Realizzare il sogno di "possedere una casa" per le persone a basso reddito.

Modello per lo sviluppo di alloggi sociali destinati a persone a basso reddito.

L'edilizia sociale non solo risolve il problema abitativo per le persone a basso reddito, ma funge anche da motore per lo sviluppo sostenibile, puntando a una società prospera ed equa. Questo è stato identificato come uno dei principali programmi socio -economici del Paese.

Nella provincia di Ha Tinh , entro il 2025, nonostante le numerose difficoltà relative alle risorse e alla disponibilità di terreni, l'intera provincia ha completato la costruzione di 2.188 unità abitative sociali e alloggi per esperti, funzionari, operai e lavoratori. In particolare, il Comitato provinciale del Partito, il Consiglio popolare provinciale, il Comitato popolare provinciale e vari dipartimenti e agenzie hanno seguito da vicino e creato le condizioni favorevoli per l'attuazione della prima fase del progetto pilota di edilizia sociale nel distretto di Thach Linh (ora distretto di Thanh Sen), segnando un passo importante nella strategia locale di sviluppo dell'edilizia sociale.

La prima fase del progetto pilota di edilizia sociale nel quartiere di Thach Linh (ora quartiere di Thanh Sen) è stata completata, ispezionata e messa in funzione nell'ottobre del 2019.

Con un investimento totale di 355 miliardi di VND da fonti non di bilancio, il progetto è intrapreso da Il Fondo di investimento per lo sviluppo di Ha Tinh, in qualità di investitore, ha implementato il progetto in modo sistematico, garantendone l'avanzamento, la sicurezza, la qualità e l'estetica; è stato completato, ispezionato e messo in uso nell'ottobre 2019. Situato nella nuova area urbana della città, il complesso residenziale gode di comodi collegamenti di trasporto e beneficia di infrastrutture integrate come mercati, ospedali, scuole, centri commerciali e banche. All'interno del complesso sono presenti tutti i servizi essenziali di alta qualità, tra cui l'asilo nido Tri Duc (Sede 2), un minimarket e un centro comunitario, creando un complesso architettonico integrato con un ambiente abitativo moderno e raffinato.

Il signor Tran Trong Hoa, residente del complesso di appartamenti, si è costruito una vita stabile nella prima fase del progetto pilota nel quartiere di Thach Linh (ora quartiere di Thanh Sen).

Questi servizi hanno contribuito a far sì che il progetto attirasse rapidamente un gran numero di residenti, soprattutto giovani famiglie. Il signor Tran Trong Hoa ha affermato: “Il complesso di edilizia sociale soddisfa le esigenze della mia famiglia e di altre giovani famiglie. Proprio al secondo piano c'è un asilo nido di alta qualità, molto comodo per accompagnare e riprendere i miei due figli. Inoltre, campi sportivi , un minimarket... sono stati costruiti in armonia con gli spazi verdi, che sono disposti con alberi, parcheggi, strade interne, prati, aree verdi... creando un ambiente di vita sano e verde.”

Proprio al secondo piano si trova una scuola materna di alta qualità, molto comoda per le giovani famiglie che accompagnano e vanno a prendere i propri figli.

Ad oggi, più di 470 appartamenti, con quasi 1.000 residenti, sono stati realizzati all'interno del complesso di edilizia sociale. Si tratta di una politica estremamente umana per molte famiglie a basso reddito, che richiede solo 150 milioni di VND di capitale proprio, mentre la parte restante è coperta da prestiti agevolati della filiale di Ha Tinh della Banca vietnamita per le politiche sociali (VSPB), che offre tassi di interesse stabili e una durata massima del prestito di 25 anni. Il basso tasso di interesse e la lunga durata del prestito sono compatibili con la capacità di rimborso della popolazione.

Il campus è progettato con alberi, parcheggi, strade interne, prati, aree verdi, ecc., creando un ambiente di vita sano e rigenerante.

La signora Tran Thi Ha Trang, residente del luogo, ha dichiarato: “La mia famiglia ha due figli piccoli che frequentano ancora la scuola. Essendo una giovane coppia con un reddito limitato, per acquistare un appartamento di 68 m² siamo riusciti a ottenere un prestito di quasi 350 milioni di VND a un tasso di interesse agevolato, in base al Decreto governativo n. 100/2015/ND-CP. Grazie a questo, la mia famiglia ha avuto l'opportunità di possedere un'abitazione stabile e oggi può concentrarsi sul lavoro con serenità.”

Il minimarket si trova proprio al primo piano dell'edificio per soddisfare le esigenze di spesa e quotidiane delle famiglie.

Nel rispetto del principio umanitario, contribuiamo a realizzare il sogno di possedere una casa.

Sulla scia del successo iniziale dei progetti di costruzione avviati prima del 2025, Ha Tinh continua ad attuare in modo completo soluzioni per dare attuazione alla Decisione n. 338/QD-TTg del 3 aprile 2023 del Primo Ministro, che approva il Progetto "Investimento nella costruzione di almeno 1 milione di unità abitative sociali per i lavoratori a basso reddito e i dipendenti dei parchi industriali nel periodo 2021-2030".

La provincia si è inoltre prefissata l'obiettivo di sviluppare alloggi sociali e alloggi per lavoratori destinati alle famiglie a reddito medio-basso nelle aree urbane, nonché ai lavoratori e agli operai nelle zone industriali e nelle zone di trasformazione per l'esportazione, puntando a completare circa 3.700 appartamenti entro il 2030.

Il progetto pilota per l'edilizia sociale nel quartiere di Thach Linh, nella città di Ha Tinh (ora quartiere di Thanh Sen), fase II, prevede un investimento totale stimato di 550 miliardi di VND.

Per realizzare questa importante politica, la provincia ha istituito un Comitato direttivo per lo sviluppo dell'edilizia sociale, presieduto dal Presidente del Comitato popolare provinciale, con il compito di rafforzare la supervisione e il controllo dell'attuazione e di risolvere tempestivamente difficoltà e ostacoli durante il processo. In questa tabella di marcia, il progetto pilota di edilizia sociale nel distretto di Thach Linh, fase II (ora distretto di Thanh Sen), è stato identificato come un progetto chiave, che contribuisce al successo della fase I e al raggiungimento dell'obiettivo provinciale di costruire 3.700 appartamenti.

Lo sviluppatore sta prendendo provvedimenti per preparare la cerimonia di posa della prima pietra, prevista per il 19 agosto.

Il 18 dicembre 2024, il Comitato popolare della provincia di Ha Tinh ha emesso la Decisione n. 40/QD-UBND, approvando la modifica della politica di investimento e, contestualmente, l'investitore per la fase II del progetto, con un investimento totale stimato di 550 miliardi di VND.

Il progetto si estende su una superficie totale di oltre 46.200 ^m² e comprende 3 edifici di 12 piani con più di 500 appartamenti; 41 edifici commerciali di 3 piani, un sistema di trasporto integrato, aree verdi, campi da gioco, impianti sportivi, parcheggi e altre infrastrutture e servizi. Grazie a prezzi accessibili, un design moderno e servizi completi paragonabili a quelli dei complessi residenziali commerciali, il progetto promette di soddisfare le esigenze abitative di un gran numero di persone.

Il progetto ha una superficie totale di oltre 46.200 ^m² con 3 edifici di 12 piani contenenti più di 500 appartamenti; 41 case commerciali di 3 piani con un sistema di trasporto, spazi verdi, aree gioco, impianti sportivi, parcheggi e altre infrastrutture tecniche come previsto.

Queste informazioni hanno indotto molti residenti a sperare che il progetto continui ad espandersi, a migliorare le infrastrutture e i servizi e a soddisfare le esigenze abitative di un gran numero di famiglie a basso reddito.

La signora Tran Thi Van Anh (circoscrizione di Ha Huy Tap) ha dichiarato: “Ho due figli piccoli, mio marito lavora lontano e il nostro reddito complessivo è limitato, quindi acquistare un terreno e costruire una casa in questo contesto è molto difficile. Spero che la fase 2 venga completata presto, così da poter acquistare un appartamento e stabilirci. Se si continuerà a investire in modo completo nelle infrastrutture, nel paesaggio e nei servizi, sicuramente si attireranno più persone a vivere qui, formando una comunità civile e coesa.”

La Fase II applicherà la tecnologia informatica, utilizzando il BIM (Building Information Modeling) - un processo avanzato impiegato nel settore delle costruzioni (AEC) - per ottenere una visione d'insieme dell'edificio attraverso la simulazione 3D.

Grazie all'attenzione e alla guida del Comitato provinciale del Partito, del Consiglio popolare provinciale, del Comitato popolare provinciale e al coordinamento di vari dipartimenti e agenzie, il Fondo per gli investimenti per lo sviluppo di Ha Tinh avvierà ufficialmente il progetto il 19 agosto, con l'obiettivo di completare la costruzione entro 20 mesi.

Il signor Pham Thai Binh, direttore del Fondo provinciale per gli investimenti nello sviluppo, ha dichiarato: “Questo progetto è uno dei progetti chiave, destinato a contribuire a ridurre la pressione abitativa per i residenti a basso reddito, creando al contempo le basi per il completamento della rete infrastrutturale urbana e il miglioramento della qualità della vita dei residenti. Il Fondo ha elaborato un piano specifico per organizzare e attuare le attività necessarie, garantendo il completamento entro i tempi previsti; definendo chiaramente le tempistiche per ogni fase, compito e pacchetto contrattuale, identificando le responsabilità dell'investitore, degli appaltatori e degli enti di gestione statali, e monitorando attentamente per garantire la qualità e l'avanzamento dei lavori.”

Grazie alla sua forza lavoro giovane e dinamica, il Fondo provinciale per gli investimenti nello sviluppo garantisce che le attività vengano svolte in modo continuativo e senza interruzioni.

La Fase II utilizzerà il Building Information Modeling (BIM) 3D, digitalizzando tutti i dati di progettazione e costruzione per fornire una simulazione visiva del progetto fin dall'inizio. L'applicazione del BIM 3D ottimizza la progettazione, controlla i costi, riduce i tempi, consente l'individuazione precoce di problemi tecnici e garantisce la coerenza delle infrastrutture e dei servizi, apportando vantaggi concreti ai residenti al momento del loro trasferimento.

Grazie al sostegno di tutti i livelli di governo, la politica di prestito per l'acquisto o l'affitto con riscatto di alloggi sociali continua a rappresentare un importante strumento di finanziamento per la popolazione. L'importo massimo del prestito previsto dal programma è di 1 miliardo di VND, con una durata massima di 25 anni.

Il signor Phan Ngoc Vu, vicedirettore del Dipartimento di Pianificazione e Operazioni di Credito (Banca di Politica Sociale della Provincia di Ha Tinh), ha dichiarato: "Dall'inizio del 2025 ad oggi, la filiale della Banca di Politica Sociale nella provincia di Ha Tinh ha ricevuto 70 miliardi di VND in capitale di prestito per il programma di edilizia sociale. Attualmente, il saldo dei prestiti in essere nella provincia supera i 733,6 miliardi di VND, con 1.913 clienti ancora debitori. La banca continua a coordinarsi con le autorità locali e le organizzazioni socio-politiche incaricate per promuovere campagne di sensibilizzazione, aiutando le persone a comprendere le politiche; garantendo al contempo le corrette procedure di prestito, assicurando i prestiti ai beneficiari appropriati, la trasparenza e creando le condizioni più favorevoli per l'accesso ai prestiti da parte dei clienti idonei, comprese le famiglie che necessitano di acquistare un'abitazione sociale per la propria stabilità a lungo termine."

Le politiche sui prestiti per l'acquisto o l'affitto di alloggi sociali continuano a rappresentare un importante strumento di finanziamento per i cittadini.

La Fase II del progetto pilota di edilizia sociale non è un semplice progetto di costruzione, ma riveste un profondo significato per garantire il benessere sociale e contribuire a risolvere il problema abitativo per le persone a basso reddito nella provincia. Il progetto assume un significato ancora maggiore in quanto è iniziato il 19 agosto, in concomitanza con il Congresso del Partito Comunista della provincia di Ha Tinh e l'80° anniversario della Festa Nazionale, il 2 settembre. La realizzazione di questo progetto contribuirà inoltre al raggiungimento dell'obiettivo di Ha Tinh di costruire sei progetti di edilizia sociale nel periodo 2025-2030.

Fonte: https://baohatinh.vn/hien-thuc-hoa-giac-mo-an-cu-cho-nguoi-co-thu-nhap-thap-post293689.html