Realizzare l'obiettivo dell'edilizia sociale.

Lo sviluppo dell'edilizia sociale è uno degli obiettivi chiave individuati dal Congresso provinciale del Partito di Dak Lak per il mandato 2025-2030, in linea con le principali politiche del Partito e del Governo in materia di sicurezza sociale.

Per raggiungere questo obiettivo, Dak Lak si sta impegnando ad attuare una serie di soluzioni, sia creando riserve di terreni sia coordinandosi strettamente con il Ministero delle Costruzioni per accelerare l'avanzamento dei progetti di edilizia sociale.

Subito dopo che il Primo Ministro ha rivisto gli obiettivi per l'edilizia sociale per il periodo 2025-2030, il Dipartimento delle Costruzioni si è coordinato con altri dipartimenti e agenzie per consigliare al Comitato Popolare Provinciale di includere gli obiettivi di sviluppo dell'edilizia sociale nella Risoluzione del nuovo Congresso del Partito. Il Dipartimento ha inoltre consigliato al Comitato Popolare Provinciale di emanare regolamenti su standard, gruppi target e condizioni per l'affitto o l'affitto con riscatto di alloggi sociali nella provincia. Si prevede che i nuovi regolamenti risolveranno molti ostacoli nella verifica dei requisiti di ammissibilità, soprattutto per i lavoratori autonomi o per coloro che possiedono una casa ma vivono lontano dal luogo di lavoro, facilitando così l'accesso all'edilizia sociale.

Per finalizzare la politica, il Comitato popolare provinciale ha disposto un ampio processo di consultazione. Il Ministero della Giustizia ha condotto una seconda revisione e il Ministero delle Costruzioni sta attualmente integrando i feedback ricevuti e fornendo chiarimenti prima di sottoporre il documento al Comitato popolare provinciale per l'approvazione nell'ottobre 2025. Questo rappresenta un'importante base giuridica che garantisce la trasparenza nell'attuazione dei progetti di edilizia sociale.

Contemporaneamente, il Comitato popolare provinciale ha richiesto una riduzione di almeno il 30% dei tempi di elaborazione delle procedure amministrative, del 30% dei costi aziendali, l'abolizione del 30% delle condizioni aziendali non necessarie, l'elaborazione online dell'80% delle domande e l'obbligo di allegare un documento di identità personale al 100% delle domande, al fine di abbreviare tempi e costi per le imprese e gli investitori nel settore dell'edilizia sociale. Ad oggi, molti progetti di edilizia sociale situati sul 20% di terreno destinato a progetti di edilizia residenziale commerciale hanno ottenuto i permessi di costruzione e sono pronti per l'avvio dei lavori.

Il progetto di edilizia sociale nell'area urbana di Eco City è attualmente in fase di costruzione.

Secondo quanto affermato dal signor Cao Dinh Huy, direttore del Dipartimento delle Costruzioni, sulla base di una revisione dei progetti di pianificazione approvati, Dak Lak ha destinato 16 aree di terreno indipendenti allo sviluppo di alloggi sociali, per un totale di 61,55 ettari, con una stima di 24.825 unità abitative. Inoltre, sono state destinate all'edilizia sociale anche 7 aree di terreno destinate ad attività commerciali, per un totale di circa 17,44 ettari, corrispondenti a 3.500 unità abitative. Attualmente, la provincia sta realizzando 4 progetti con 1.348 unità abitative. Ad oggi, 65 unità sono state consegnate e 946 unità sono state designate come "future unità abitative idonee all'uso commerciale". Il Dipartimento delle Costruzioni ha inoltre organizzato la valutazione e presentato al Comitato Popolare Provinciale i risultati della selezione degli investitori per 2 progetti, per un totale di circa 2.750 unità di edilizia sociale, il cui inizio dei lavori è previsto per il quarto trimestre del 2025. In aggiunta, è stato presentato al Comitato Popolare Provinciale per l'approvazione anche un progetto di edilizia sociale nel quartiere di Phuoc Hau (circoscrizione di Binh Kien) con 690 unità abitative. Si prevede che le informazioni vengano rese note nell'ottobre del 2025, che gli investitori vengano selezionati nel quarto trimestre del 2025 e che i lavori di costruzione inizino nel primo trimestre del 2026.

In realtà, la maggior parte dei terreni destinati allo sviluppo di alloggi sociali a Dak Lak non è ancora stata oggetto di indennizzo o bonifica, mentre il budget limitato della provincia non ha permesso di creare molti terreni edificabili per attrarre investimenti. Inoltre, sorgono ostacoli nell'attuazione delle normative sull'assegnazione di terreni per alloggi sociali all'interno di progetti residenziali commerciali nelle aree amministrative di recente annessione, o nel processo di verifica dei requisiti degli acquirenti, in particolare dei lavoratori autonomi.

Riguardo alle suddette difficoltà, il vicepresidente del Comitato popolare provinciale Dao My ha dichiarato: “Riconoscendo lo sviluppo di alloggi sociali per la popolazione come un compito fondamentale, legato al benessere sociale e alla stabilità politica, il Comitato popolare provinciale ha incaricato dipartimenti, agenzie e amministrazioni locali di concentrarsi sulla revisione della pianificazione, sull'assegnazione dei terreni e sulla creazione di condizioni favorevoli in termini di infrastrutture tecniche e sociali per accelerare l'avanzamento dei progetti. La provincia si impegna a garantire il raggiungimento degli obiettivi in ​​materia di alloggi sociali fissati dal governo. Inoltre, i costruttori di alloggi commerciali devono rispettare rigorosamente la normativa che prevede la destinazione del 20% dei terreni allo sviluppo di alloggi sociali e, al contempo, concentrare le risorse sulla costruzione e completare i progetti nei tempi previsti.”

Nel corso di un recente incontro con il Comitato popolare della provincia di Dak Lak, il viceministro delle Costruzioni Nguyen Viet Hung ha sottolineato che l'obiettivo di sviluppo dell'edilizia sociale entro il 2030, assegnato dal governo alle amministrazioni locali, è molto ambizioso e richiede un elevato livello di proattività. Il Ministero delle Costruzioni ha varato numerosi nuovi meccanismi e politiche, semplificando le procedure per creare condizioni favorevoli alla partecipazione delle imprese allo sviluppo dell'edilizia sociale.

Il Ministero ha inoltre richiesto alla provincia di coordinarsi strettamente con gli investitori durante la fase di attuazione del progetto, in particolare per agevolare l'accesso dei cittadini a fonti di finanziamento preferenziali per l'acquisto di alloggi sociali. "Dobbiamo garantire che le persone abbiano bisogno solo di poche centinaia di milioni di dong per acquistare una casa, con il resto finanziato tramite prestiti e rimborsato gradualmente. Solo così potremo stimolare la domanda e dare un impulso concreto allo sviluppo del mercato degli alloggi sociali", ha dichiarato il viceministro Nguyen Viet Hung.

Per il periodo 2025-2030, il Primo Ministro ha assegnato alla provincia di Dak Lak l'obiettivo di completare 38.007 unità abitative sociali, di cui 2.255 da terminare nel solo 2025.

Fonte: https://baodaklak.vn/xa-hoi/202510/hien-thuc-hoa-muc-tieu-nha-o-xa-hoi-7c40669/