l'oro detenuto dal pubblico e lo converte in capitale a supporto della crescita economica. Secondo questo esperto, molti temono che il programma possa portare a una "goldizzazione" dell'economia, ma un'analisi più attenta rivela che i clienti pagano comunque gli immobili in dong vietnamiti, non in oro. Dal punto di vista del cliente, dopo 5 anni, gli acquirenti hanno il diritto di scegliere: se optano per l'oro, questo rimane oro, con un interesse aggiuntivo del 10% e senza rischi. Qualsiasi rischio è a carico del costruttore. Inoltre, questa politica si applica solo a società immobiliari affidabili con solide risorse finanziarie e una buona gestione del rischio.

"Inoltre, la questione della mobilitazione dell'oro da parte della popolazione è oggetto di discussione da oltre un decennio. Il Segretario Generale e Presidente To Lam, così come il Governo, sono profondamente preoccupati di come trasformare la quantità di oro detenuta dai cittadini per favorire lo sviluppo economico. Se l'oro rimanesse inutilizzato, non verrebbe considerato capitale e non sarebbe in grado di soddisfare le esigenze di crescita economica nei prossimi anni. Attualmente, la Banca di Stato del Vietnam sta ancora studiando la possibilità di istituire una borsa dell'oro, quindi quando un'azienda implementerà la conversione dell'oro in capitale, ciò costituirà una prova concreta per il futuro. Il successo di questa politica sarà molto positivo per l'economia", ha analizzato il Dott. Le Xuan Nghia, aggiungendo che lo Stato, con l'istituzione di una borsa dell'oro, il deposito di oro fisico e la negoziazione di certificati aurei, mira anche a trasformare le risorse auree per servire lo sviluppo economico. Per convertire l'oro in capitale, deve esserci un modo per convertirlo in denaro.

"Il metodo adottato da Vinhomes consiste nel convertire l'oro in denaro contante attraverso società aurifere, con il supporto delle banche. Appoggio questa politica in quanto offre una soluzione per convertire l'oro in capitale al fine di favorire la crescita economica. Se riuscissimo a mobilitare anche solo 100 tonnellate delle 500 tonnellate d'oro detenute dalla popolazione, l'economia disporrebbe di un'importante fonte di capitale", ha sottolineato il Dott. Le Xuan Nghia.

D'altro canto, secondo lui, i prezzi dell'oro fluttuano annualmente, quindi le aziende devono tenerne conto quando implementano progetti. Le aziende potrebbero aver analizzato gli ultimi 20 anni e aver constatato che i prezzi degli immobili in Vietnam sono raddoppiati, mentre i prezzi dell'oro sono aumentati lentamente per molti anni, registrando un incremento significativo solo di recente. Confrontando il tasso di crescita dei prezzi dell'oro con quello degli immobili, si nota che sono quasi uguali. Pertanto, non c'è motivo di preoccuparsi eccessivamente di un eventuale aumento più rapido dei prezzi degli immobili nei prossimi cinque anni.

Condividendo la stessa opinione, anche l'esperto di banche e finanza, il dottor Nguyen Tri Hieu, ha espresso il suo sostegno alla politica implementata da Vinhomes. Il dottor Hieu ha definito questa iniziativa sorprendente e innovativa. L'elemento di svolta del programma risiede nel fatto che i clienti non solo possiedono immobili, ma hanno anche un rendimento garantito sull'oro convertito, attraverso un meccanismo che prevede la restituzione del 110% del valore dell'oro dopo 5 anni. In realtà, il governo e gli esperti economici hanno ripetutamente sollevato la questione di come mobilitare le risorse provenienti dalle 400-500 tonnellate d'oro attualmente detenute dalla popolazione per sostenere le attività economiche, ma non è stata trovata una soluzione efficace. La politica dell'azienda è quella di supportare i clienti che hanno convertito l'oro in dong vietnamiti per acquistare case; questo non è un fenomeno di "goldizzazione" perché i clienti che possiedono oro lo convertiranno in altri beni per le loro esigenze.

"Da un bene che non genera reddito come l'oro, i clienti si sposteranno verso un bene di uso quotidiano, in questo caso una casa, che ha anche il potenziale di generare reddito. Questa è un'ottima iniziativa per convertire il capitale investito in oro in risorse per lo sviluppo economico. È vantaggiosa anche per gli investitori perché genera profitti", ha aggiunto il Dott. Nguyen Tri Hieu.

Trasformare le risorse congelate in investimenti e scambi commerciali.

Gli esperti sono concordi: il programma di Vinhomes crea un meccanismo per la verifica legale dell'oro, la sua conversione in denaro contante e la successiva partecipazione ad attività di investimento e negoziazione. L'essenza del modello consiste nel immettere risorse "congelate" in un flusso di capitali circolante, piuttosto che incentivare transazioni che utilizzano l'oro. Il regolamento del programma è rigoroso e si applica esclusivamente all'oro posseduto prima del 25 maggio 2026. L'intero processo di verifica e conversione viene gestito da società specializzate in oro e pietre preziose. Questo meccanismo contribuisce a limitare la speculazione e a prevenire nuove ondate di accaparramento nel mercato dell'oro.

Il signor Huynh Trung Khanh, vicepresidente dell'Associazione vietnamita delle imprese aurifere, ha dichiarato con entusiasmo: "Credo che questa politica sia realizzabile. Si tratta di uno sviluppo del tutto innovativo non solo per il mercato immobiliare, ma anche per quello dell'oro. Inoltre, con l'obiettivo di raggiungere una crescita economica a doppia cifra nei prossimi anni, il Vietnam necessita di una notevole quantità di capitali. Ipotizzando che la quantità di oro attualmente accumulata dalla popolazione si aggiri intorno alle 500 tonnellate, equivalenti a 70 miliardi di dollari, se questa politica riuscisse a mobilitarne anche solo 50 tonnellate, pari a 7 miliardi di dollari, l'economia disporrebbe di un'importante fonte di capitale."

"Per mobilitare l'oro detenuto dal pubblico, le misure amministrative non sono sufficienti; è necessario un piano concreto per rassicurare gli attuali possessori d'oro e incoraggiarli a convertirlo in capitale. Inoltre, questa politica rappresenta una svolta per il mercato dell'oro da oltre un decennio", ha aggiunto Khanh. Tuttavia, ha anche avvertito le imprese di prevedere come gestire le situazioni in cui i prezzi dell'oro aumentano e i clienti desiderano riscattare il proprio oro.

"Il piano è valido, ma per evitare potenziali rischi, la Banca di Stato del Vietnam deve implementare rapidamente soluzioni nel mercato dell'oro, consentendo l'utilizzo di strumenti derivati ​​per la copertura contro i rischi di prezzo nei casi in cui l'oro venga convertito in capitale, e non a scopo di trading a breve termine o speculazione", ha proposto Huynh Trung Khanh.

Le imprese si trovano ad affrontare maggiori rischi.

La politica di successo di Vinhomes attrarrà l'oro detenuto dal pubblico, favorendo la crescita economica. Vinhomes è una grande società del settore immobiliare, quindi, da un punto di vista legale, ha probabilmente tenuto conto di questo aspetto nell'implementare la politica di supporto ai clienti che desiderano convertire l'oro in immobili. Questa politica dimostra che l'azienda si assume maggiori rischi. Il prezzo dell'oro ha subito forti fluttuazioni negli ultimi anni; se, tra 5 anni, il prezzo dell'oro dovesse aumentare più rapidamente di quello degli immobili e i clienti decidessero di ritirare l'oro, l'azienda dovrà garantire di disporre di una somma di denaro equivalente all'oro per rimborsarlo. Pertanto, oltre a solide risorse finanziarie, l'azienda necessita anche di una fonte di oro per rimborsare i clienti.

Sig. Nguyen Ngoc Trong (Direttore della New Partner Gold Company)

Fonte: https://thanhnien.vn/giai-phap-dot-pha-danh-thuc-nguon-luc-vang-trong-dan-185260526222213096.htm