Proposta di mantenere l'attuale modello dell'Ufficio del Catasto.

(NLĐO) - L'attuale sistema dell'ufficio del catasto funziona in modo stabile, ha un elevato livello di sicurezza e capacità di gestione dei dati piuttosto buone.

Il 13 ottobre, l'Istituto di Economia delle Risorse e dell'Ambiente di Ho Chi Minh City ha presentato una proposta al Primo Ministro e al Ministero dell'Agricoltura e dell'Ambiente, suggerendo di mantenere l'attuale modello dell'Ufficio del Catasto e di applicare un'aliquota fiscale sugli immobili per frenare la speculazione.

Secondo l'Istituto, nel contesto della revisione e dell'adeguamento della Legge Fondiaria del 2024, volti a risolvere alcune problematiche, il mantenimento del sistema degli Uffici del Catasto è necessario per garantire la stabilità del processo di attuazione delle procedure fondiarie.

Attualmente, le autorità locali a entrambi i livelli si trovano ancora ad affrontare numerose difficoltà perché il loro personale non ha ancora familiarità con le nuove politiche e i nuovi modelli, mentre la digitalizzazione dei dati fondiari ai sensi degli articoli 163-166 della Legge Fondiaria del 2024 è appena iniziata.

Il processo di compilazione del database catastale, in corso da 90 giorni tra il Ministero della Pubblica Sicurezza e il Ministero dell'Agricoltura e dell'Ambiente, è tuttora in fase avanzata; pertanto, una modifica del modello in questo momento potrebbe causare disagi.

L'ufficio del catasto di Ho Chi Minh City è sempre affollato.

Secondo la valutazione dell'Istituto, l'attuale sistema degli uffici di registrazione fondiaria funziona in modo stabile, presenta un elevato livello di sicurezza e buone capacità di gestione dei dati. Il personale di questi uffici ha familiarità con il proprio lavoro, garantendo un servizio efficace al pubblico.

L'attuazione della proposta del Ministero dell'Agricoltura e dell'Ambiente di abolire l'Ufficio del Catasto a partire dal 15 ottobre 2025 e di trasferire tale funzione alle autorità comunali creerebbe numerosi ostacoli, soprattutto in località con un'elevata densità di popolazione e grandi volumi di dati, come Ho Chi Minh City e Hanoi.

L'Istituto sostiene che Ho Chi Minh City si sta attualmente concentrando su tre compiti chiave: completare i dati amministrativi relativi ai terreni dopo la fusione, ripulire i dati catastali entro 90 giorni e digitalizzare le informazioni sui numeri di lotto e di particella nel database nazionale. Poiché l'infrastruttura tecnologica non è ancora pronta e il personale a livello comunale non ha ancora ricevuto una formazione specialistica, il trasferimento immediato dell'autorità di gestione del territorio potrebbe facilmente causare intoppi e ripercussioni sui cittadini. Pertanto, l'Istituto propone di posticipare il trasferimento degli uffici di registrazione fondiaria a livello comunale fino al completamento del database nazionale e alla piena implementazione dell'infrastruttura digitale.

In precedenza, il Dipartimento per la Gestione del Territorio (Ministero dell'Agricoltura e dell'Ambiente) aveva proposto di trasferire le funzioni degli uffici di registrazione fondiaria a livello comunale, al fine di allinearsi al modello di governo locale a due livelli.

Secondo un rapporto presentato al Ministero dell'Agricoltura e dell'Ambiente, l'agenzia ha affermato che 34 province e città a livello nazionale hanno istituito 703 uffici di registrazione fondiaria sotto l'egida del Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente, con un totale di 16.683 funzionari, dipendenti e operai. Di questi, quasi 12.600 sono impiegati presso le sedi distaccate, gestendo la maggior parte delle procedure amministrative relative ai terreni per cittadini e imprese.

Al fine di garantire il principio "un unico livello, un unico punto di riferimento" nella gestione dei documenti di registrazione fondiaria, il Dipartimento per la Gestione del Territorio raccomanda di mantenere l'ufficio del catasto sotto la supervisione del Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente, responsabile della creazione, dell'aggiornamento e della gestione del database fondiario a livello provinciale. Contemporaneamente, il dipartimento propone di trasferire le funzioni degli uffici al livello comunale, in linea con il modello di governo a due livelli, secondo due opzioni.

Fonte: https://nld.com.vn/kien-nghi-giu-nguyen-mo-hinh-van-phong-dang-ky-dat-dai-196251013085103836.htm