Secondo quanto affermato dai leader del distretto di Ngo Quyen, la gestione e l'utilizzo del terreno da parte della Hai Phong Garment Company (ora Hai Garment Joint Stock Company) sono stati autorizzati dal Comitato Popolare della città di Hai Phong a prendere in affitto il terreno al numero 72 di Lach Tray Street, nel quartiere di Lach Tray, distretto di Ngo Quyen, a partire dal 6 settembre 1997, per scopi produttivi e commerciali. Il contratto di locazione era un contratto di affitto di terreni di proprietà statale con pagamenti annuali, per un periodo di 10 anni (dall'8 settembre 1997 all'8 settembre 2007).

Nel 2004, il Comitato Popolare della città di Hai Phong ha emesso le Decisioni n. 3325/QD-UB e n. 264/QD-UB per la trasformazione della Hai Phong Garment Company n. II in Hai Garment Joint Stock Company. Di conseguenza, la Hai Garment Joint Stock Company è responsabile dell'eredità dei diritti e degli obblighi della Hai Phong Garment Company n. II e dell'esecuzione delle procedure di locazione dei terreni in conformità con la vigente Legge Fondiaria.

Nel 2007, questa società ha presentato una domanda al Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente per richiedere un'estensione e un rinnovo del certificato di diritto d'uso del terreno all'indirizzo sopra indicato. Tuttavia, a causa di documentazione incompleta, il Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente ha richiesto alla società di fornire documenti aggiuntivi, che la società non è stata ancora in grado di fornire.

Poiché i diritti di utilizzo del terreno dell'azienda sono scaduti nel 2007 e non rientra nella categoria ammissibile al rinnovo da parte dello Stato, il Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente ha predisposto un dossier da sottoporre al Comitato Popolare Cittadino richiedendo la revoca di 6.462,5 m2 di terreno.

Il 14 settembre 2022, questo dipartimento, insieme al distretto di Ngo Quyen, al Comitato popolare del quartiere di Lach Tray e ad altri enti competenti, ha richiesto alla società di trasferire urgentemente tutte le sue proprietà dal terreno bonificato per consegnarlo al Centro per lo sviluppo del fondo fondiario del Dipartimento delle risorse naturali e dell'ambiente per la gestione. Tuttavia, la Hai May Joint Stock Company non ha ancora provveduto alla consegna del terreno.