Risoluzione dei debiti fondiari ai fini del reinsediamento.

Per Da Nang, individuare gli ostacoli e trovare soluzioni tempestive per affrontare il debito fondiario residuo relativo al reinsediamento è una priorità, al fine di accelerare l'avanzamento dei progetti di investimento correlati.

Si prevede che l'area di reinsediamento nel centro del comune di Hoa Bac (fase 2) assegnerà terreni alle famiglie che non ne avevano ricevuto nella prima fase. Attualmente, la bonifica dei terreni non è ancora completa e i lavori sono in ritardo di quasi 4 mesi rispetto alla tabella di marcia. Foto: TRONG HUNG

Molti posti sono in ritardo sulla tabella di marcia.

Dal 2016, centinaia di famiglie nel distretto di Hai Van hanno ceduto i propri terreni per la realizzazione di progetti chiave, tra cui la superstrada La Son - Tuy Loan che collega Da Nang con la città di Hue. Si tratta di un progetto cruciale che contribuisce al completamento del Corridoio Economico Est-Ovest e promuove lo sviluppo regionale. Tuttavia, dopo molti anni, un numero considerevole di famiglie non ha ancora ricevuto un terreno di reinsediamento.

Il caso della famiglia del signor Phu Vy (residente nel villaggio di Pho Nam, quartiere di Hai Van) è emblematico. La famiglia del signor Vy ha ceduto oltre 500 metri quadrati di terreno al progetto, ha ricevuto un biglietto della lotteria e una mappa del lotto, ma al momento dell'assegnazione il terreno era già stato completamente occupato. "Speriamo che la città acceleri presto la seconda fase dell'area di reinsediamento, in modo da poter stabilizzare le nostre vite", ha affermato il signor Vy.

Secondo quanto riportato, la domanda di terreni per il reinsediamento a Da Nang è aumentata vertiginosamente a causa della contemporanea attuazione di numerosi progetti di acquisizione fondiaria. In particolare, nelle località accorpate come i quartieri di Hai Van, Hoa Khanh e Lien Chieu, e nei comuni di Ba Na, Hoa Vang e Hoa Tien, si registra attualmente una carenza di migliaia di lotti di terreno per il reinsediamento.

L'area di reinsediamento nel centro del comune di Hoa Bac (fase 2) non è ancora stata completamente bonificata; al momento dell'osservazione, non si vedevano macchinari o operai edili e i lavori sono in ritardo di quasi 4 mesi rispetto alla tabella di marcia. Foto: TRONG HUNG

Il signor Nguyen Thuc Dung, presidente del Comitato popolare del distretto di Hai Van, ha affermato che molte famiglie possiedono documenti validi per il reinsediamento, mappe catastali e registrazioni delle lotterie, ma non hanno ancora ricevuto l'assegnazione di un terreno perché le infrastrutture per il reinsediamento procedono a rilento. Ad esempio, nell'area centrale di reinsediamento di Hoa Bac (fase 2) nel distretto di Hai Van, la costruzione è iniziata nel dicembre 2023 e si prevedeva che fosse completata nel settembre 2025 per assegnare i terreni alle famiglie che non li avevano ricevuti nella prima fase, ma attualmente i progressi sono molto lenti. Molte strutture sono ancora allo stadio di fondazione, il livellamento del terreno è ancora disorganizzato e in alcune aree la bonifica dei terreni non è ancora completa.

Una situazione simile si sta verificando nell'area di reinsediamento destinata ai progetti nell'ex distretto di Hoa Vang, vicino al capoluogo del comune di Ba Na. I lavori di costruzione sono iniziati a luglio 2024 e avrebbero dovuto concludersi a luglio 2025, ma molte componenti devono ancora essere realizzate. L'impresa appaltatrice sta incontrando notevoli difficoltà con i lavori di sterro. Il responsabile del progetto, Nguyen Phong Trung, ha dichiarato: "I macchinari e le attrezzature sono stati mobilitati, ma la costruzione ha dovuto essere temporaneamente sospesa più volte a causa della carenza di materiale di sterro. Questa è la ragione principale per cui i progressi non sono in linea con le aspettative".

Oltre ai materiali, alcune aree di reinsediamento sono prive di infrastrutture quali approvvigionamento idrico e fognature, elettricità, trasporti interni e spazi verdi, il che ostacola il trasferimento dei terreni. Inoltre, le condizioni meteorologiche sfavorevoli degli ultimi mesi hanno ulteriormente rallentato i progressi.

Sciogli il nodo

Durante la prima settimana di gennaio 2026, i giornalisti hanno osservato che nell'area di reinsediamento di Hoa Bac (fase 2) molte zone erano ancora incompiute, con terra e rocce sparse, e le strade interne non erano ancora ben definite. Il numero di macchinari e operai era esiguo e, a tratti, non si vedevano lavoratori edili. Alcune famiglie i cui terreni erano in attesa di essere assegnati hanno riferito che i lavori di costruzione procedevano a rilento da mesi e che il numero di operai era diminuito di recente. Il ritardo nel completamento delle infrastrutture prolunga il debito residuo relativo ai terreni assegnati per il reinsediamento, creando pressione sui mezzi di sussistenza delle famiglie reinsediate.

L'area di reinsediamento nel centro del comune di Hoa Bac (fase 2) non è ancora stata completamente bonificata; al momento dell'osservazione, non erano presenti macchinari né operai e i lavori sono in ritardo di quasi quattro mesi rispetto alla tabella di marcia, mentre i residenti attendono con ansia il completamento del progetto per poter ottenere un alloggio stabile. Foto: TRONG HUNG

Secondo un rapporto del Centro per lo Sviluppo Territoriale, l'intera città conta 118 progetti di reinsediamento che coprono oltre 619 ettari, con un investimento totale di oltre 5.000 miliardi di VND. Di questi, 5 progetti sono stati completati e gli insediamenti sono stati definiti; 15 progetti sono stati completati ma non ancora definiti; e 74 progetti sono in corso, molti dei quali si trovano ad affrontare problemi di pianificazione, bonifica dei terreni o carenza di materiali.

Per quanto riguarda le risorse territoriali, la città gestisce attualmente 15.249 lotti di terreno non assegnati, appartenenti a 383 progetti. Nel frattempo, si prevede che nel 2026 ci saranno oltre 10.000 casi di esproprio, con un fabbisogno di oltre 20.000 lotti di terreno per il reinsediamento. Ciò rende necessaria un'assegnazione dei terreni più tempestiva ed efficace.

In realtà, mentre i terreni destinati allo sviluppo di infrastrutture urbane, industriali, commerciali e di trasporto vengono sfruttati intensamente, lo sviluppo di aree per il reinsediamento non ha tenuto il passo. Ciò crea un paradosso: i progetti di investimento completano la bonifica dei terreni, ma mancano aree per il reinsediamento, compromettendo l'avanzamento dei progetti e le politiche volte a migliorare la vita delle persone.

Il 5 gennaio 2026, il presidente del Comitato popolare della città di Da Nang, Pham Duc An, ha presieduto una riunione con i dipartimenti e le agenzie per valutare lo stato di avanzamento dei progetti di reinsediamento, individuare soluzioni per superare gli ostacoli e accelerarne l'attuazione. Foto: TRONG HUNG

Per superare gli ostacoli, in una recente riunione per esaminare lo stato di avanzamento dei progetti di reinsediamento, il presidente del Comitato popolare cittadino, Pham Duc An, ha richiesto che dipartimenti, agenzie e autorità locali sviluppino proattivamente piani di reinsediamento a lungo termine, integrati con la pianificazione urbana, l'agricoltura e lo sviluppo sostenibile.

Allo stesso tempo, i dipartimenti e gli enti competenti hanno il compito di concentrarsi sulla risoluzione degli ostacoli relativi al rilevamento, al conteggio e all'approvazione della pianificazione in scala 1:500; di rivedere i fondi pubblici destinati ai terreni al fine di creare risorse aggiuntive per il reinsediamento e di attrarre investimenti. La tutela della vita delle persone nelle aree interessate dal progetto deve essere una priorità. Il reinsediamento deve essere prioritario per garantire un trattamento umano e il consenso pubblico.

Fonte: https://baodanang.vn/giai-quyet-no-dat-tai-dinh-cu-3319096.html