Lo sfruttamento delle risorse territoriali contribuisce ad aumentare le entrate di bilancio.

Việt Nam•16/04/2024

La terra è una risorsa cruciale per lo sviluppo socio-economico ; pertanto, la risoluzione delle difficoltà e degli ostacoli ad essa correlati, al fine di realizzare progressi significativi e incrementare così le entrate del bilancio statale derivanti dalla terra, contribuendo alla crescita economica della provincia, è sempre stata identificata dal Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente (TN&MT) come una priorità fondamentale su cui concentrarsi.

Ripensando al 2023, il Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente ha consigliato al Comitato Popolare Provinciale di emanare il Piano per la riscossione delle tasse sull'uso del suolo per il bilancio provinciale del 2023 e ha approvato prezzi specifici per il calcolo delle tasse sull'uso del suolo e dei canoni di locazione dei terreni in caso di assegnazione, locazione, cambio di destinazione d'uso e asta dei diritti di utilizzo del suolo per una serie di nuovi progetti urbani, progetti turistici e progetti BT. Sulla base di ciò, nel 2023 sono stati raccolti 216,57 miliardi di VND, raggiungendo il 108,3% del piano di riscossione delle tasse sull'uso del suolo del bilancio provinciale (200 miliardi di VND).

I progetti realizzati nella città di Phan Rang - Thap Cham contribuiscono ad aumentare le entrate di bilancio.

Al fine di completare la riscossione dei canoni di utilizzo del suolo per il bilancio provinciale del 2024, raggiungendo e superando l'obiettivo di 632,5 miliardi di VND fissato dal Consiglio popolare provinciale e dal Comitato popolare, il Dipartimento delle risorse naturali e dell'ambiente si coordinerà con le unità competenti a partire dall'inizio del 2024 per esaminare e individuare i progetti che consentiranno la riscossione dei canoni di utilizzo del suolo per il bilancio provinciale del 2024. Ciò permetterà di fornire consulenza al Comitato popolare provinciale per l'emanazione di un piano di attuazione. Sulla base di ciò, l'attenzione si concentrerà sulla valutazione dei terreni e sulla riscossione dei canoni di utilizzo del suolo per garantire il raggiungimento e il superamento dell'obiettivo. Oltre a rinviare al 2024 i progetti individuati nel piano di riscossione delle imposte sull'uso del suolo del 2023 ma non ancora completati, le nuove fonti di finanziamento per il 2024 si concentreranno sulle nuove aree urbane e residenziali attualmente in fase di realizzazione o in procinto di essere implementate, come ad esempio: la nuova area urbana lungo il fiume Dinh, la nuova area urbana di Khanh Hai, la nuova area urbana del fiume Ong settentrionale, la nuova area urbana nord-occidentale, la nuova area urbana nord-orientale (area K3),... per integrare il piano di riscossione delle imposte sull'uso del suolo del 2024 e garantirne la fattibilità.

Ordinare al Centro provinciale per lo sviluppo del territorio di continuare a organizzare aste per l'assegnazione di terreni con canoni di utilizzo o contratti di locazione per le aree gestite dallo Stato. In particolare, mettere all'asta i diritti di utilizzo del terreno per la nuova area urbana di Khanh Hai, ovvero l'area dello stadio di Khanh Hai.

Rafforzare, migliorare e aggiornare le conoscenze attraverso varie forme di formazione per accrescere ulteriormente le capacità dei funzionari e dei dipendenti pubblici che si occupano di valutazione fondiaria, garantendo che soddisfino i requisiti dei compiti assegnati. Sulla base degli insegnamenti tratti da recenti progetti in questo ambito, rifiutare categoricamente di assegnare terreni in base allo stato di avanzamento delle procedure di indennizzo e di bonifica del sito. L'assegnazione dei terreni per i progetti avverrà esclusivamente in base allo stato di avanzamento dell'utilizzo del terreno da parte del progetto stesso e dovrà garantire che l'intera area venga assegnata e che soddisfi tutte le condizioni per la valutazione fondiaria.

Uno sguardo alle infrastrutture e alle risorse territoriali della città di Khanh Hai (distretto di Ninh Hai). Foto: Van Ny

Continuare a coordinarsi con il settore edile e le autorità locali per rivedere e aggiornare completamente i progetti residenziali e urbani in conformità con il piano urbanistico e il piano di costruzione dettagliato, integrandoli nel piano di utilizzo del territorio e nel relativo calendario, al fine di creare una base per l'organizzazione dell'attrazione degli investimenti tramite gare d'appalto e aste e per l'attuazione della conversione dell'uso del suolo; coordinarsi con i Comitati Popolari distrettuali e comunali per esaminare e consigliare il Comitato Popolare Provinciale affinché sottoponga al Consiglio Popolare Provinciale, per l'approvazione, l'elenco dei progetti che richiedono l'acquisizione di terreni e la conversione dell'uso del suolo da risaie e terreni forestali, al fine di elaborare piani annuali di utilizzo del suolo a livello distrettuale, che fungano da base per l'organizzazione dell'acquisizione, dell'assegnazione, della locazione e della conversione dell'uso del suolo.

Rendere pubblici e attuare efficacemente i piani e i programmi di utilizzo del territorio. Rafforzare l'ispezione e la supervisione dell'attuazione dei piani e dei programmi di utilizzo del territorio; individuare e gestire tempestivamente le violazioni dell'uso del territorio e le conversioni illegali di terreni; recuperare con decisione i terreni in caso di violazioni o di utilizzo inefficiente, mettendoli all'asta o riassegnandoli ad altre unità per un utilizzo più efficiente. Rafforzare la gestione della pianificazione edilizia per individuare e gestire tempestivamente la riscossione dei canoni di utilizzo del territorio nei casi in cui gli utenti del territorio modifichino i piani di costruzione dettagliati, con conseguenti variazioni del coefficiente di utilizzo del territorio.

Il Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente ha inoltre richiesto che i Comitati Popolari a livello distrettuale siano responsabili della revisione e della pubblicazione dell'elenco dei piccoli appezzamenti di terreno gestiti direttamente dallo Stato; e dell'attuazione dell'assegnazione dei terreni con canoni di utilizzo o tramite asta per l'assegnazione e la locazione dei terreni, secondo la Decisione n. 04/2022/QD-UBND dell'11 gennaio 2022 del Comitato Popolare Provinciale. Una valutazione dei risultati dell'attuazione del piano di utilizzo del suolo nelle località nel 2023 ha mostrato che il tasso di conversione della destinazione d'uso dei terreni da parte di famiglie e individui nel 2023 è stato basso perché le persone si erano registrate nel piano di utilizzo del suolo del 2023, ma sono state ostacolate dalla nuova pianificazione rurale che non era stata adeguata tempestivamente dalle località nell'anno di pianificazione. Pertanto, i Comitati Popolari distrettuali e cittadini devono accelerare i progressi nell'adeguamento della nuova pianificazione edilizia rurale dei comuni per rispondere alle esigenze di conversione della destinazione d'uso dei terreni della popolazione locale nel 2024.

Primavera dell'Anno del Fuoco

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