In tutta Da Nang, innumerevoli edifici commerciali abbandonati sono sparsi in zone di pregio.

Una serie di edifici adibiti a negozi, situati in una posizione privilegiata, giacciono abbandonati.

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Il mercato degli edifici commerciali (shophouse) a Da Nang , un tempo fiorente e in grado di attrarre investitori disposti a sborsare decine, se non centinaia di miliardi di dong nella speranza di "fare fortuna", è ora crollato drasticamente. In tutta Da Nang sono sorte migliaia di shophouse in posizioni privilegiate, ma rimangono abbandonate per lunghi periodi, trasformandosi in "case fantasma" e luoghi desolati.

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Secondo quanto riportato dai giornalisti di VTC News il 10 dicembre, centinaia di negozi situati sulla sponda orientale del fiume Han nel distretto di Son Tra sono vuoti. Molte file di negozi, con due o tre facciate su strada, sono disabitate e abbandonate da tempo, invase da erbacce e canne, e appaiono fatiscenti.

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Si tratta di negozi appartenenti al progetto Marina Complex, finanziato dalla Da Nang Marina Joint Stock Company e costruito a partire dal 2016. L'intero progetto è composto da 6 blocchi con 100 unità, offerti in vendita nel 2019 a prezzi compresi tra 10 e 12 miliardi di VND.

Gli edifici commerciali abbandonati, lasciati incustoditi per lungo tempo, hanno subito danni ingenti, con porte e finestre distrutte dalle tempeste. A causa della mancanza di sicurezza e di gestione, molti oggetti di valore sono stati rubati. Inoltre, questi edifici abbandonati rappresentano anche una fonte di inquinamento ambientale, costringendo le autorità locali ad assumere personale e ad acquistare attrezzature per la pulizia al fine di preservare l'estetica urbana.

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Analogamente, lungo le principali arterie stradali come Nguyen Sinh Sac, Hoang Thi Loan, Me Linh e la prolungata strada Nguyen Tat Thanh (distretto di Lien Chieu), la strada Minh Mang e le aree urbane del distretto di Ngu Hanh Son, centinaia di edifici commerciali a schiera versano nello stesso stato di degrado, nonostante siano stati completati molti anni fa.

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In risposta a VTC News in merito a questa situazione, il signor Vo Nhan, responsabile della comunicazione di una società immobiliare di Da Nang, ha affermato che l'attuale stato critico del mercato immobiliare degli edifici commerciali a Da Nang è dovuto a molti fattori, ma il più importante è la bassa densità di popolazione e la mancanza di vitalità della zona. Gli sviluppatori dipingono un quadro roseo degli immobili commerciali, inducendo gli investitori ad acquistare unità con l'intenzione di affittarle o rivenderle a scopo di lucro. In realtà, questi progetti attualmente non hanno residenti, non offrono altri servizi e sono semplicemente file di villette a schiera lungo la strada.

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“ Molti investitori hanno speso decine o centinaia di miliardi di dong per acquistare 5-10 appartamenti con l'intenzione di rivenderli a scopo di lucro o di affittarli, ma questo piano è fallito perché il prezzo di acquisto all'epoca era molto alto, 10-12 miliardi di dong per appartamento. Ora, stanno cercando di limitare le perdite, vendendo a soli 2/3 o addirittura 1/2 di quel prezzo, ma non ci sono acquirenti. Senza acquirenti o affittuari, gli investitori sono costretti ad abbandonare le proprietà, vedendo il loro denaro seppellire mentre gli appartamenti si deteriorano e cadono in rovina nel tempo ”, ha affermato il signor Nhan.

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Condividendo la stessa opinione, il signor Dinh Van Hoang (H&H Land Real Estate Company Limited) ritiene che molti investitori immobiliari nel segmento delle case a schiera commerciali falliscano a causa della mentalità del "comprare senza capire", ovvero non effettuano ricerche approfondite sui progetti prima di investire e si lasciano invece trascinare da bolle speculative. " Ora vogliono vendere in perdita, ma non ci sono acquirenti, quindi sono costretti a lasciare le case abbandonate. Con un ingente investimento iniziale e nessun ritorno sull'investimento, dove troveranno i fondi per le ristrutturazioni e le finiture interne? Le case sono disabitate e si stanno deteriorando, ma non hanno altra scelta", ha affermato il signor Hoang.

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Sebbene non esistano statistiche specifiche, attualmente a Da Nang si contano circa 1.000 edifici-bottega appartenenti a vari progetti, costruiti su terreni un tempo considerati "di pregio" ma abbandonati. Alcuni di questi edifici sono diventati discariche abusive, causando inquinamento ambientale e compromettendo l'estetica urbana.

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