Nel pomeriggio del 24 agosto, proseguendo il programma della 25ª sessione, la Commissione permanente dell'Assemblea nazionale ha espresso il proprio parere in merito alla spiegazione, all'approvazione e alla revisione del progetto di legge sul commercio immobiliare (modificato).
Nel corso della sessione, il presidente dell'Assemblea nazionale Vuong Dinh Hue ha sottolineato la necessità di migliorare il quadro giuridico e rafforzare i pagamenti senza contanti nelle transazioni immobiliari.
Il presidente dell'Assemblea nazionale Vuong Dinh Hue.
" Se i pagamenti vengono effettuati tramite banche, senza utilizzare contanti, allora, che si tratti di una piattaforma di scambio o meno, la trasparenza rimane. L'importante non è obbligare le persone a quotarsi in borsa, ma controllare il flusso di denaro ", ha affermato il Presidente dell'Assemblea Nazionale.
Ricordando il periodo in cui l'economia pagò un prezzo salato per le fluttuazioni del mercato dell'oro, il signor Vuong Dinh Hue ha sottolineato la necessità che il mercato operi secondo i principi del mercato stesso.
Secondo il Presidente dell'Assemblea Nazionale, molte società immobiliari attualmente possiedono aziende specializzate nella distribuzione o collaborano con altre unità per la distribuzione e, in alcuni casi, lo fanno tramite investitori secondari.
" Non tutte le transazioni passano attraverso una piattaforma che metta in contatto acquirenti e venditori. Molte società immobiliari gestiscono la propria distribuzione internamente, quindi non c'è da preoccuparsi per loro. Avere una piattaforma non è sempre un vantaggio ", ha affermato il signor Vuong Dinh Hue.
Il Presidente dell'Assemblea Nazionale ha affermato che, con informazioni complete sul mercato e pagamenti senza contanti, la trasparenza ne consegue naturalmente.
" Credo che una piattaforma professionale e trasparente attirerà tutti; le persone la utilizzeranno anche senza essere costrette. Ma se è scadente, le persone eviteranno di partecipare anche se obbligate. Non bisogna costringere le persone a fare cose che non vogliono fare, né vietare qualcosa solo perché non si è in grado di gestirla ", ha affermato il Presidente dell'Assemblea Nazionale.
Riguardo alle responsabilità di gestione statale nel settore immobiliare, il signor Vuong Dinh Hue ha affermato che il progetto di legge disciplina solo le responsabilità dei Comitati popolari delle province e delle città a gestione centrale, e non include disposizioni sulle responsabilità dei Comitati popolari di livello inferiore, a livello distrettuale e comunale.
Ha suggerito che le agenzie competenti si coordinino per proseguire un esame approfondito della questione, al fine di stabilire se esistano regolamenti che attribuiscano la responsabilità ad altri livelli di autorità o se sia possibile una delega di autorità.
Il presidente dell'Assemblea nazionale, Vuong Dinh Hue, ha inoltre suggerito di rivedere ulteriormente il contenuto del progetto di legge relativo al sistema informativo abitativo e al mercato immobiliare, al fine di garantire che la normativa sia completa e soddisfi i requisiti per la creazione di un sistema informativo di mercato.
Di conseguenza, il progetto di legge stabilisce che il sistema informativo sul mercato immobiliare e degli alloggi comprende i seguenti componenti: un'infrastruttura informatica; un software per la gestione, l'utilizzo e lo sfruttamento delle informazioni relative al mercato immobiliare e degli alloggi; e una banca dati sul mercato immobiliare e degli alloggi.
Tuttavia, secondo il Presidente dell'Assemblea Nazionale, tra le componenti del sistema informativo del mercato immobiliare e delle abitazioni, solo il contenuto relativo alla banca dati sul mercato immobiliare e delle abitazioni è specificamente regolamentato. L'infrastruttura tecnica, la tecnologia informatica e il software necessari per la gestione, il funzionamento e lo sfruttamento delle informazioni sul mercato immobiliare e delle abitazioni non sono ancora stati definiti in modo chiaro.
" Pertanto, è necessario aggiungere i principi fondamentali di questi due contenuti al progetto di legge per garantire l'efficace costruzione e il funzionamento del sistema informativo dopo la promulgazione della legge ", ha aggiunto il Presidente dell'Assemblea Nazionale.
A conclusione della sessione, il vicepresidente dell'Assemblea nazionale, Nguyen Duc Hai, ha richiesto all'agenzia responsabile della verifica e agli organi di redazione di proseguire le attività di revisione e ricerca per garantire la coerenza e l'uniformità del sistema giuridico, in particolare per quanto riguarda la bozza di legge sulla proprietà fondiaria (modificata), la legge sull'edilizia abitativa (modificata) e le leggi in materia di edilizia, pianificazione, investimenti, appalti, commercio, notarizzazione, codice civile, ecc.
Il signor Nguyen Duc Hai ha incaricato la Commissione Economica di coordinarsi con gli enti competenti per esaminare, integrare e spiegare in modo esaustivo i pareri espressi dai membri della Commissione Permanente dell'Assemblea Nazionale durante la sessione e i pareri dei deputati dell'Assemblea Nazionale in occasione della prossima Conferenza Speciale delle Delegazioni dell'Assemblea Nazionale. Allo stesso tempo, la Commissione Economica raccoglierà i pareri delle delegazioni dell'Assemblea Nazionale, degli enti e delle organizzazioni per finalizzare la bozza di legge da sottoporre all'Assemblea Nazionale per l'esame e l'approvazione durante la sesta sessione.
Inglese
Fonte
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