Sbloccare le fonti di reddito derivanti dalla terra.

Si prevede che le entrate derivanti dai terreni nella provincia di Lam Dong saranno consistenti nel 2025 e la provincia sta lavorando per risolvere gli ostacoli al fine di garantire un'elevata riscossione delle entrate in questo settore.

I centri di servizi amministrativi pubblici a livello comunale stanno attivamente guidando i cittadini nel cambiamento della destinazione d'uso del territorio.

Permangono ancora delle difficoltà.

Nel 2025, il piano di riscossione delle tasse sull'uso del suolo per la provincia di Lam Dong prevede un gettito di 4.250 miliardi di VND. Le entrate derivanti da tali tasse rappresentano oltre il 15% del totale delle entrate di bilancio della provincia. In realtà, il processo di riscossione delle entrate derivanti dall'uso del suolo ha incontrato numerose difficoltà in passato.

Secondo il Dipartimento provinciale delle finanze, questa situazione è dovuta a molteplici fattori. Tra questi, la lenta attuazione di diversi progetti di investimento che prevedono l'utilizzo del territorio. La gestione dei terreni e delle infrastrutture pubbliche in eccedenza, appartenenti a numerosi progetti, rimane inoltre inadeguata.

Alcune aree sono ostacolate dalla sovrapposizione di piani regolatori, che rende impossibile il cambio di destinazione d'uso del terreno. Le infrastrutture in molte aree di reinsediamento sono incomplete, pertanto le famiglie e i singoli individui non sono ancora pronti ad accettare il reinsediamento. In alcuni casi, le famiglie e i singoli individui tardano a pagare le tasse sull'uso del suolo, impedendo allo Stato di rilasciare i certificati di diritto d'uso dopo l'approvazione dei risultati della lotteria per il reinsediamento.

Un altro motivo delle difficoltà nella riscossione delle imposte fondiarie è la confusione tra le diverse località nell'applicazione di prezzi specifici per i terreni. A tal proposito, il vicepresidente del Comitato popolare del comune di Quang Phu, Ngan Thanh Hai, ha affermato che la località ha incontrato difficoltà nell'attuazione. "L'ostacolo maggiore è il processo di valutazione dei terreni a livello locale. Dalle autorità alle procedure, fino alle formalità, persiste la confusione, il che comporta una valutazione dei terreni molto lenta e influisce negativamente sull'avanzamento dei progetti di investimento", ha dichiarato Hai.

Secondo il dipartimento finanziario di Lam Dong, considerate le carenze esistenti, le entrate stimate derivanti dalle tasse sull'uso del suolo per l'intero anno 2025 in tutta la provincia ammontano a circa 3.130 miliardi di VND, raggiungendo il 73,7% dell'obiettivo previsto. Di questi, si prevede che la zona costiera di Lam Dong raggiungerà oltre il 100% del suo obiettivo. Allo stesso tempo, si prevede che le aree floristiche e forestali di Lam Dong raggiungeranno circa il 66-75% dei loro obiettivi pianificati.

Entro la fine di luglio 2025, la provincia di Lam Dong aveva raccolto 1.845 miliardi di VND in entrate fondiarie, raggiungendo il 40,9% dell'obiettivo prefissato. Di queste, la regione montuosa di Lam Dong ha raccolto 226 miliardi di VND (49,3% dell'obiettivo); la regione floricola di Lam Dong ha raccolto 1.197 miliardi di VND (41,3% dell'obiettivo); e la regione costiera di Lam Dong ha raccolto 421 miliardi di VND (47,3% dell'obiettivo).

Soluzioni proattive

Di fatto, le entrate derivanti dall'utilizzo del suolo rappresentano una quota significativa delle entrate totali del bilancio. Si tratta inoltre di una fonte fondamentale per la provincia di Lam Dong per integrare le spese destinate agli investimenti per lo sviluppo. Pertanto, la provincia sta prestando molta attenzione e concentrando i propri sforzi sulla risoluzione degli ostacoli e sull'incremento della riscossione delle entrate.

Attualmente, la provincia sta affrontando il problema e molte località di Lam Dong hanno implementato proattivamente soluzioni per l'acquisizione dei terreni. Secondo Huynh Long Quoc, presidente del Comitato popolare del comune di Krong No, la priorità immediata è incoraggiare i residenti a convertire attivamente la destinazione d'uso dei terreni. La località sta rafforzando il coordinamento con le autorità fiscali locali per supportare attivamente i cittadini nel processo di conversione.

Per quanto riguarda le attività d'asta, l'ente locale si concentra sulla vendita all'asta di terreni pubblici e di alloggi e terreni in eccedenza. Inizialmente, Krông Nô si sta concentrando sui casi di alloggi e terreni che non rientrano nella categoria che richiede riorganizzazione o cessione secondo le normative.

“Per i progetti di investimento fondiario realizzati da diverse unità, il comune sta rafforzando il coordinamento per accelerare il completamento dei progetti di concessione. Per quanto riguarda i progetti attualmente in corso ma che incontrano difficoltà nell'acquisizione dei terreni, stiamo dando istruzioni ai dipartimenti competenti affinché incoraggino i residenti a cedere i terreni, garantendo così l'avanzamento dei progetti”, ha dichiarato il signor Quoc.

Secondo Tran Phuong, vice capo del Dipartimento Tributario della provincia di Lam Dong, le autorità fiscali stanno attuando attivamente diverse misure per la riscossione delle imposte fondiarie. Per quanto riguarda i contratti di locazione fondiaria, l'agenzia si sta concentrando sulla revisione di tutti i contratti e le decisioni statali in materia. Successivamente, l'unità si coordina con il settore agricolo e ambientale per determinare tempestivamente i prezzi dei terreni, notificare gli obblighi finanziari e organizzare la riscossione e il pagamento nei tempi previsti.

"Per quanto riguarda le tasse sull'uso del suolo, le autorità fiscali si stanno concentrando sul coordinamento con le amministrazioni locali per garantire un'elaborazione agevole della documentazione al fine di determinare gli obblighi finanziari relativi ai terreni. In particolare, stiamo prestando attenzione ai casi che comportano modifiche alla destinazione d'uso del suolo e al riconoscimento iniziale dei certificati di diritto d'uso del suolo per garantire la riscossione tempestiva", ha dichiarato il signor Phuong.

Secondo il signor Phuong, l'intero settore fiscale, in coordinamento con gli enti competenti e il consiglio di valutazione, sta lavorando con urgenza per determinare i prezzi dei terreni per i progetti, al fine di informare investitori e imprese e consentire loro di effettuare tempestivamente i pagamenti previsti dal bilancio statale.

Per quanto riguarda le entrate derivanti dall'uso del suolo, in una recente conferenza di valutazione socio -economica, Le Trong Yen, membro del Comitato permanente del Comitato provinciale del Partito e vicepresidente del Comitato popolare provinciale, ha sottolineato che, per i casi di reinsediamento, le autorità locali dovrebbero intensificare gli sforzi di propaganda e persuasione. Una volta rispettate tutte le normative, qualora si verificasse un caso di mancata conformità, le autorità locali dovrebbero adottare con decisione misure rigorose. Per i terreni pubblici che presentano ancora ostacoli procedurali, i dipartimenti e gli enti competenti dovrebbero coordinarsi efficacemente per risolverli, promuovendo così le aste fondiarie al fine di aumentare le entrate.

Fonte: https://baolamdong.vn/khoi-thong-nguon-thu-tu-dat-388737.html