Ridurre i tassi di interesse agevolati per i prestiti destinati all'edilizia sociale.

I prestiti per i quali sono stati stipulati accordi di credito con la Banca di Politica Sociale prima del 10 ottobre 2025 saranno soggetti a un adeguamento del tasso di interesse, che sarà pari al 5,4% annuo.

La riduzione dei tassi di interesse sui prestiti agevolati per l'edilizia sociale rappresenta un passo importante per affrontare il problema abitativo delle persone a basso reddito e garantire la sicurezza sociale.

Il 10 ottobre 2025, il Governo ha emanato il Decreto n. 261/2025/ND-CP che modifica e integra alcuni articoli del Decreto n. 100/2024/ND-CP del 26 luglio 2024, relativo alla Legge sull'edilizia abitativa, in materia di sviluppo e gestione dell'edilizia sociale, e del Decreto n. 192/2025/ND-CP del 1° luglio 2025, relativo alla Legge sull'edilizia abitativa, in materia di sviluppo e gestione dell'edilizia sociale, in materia di articoli e misure per l'attuazione della Risoluzione n. 201/2025/QH15 del 29 maggio 2025 dell'Assemblea nazionale, relativa alla sperimentazione di specifici meccanismi e politiche per lo sviluppo dell'edilizia sociale, con effetto dal 10 ottobre 2025.

Di conseguenza, il tasso di interesse agevolato sui prestiti per l'acquisto o la locazione di alloggi sociali; l'acquisto o la locazione di alloggi per le forze armate; e la costruzione, ristrutturazione o riparazione di alloggi presso la Social Policy Bank è ufficialmente fissato al 5,4% annuo. Inoltre, per i prestiti con contratti di credito stipulati con la Social Policy Bank prima del 10 ottobre 2025, il contratto di credito verrà adeguato applicando il tasso di interesse del 5,4% annuo al capitale residuo e a qualsiasi eventuale importo scaduto.

La riduzione dei tassi di interesse sui prestiti agevolati per l'edilizia sociale rappresenta un passo importante, che concretizza la determinazione del Partito e dello Stato ad affrontare il problema abitativo per le fasce a basso reddito e a garantire la sicurezza sociale. Il regolamento che consente la modifica dei prestiti esistenti dimostra inoltre umanità ed equità, incoraggiando le persone a confidare nella possibilità di contrarre prestiti per l'acquisto di alloggi sociali.

Questa nuova politica creditizia, unitamente a specifici meccanismi relativi ai terreni e alle fonti di capitale, come previsto dalla Risoluzione 201/2025/QH15, crea un ecosistema di supporto completo che affronta le difficoltà di offerta e migliora l'accesso al capitale per chi acquista una casa.

In una conferenza stampa tenutasi all'inizio di ottobre per annunciare i risultati finanziari del settore bancario relativi ai primi nove mesi del 2025, la Banca di Stato del Vietnam ha dichiarato che il programma di prestiti agevolati per l'edilizia sociale previsto dalla Risoluzione governativa 33/NQ-CP e i prestiti per i giovani sotto i 35 anni per l'acquisto di alloggi sociali hanno ottenuto risultati positivi. Nello specifico, le erogazioni hanno raggiunto circa 4.700 miliardi di dong (con un incremento del 66,2% rispetto alla fine del 2024).

Inoltre, molte banche commerciali hanno attivamente ricercato e immediatamente lanciato programmi di prestito per consentire alle persone sotto i 35 anni di acquistare una casa; le sole quattro banche commerciali statali hanno erogato quasi 19.335 miliardi di VND.

Nel periodo trascorso, il sistema bancario per le politiche sociali ha collaborato attivamente con i comitati e le autorità del Partito per esaminare e raccogliere le esigenze di prestito dei soggetti aventi diritto; ha rafforzato la diffusione di informazioni sul programma di prestiti per l'edilizia sociale a tutti i cittadini, affinché ne siano a conoscenza e possano accedervi quando necessario. Allo stesso tempo, ha organizzato corsi di formazione sulle procedure di prestito, la documentazione e le modalità di richiesta per i comuni, le organizzazioni di servizi fiduciari e le casse di risparmio e prestito; sulla base di queste informazioni, effettua le valutazioni ed eroga i prestiti ai clienti aventi diritto, garantendo trasparenza e conformità alle normative.

Per informazioni dettagliate sul programma di prestiti per l'edilizia sociale, si consiglia ai clienti di contattare la filiale più vicina della Banca delle Politiche Sociali.

Programma di incentivi per i prestiti per l'edilizia sociale

Il programma si propone di sostenere gruppi quali coloro che hanno reso servizi meritori alla rivoluzione, i familiari dei martiri che hanno diritto a un sostegno per il miglioramento dell'alloggio secondo quanto previsto dall'Ordinanza sul trattamento preferenziale per coloro che hanno reso servizi meritori alla rivoluzione; i residenti urbani a basso reddito; i lavoratori impiegati in imprese, cooperative e federazioni di cooperative all'interno e all'esterno delle zone industriali; gli ufficiali, i soldati di carriera e i sottufficiali delle Forze Armate Popolari; i lavoratori della difesa e i dipendenti pubblici attualmente in servizio militare, coloro che lavorano nel settore della crittografia e altro personale impiegato in organizzazioni crittografiche che riceve lo stipendio dal bilancio statale; i quadri, i funzionari pubblici e i dipendenti statali; le famiglie povere e quasi povere nelle aree rurali, urbane e rurali frequentemente colpite da calamità naturali e cambiamenti climatici.

La politica si applica ai prestiti per l'acquisto o la locazione con opzione di acquisto di alloggi sociali; per l'acquisto o la locazione con opzione di acquisto di alloggi per le forze armate popolari; o per la costruzione/ristrutturazione e riparazione di alloggi. Il saldo totale dei prestiti in essere fino ad oggi ha raggiunto oltre 19.526 miliardi di VND con 50.328 clienti con prestiti in essere.

Fonte: https://baodautu.vn/giam-lai-suat-uu-dai-cho-vay-nha-o-xa-hoi-d414254.html