Documenti per la cancellazione dell'iscrizione ipotecaria sul certificato di proprietà fondiaria
Il Dipartimento di Consulenza Legale del quotidiano Lao Dong risponde: In base all'articolo 33 del Decreto 99/2022/ND-CP e alle linee guida della Decisione 2546/QD-BTP, il dossier per la cancellazione della registrazione delle misure di sicurezza che utilizzano diritti di utilizzo del terreno e beni annessi al terreno comprende:
Documenti da preparare:
Modulo di richiesta per la cancellazione della registrazione di un diritto di garanzia sui diritti di utilizzo del terreno e sui beni annessi al terreno.
Certificato originale nei casi in cui la garanzia disponga di un certificato.
Se la persona che richiede la cancellazione non è il creditore garantito e il modulo di richiesta non reca la firma o il sigillo (se presenti) del creditore garantito, è necessario presentare i seguenti documenti aggiuntivi (originali o copie autenticate):
Il documento contiene informazioni che indicano che il creditore garantito acconsente alla cancellazione della registrazione, conferma che il contratto di garanzia è stato risolto, liquidato o conferma lo svincolo della garanzia nei casi in cui la parte che richiede la cancellazione sia il garante;
Un contratto legalmente vincolante o altro documento che provi il trasferimento legittimo del bene oggetto di garanzia nei casi in cui la persona che richiede la cancellazione dalla registrazione sia il legittimo cessionario del bene stesso;
Il contratto di vendita all'asta o il documento che conferma l'esito dell'esecuzione della sentenza, nel caso in cui la persona che richiede la cancellazione sia un organo di esecuzione civile, è divenuto legalmente efficace;
Il documento dell'autorità competente contiene disposizioni che stabiliscono che il creditore garantito, se un'organizzazione economica diversa da un istituto di credito, diventa un'impresa a partecipazione estera, oppure se un cittadino vietnamita diventa cittadino straniero;
Un documento di conferma da parte dell'autorità competente relativo allo scioglimento dell'ente giuridico.
Procedura per la cancellazione dell'iscrizione ipotecaria sul certificato di proprietà fondiaria.
Secondo le linee guida della Decisione 2546/QD-BTP, la procedura per la cancellazione della registrazione di garanzie reali sui diritti di utilizzo del terreno si svolge come segue:
Passaggio 1: Invia la tua candidatura
Presenta la tua domanda all'Ufficio del Catasto del Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente o a una sua succursale.
Nei casi in cui le domande di registrazione dei diritti di utilizzo del suolo vengano presentate tramite il Dipartimento di Ricezione e Comunicazione dei Risultati delle Procedure Amministrative, il Centro Provinciale dei Servizi Amministrativi Pubblici o il Comitato Popolare Comunale, i tempi di elaborazione vengono calcolati a partire dal momento in cui l'Ufficio del Catasto riceve una domanda valida.
Come fare:
Attraverso il sistema di registrazione online;
Consegnare la copia cartacea di persona oppure inviarla tramite servizio postale;
Tramite e-mail.
Fase 2: Elaborazione della domanda
Se non sussistono motivi di rifiuto, l'Ufficio del Catasto accetterà la domanda valida, la elaborerà e fornirà i risultati in conformità con le normative vigenti.
Tempo di esecuzione:
Entro e non oltre 3 giorni dalla data di ricezione di una domanda valida; entro e non oltre 13 giorni per le zone montuose, insulari, remote e svantaggiate, nonché per le zone con condizioni socio-economiche particolarmente difficili.
Il periodo di tempo sopra indicato esclude i giorni festivi e i fine settimana previsti dalla legge; non comprende i tempi di ricezione delle domande a livello comunale, i tempi di adempimento degli obblighi finanziari da parte degli utilizzatori del terreno; non comprende i tempi di esame e di elaborazione dei casi di violazione delle norme sull'uso del suolo e i tempi di richiesta di perizie tecniche.
Mostra informazioni sulla cancellazione del mutuo.
Informazioni visualizzate: Ai sensi dell'articolo 41, comma 21, della Circolare 10/2024/TT-BTNMT, le informazioni relative alla cancellazione della registrazione ipotecaria sono visualizzate sul codice QR del Certificato.
Il codice QR è visualizzato nell'angolo in alto a destra della pagina 1 del Certificato dei diritti di utilizzo del terreno e di proprietà dei beni annessi al terreno, nel caso della prima edizione del Certificato. In caso di modifiche alle informazioni successive all'emissione del Certificato, il codice QR è visualizzato nell'angolo in alto a destra della colonna "Contenuto delle modifiche e base giuridica" nella Sezione 6, Pagina 2 del Certificato.
Contenuto per la cancellazione della registrazione del mutuo
La clausola 24 dell'articolo 13 della Circolare 10/2024/TT-BTNMT stabilisce che, in caso di cancellazione della registrazione di un'ipoteca sui diritti di utilizzo del terreno e sui beni annessi al terreno, devono essere registrate le seguenti informazioni:
"Eliminare i dettagli della registrazione ipotecaria datati .../.../... secondo il numero di pratica ... (inserire il codice della procedura di registrazione)".
Pertanto, le informazioni relative alla cancellazione della registrazione dell'ipoteca sono visualizzate sul codice QR del certificato.
Leggi l'originale qui.
Fonte: https://congdoanvietnam.vn/tu-van-phap-luat/ho-so-thu-tuc-xoa-dang-ky-the-chap-so-do-38270.tld
