La conferenza si è concentrata sull'orientamento all'attuazione delle nuove normative contenute nella Risoluzione n. 254/2025/QH15 e nei relativi documenti guida, quali il Decreto del Governo n. 49/2026/ND-CP, che specifica e disciplina alcuni articoli della Risoluzione n. 254/2025/QH15, e il Decreto del Governo n. 50/2026/ND-CP, che specifica alcuni articoli della Risoluzione n. 254/2025/QH15 in materia di tasse sull'uso del suolo e canoni di locazione fondiaria. Si tratta di importanti quadri giuridici volti a risolvere le problematiche esistenti e a promuovere un'efficace gestione statale del territorio a livello locale nel nuovo contesto.
Intervenendo alla conferenza, il vicedirettore del Dipartimento per la Gestione del Territorio, Mai Van Phan, ha sottolineato l'urgenza di attuare la Risoluzione 254/2025/QH15 e i decreti guida del Governo. Le nuove normative non solo aiutano Da Nang e le altre province e città a superare gli ostacoli ai progetti immobiliari e di bonifica dei terreni, ma creano anche un quadro giuridico trasparente, facilitando l'accesso alle risorse fondiarie per imprese e cittadini. Grazie alle opinioni e ai contributi dei delegati, dei funzionari governativi e degli investitori presenti alla conferenza, il Dipartimento per la Gestione del Territorio ha potuto acquisire spunti pratici a livello locale per affinare ulteriormente le politiche e garantirne l'efficace attuazione.
Il vicepresidente del Comitato popolare della città di Da Nang, Tran Nam Hung, ha affermato che la gestione del territorio è un compito politico di particolare importanza, con profonde ripercussioni sulla stabilità socio-economica e sulla difesa e sicurezza nazionale della località. Negli ultimi tempi, sebbene Da Nang si sia impegnata con decisione nell'attuazione della Legge fondiaria, dopo quasi due anni dalla sua entrata in vigore, la Legge fondiaria del 2024 presenta ancora numerose lacune, soprattutto nelle fasi di assegnazione, valutazione, indennizzo e bonifica dei terreni.
Di fronte a questi "colli di bottiglia", il vicepresidente del Comitato popolare della città di Da Nang, Tran Nam Hung, prevede che la Risoluzione 254/2025/QH15 dell'Assemblea nazionale, insieme ai Decreti 49/2026/ND-CP e 50/2026/ND-CP, saranno le "chiavi" legali cruciali per rendere trasparenti i meccanismi e semplificare al massimo le procedure amministrative. L'obiettivo centrale è quello di accrescere la consapevolezza e la responsabilità tra funzionari e dirigenti, concentrandosi sullo studio approfondito delle nuove normative per superare completamente i vecchi limiti. Allo stesso tempo, Da Nang auspica che il Ministero dell'Agricoltura e dell'Ambiente continui a collaborare, a risolvere gli ostacoli pratici e a creare lo slancio necessario per sbloccare le risorse fondiarie a servizio dello sviluppo sostenibile della città.
Alla conferenza, i delegati hanno ascoltato presentazioni su nuove iniziative politiche, in particolare volte a superare gli ostacoli ai progetti e a riformare le procedure amministrative. Uno dei punti chiave è stato il rafforzamento del decentramento e della delega di potere agli enti locali. Di conseguenza, ai Comitati Popolari provinciali è stata conferita l'autorità di decidere su molte questioni importanti, quali: l'acquisizione di terreni, i risarcimenti e il sostegno al reinsediamento; l'assegnazione e la concessione in locazione dei terreni; la conversione dell'uso del suolo; e l'approvazione dei piani di utilizzo del suolo per i progetti.
La signora Kieu Thi Kim Dung, vicedirettrice del Dipartimento per le politiche e gli affari legali (Agenzia per la gestione del territorio), ha fornito un'analisi approfondita della tabella di marcia per la preparazione e l'attuazione del sistema di governo a due livelli. In particolare, la Risoluzione 254/2025/QH15 sottolinea il principio di un completo decentramento e della delega di potere a livello provinciale. Di conseguenza, alle autorità locali viene concesso un elevato grado di autonomia nel decidere in materia di acquisizione di terreni, indennizzi, sostegno al reinsediamento e approvazione dei piani di utilizzo del territorio per progetti di investimento a uso misto.
Per quanto riguarda la riforma delle procedure amministrative, la conferenza ha sottolineato che i Comitati popolari provinciali devono elaborare ed emanare con urgenza, entro il 1° luglio 2026, procedure amministrative per la gestione del territorio adeguate alle realtà locali. Durante il periodo di transizione, gli enti locali dovranno applicare con flessibilità le normative vigenti, garantendo al contempo la trasparenza sui portali elettronici degli enti locali e del Ministero dell'Agricoltura e dell'Ambiente, in modo che cittadini e imprese possano monitorarne facilmente l'andamento.
Per quanto riguarda il settore finanziario, la conferenza ha chiarito le nuove normative sui prezzi dei terreni e le tabelle dei prezzi fondiari ai sensi del Decreto 49/2026/ND-CP. Tra le novità si segnala l'introduzione di coefficienti di adeguamento dei prezzi fondiari, quali: il coefficiente di adeguamento alle fluttuazioni di mercato, il coefficiente di adeguamento urbanistico e altri fattori influenti.
Per quanto riguarda le tabelle dei prezzi dei terreni, le autorità locali hanno il potere di modificarle e integrarle in caso di cambiamenti nei confini amministrativi, nella denominazione delle strade o in presenza di significative fluttuazioni dei prezzi di mercato che superino i limiti prescritti. In particolare, il processo di elaborazione delle tabelle dei prezzi dei terreni è stato semplificato, eliminando l'obbligo di creare tabelle per ogni singolo lotto di terreno in base alle zone di valore, accelerando così l'implementazione a livello locale. La conferenza ha inoltre dedicato del tempo alla discussione del meccanismo di pagamento dei fondi fondiari per i progetti nell'ambito di contratti di costruzione-trasferimento (BT), delle normative sulla vendita dei beni annessi ai terreni concessi in locazione con canoni annuali e delle condizioni per l'uso polifunzionale dei terreni.
Fonte: https://baotintuc.vn/thoi-su/go-diem-nghen-trong-thi-hanh-luat-dat-dai-tai-da-nang-20260507120632785.htm
![[Foto] Tran Cam Tu, membro del Comitato permanente del Comitato centrale del Partito, al lavoro con il Comitato centrale di ispezione.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/28/1779969579668_ndo_br_bnd-2495-jpg.webp)
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