Le registrazioni catastali sono aumentate vertiginosamente.

Sebbene le procedure rimangano invariate, molti abitanti di Ba Ria - Vung Tau si stanno affrettando a completare i documenti relativi alla proprietà di terreni e case a causa di un senso di urgenza.

Secondo le statistiche dell'Ufficio del Catasto della provincia di Ba Ria - Vung Tau, nei primi cinque mesi del 2025 l'intera provincia ha ricevuto oltre 69.000 richieste di registrazione fondiaria. In particolare, a maggio si è registrato un picco con 26.062 richieste, un aumento di quasi 3.700 richieste rispetto allo stesso periodo del 2024.

Spiegazione continua

Le osservazioni effettuate presso il centro servizi unico di Ba Ria City nei primi giorni di giugno 2025 hanno mostrato che decine di persone si presentavano ogni giorno fin dalle prime ore del mattino per attendere di sbrigare le pratiche relative ai terreni. Molti tenevano in mano pile di documenti, mentre altri ne approfittavano per cercare informazioni sui propri telefoni, e il personale addetto alla ricezione delle domande lavorava senza sosta.

La signora Nguyen Thi Hanh, residente nella città di Ba Ria, ha affermato che prima della notizia della fusione delle province, temeva che le procedure di registrazione dei terreni si sarebbero complicate e che avrebbe potuto persino dover recarsi nel centro di Ho Chi Minh City per completare le pratiche, il che sarebbe stato sia dispendioso in termini di tempo che di denaro. Senza contare che, se le procedure fossero cambiate o diventassero ancora più complesse, sarebbe stato molto scomodo.

Secondo l'ufficio del catasto di Ba Ria, da gennaio al 31 maggio sono state ricevute 7.078 domande relative a terreni, con un aumento del 10% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Il mese di aprile ha registrato il numero più alto di domande, pari a 1.866, di cui oltre il 30% relative al trasferimento dei diritti di utilizzo del suolo.

Le persone attendono di completare le procedure presso il centro servizi unico nella città di Ba Ria, provincia di Ba Ria - Vung Tau.

Non solo nella città di Ba Ria, ma anche in altre località della provincia si sono registrate situazioni simili. Molte persone, soprattutto gli anziani e coloro che vivono in zone rurali e remote, temono che l'accorpamento delle unità amministrative cambierà l'ente preposto alla ricezione delle pratiche, aumenterà le distanze geografiche e limiterà la loro possibilità di accedere alle informazioni o utilizzare la tecnologia. Il signor Tran Anh Dung, residente nel distretto di Xuyen Moc, ha dichiarato: "Prima, per sbrigare pratiche relative a terreni, mi bastava percorrere pochi chilometri fino al Comitato Popolare distrettuale per completare la domanda. Se ora dovessi andare fino a Ho Chi Minh City, sarebbe molto scomodo, soprattutto per gli anziani che dipendono dai figli e dai nipoti per farsi accompagnare".

Un funzionario addetto alla ricezione delle domande nel distretto di Xuyen Moc ha affermato che di recente molte persone si sono presentate per chiedere informazioni e consigli sulle procedure relative ai terreni, pur non avendone un reale bisogno, temendo che la procedura di richiesta possa complicarsi in futuro. "Dobbiamo spiegare continuamente che le procedure non sono cambiate e che la fusione non influisce sui diritti o sullo status giuridico delle persone", ha dichiarato il funzionario.

Non si sono riscontrati ostacoli amministrativi.

Visto l'elevato numero di richieste e le preoccupazioni del pubblico, l'Ufficio del Catasto della provincia di Ba Ria - Vung Tau ha dichiarato che la fusione di province e città comporterà un cambiamento delle autorità e degli enti preposti alla ricezione delle domande relative ai terreni, ma le procedure catastali rimarranno invariate. I cittadini potranno comunque svolgere le procedure presso enti alternativi come l'Ufficio del Catasto, le filiali del catasto, i Comitati Popolari comunali o altri enti.

Secondo l'Ufficio del Catasto della provincia di Ba Ria - Vung Tau, a seguito dell'accorpamento delle unità amministrative, potrebbe essere necessario apportare delle modifiche alle informazioni catastali, ad esempio modifiche ai dati relativi alle particelle catastali, all'utilizzo del terreno, ecc., ma ciò non è obbligatorio per tutte le unità. Le modifiche dipendono principalmente dalle esigenze degli utenti del terreno o dallo svolgimento di procedure amministrative relative alla proprietà terriera. I documenti già emessi mantengono la loro validità legale e non necessitano di essere rifatti.

Inoltre, nel contesto della consultazione in corso presso l'Assemblea Nazionale sulla modifica della Costituzione del 2013, anche le normative correlate, come la Legge Fondiaria, i decreti e le circolari guida, sono in fase di revisione per allinearle al nuovo modello di governo post-fusione. Tuttavia, secondo l'Ufficio Provinciale del Catasto, questo processo non interromperà le attuali procedure amministrative fondiarie.

Il Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente della provincia di Ba Ria - Vung Tau ha richiesto alle proprie sedi di incrementare proattivamente il personale durante le ore di punta, ridurre i tempi di elaborazione interni e applicare le tecnologie informatiche per velocizzare la ricerca e l'aggiornamento dei registri. Di conseguenza, nonostante l'elevato volume di richieste, secondo l'Ufficio provinciale del catasto, il tasso di elaborazione tempestiva e rapida in tutta la provincia rimane superiore al 98%. La chiave è rafforzare gli sforzi di comunicazione per garantire che i cittadini comprendano la natura dell'accorpamento delle unità amministrative e che i loro diritti non ne risentano. Allo stesso tempo, le procedure amministrative dovrebbero continuare a essere migliorate in termini di semplificazione, trasparenza e accessibilità.

Il vicepresidente del Comitato popolare della provincia di Ba Ria - Vung Tau, Dang Minh Thong, ha firmato un documento che richiede a dipartimenti, agenzie, enti locali, comuni e distretti di aumentare la trasparenza, digitalizzare, automatizzare e applicare l'intelligenza artificiale e i big data nell'attuazione dei processi e delle procedure amministrative, in particolare nei settori del territorio, della pianificazione, degli investimenti e delle costruzioni.

Comodo e agevole

Dal 9 giugno, data in cui i nuovi distretti di Binh Duong hanno iniziato la fase di sperimentazione, non si sono registrati assembramenti di persone o attività commerciali per sbrigare pratiche burocratiche. Il signor Nguyen Van Tuan, residente di Thu Dau Mot City, ha dichiarato che il 12 giugno, recandosi presso il vecchio ufficio distrettuale per richiedere un numero civico, ha ricevuto un'assistenza attenta e la sua domanda è stata elaborata regolarmente. Inoltre, il personale del centro servizi unico ha informato lui e gli altri residenti che potevano presentare le loro domande sia presso l'ufficio distrettuale che presso il Centro di Pubblica Amministrazione della città; entrambe le sedi avrebbero poi inoltrato le domande ai dipartimenti competenti dopo l'elaborazione.

Un funzionario del Centro di Pubblica Amministrazione della provincia di Binh Duong ha dichiarato che la località ha ora implementato il 100% delle procedure amministrative al di fuori dei confini amministrativi. I cittadini possono recarsi presso qualsiasi centro di servizi amministrativi pubblici nel comune o distretto più vicino per completare tali procedure.

Questo rappresenta anche un passo preparatorio da parte della provincia di Binh Duong, affinché, una volta annessa alla nuova città di Ho Chi Minh, i cittadini non debbano recarsi a Ho Chi Minh per presentare le proprie domande. Presso i centri di servizi amministrativi pubblici, sono disponibili attrezzature, volontari e membri del team di tecnologia digitale della comunità per guidare e supportare cittadini e imprese nello svolgimento delle procedure amministrative.

T. Thao

Fonte: https://nld.com.vn/ho-so-dat-dai-tang-dot-bien-196250616190737102.htm