
Attualmente, secondo gli esperti, il patrimonio urbano e il patrimonio industriale sono concetti nuovi e rappresentano anche una lacuna nelle politiche di gestione. Il rapido ritmo dell'urbanizzazione ha fatto sì che molte città perdessero la propria identità.
In particolare, per le città storiche, la gestione dei monumenti appartenenti a diverse comunità, unitamente alla pianificazione urbanistica e architettonica, genera numerosi conflitti.
Gli esperti suggeriscono che sia necessario un insieme specifico di criteri per le città patrimonio, oppure che si dovrebbe istituire un meccanismo per le città patrimonio come base per consentire alle amministrazioni locali di pianificare, riorganizzare le unità amministrative e affrontare il rapporto tra modernizzazione e conservazione del patrimonio urbano nel processo di urbanizzazione.
È questo anche ciò che auspica il governo della città antica di Hoi An, poiché la località conta attualmente più di 1.400 siti storici classificati, tra cui 27 siti di livello nazionale, 49 siti di livello provinciale e oltre 1.330 siti inseriti nella lista di tutela.
La caratteristica distintiva delle città storiche è il loro elemento comunitario, il loro "patrimonio vivente", che rende molto difficile l'applicazione di rigide normative di conservazione, come avveniva in passato.
Secondo il professore associato Dr. Dang Van Bai, ex direttore del Dipartimento del Patrimonio Culturale, le forme del patrimonio culturale sono sempre integrate o comprese all'interno di due tipi di spazi ecologici e umanistici: quello urbano e quello rurale.
Entrambe le tipologie di patrimonio condividono caratteristiche comuni: sono patrimoni viventi, che conservano la loro funzione e utilità, e sono in continua evoluzione grazie alla presenza di soggetti culturali diversi e creativi. Inoltre, la struttura di queste due tipologie di patrimonio comprende altre forme di patrimonio culturale, inclusi complessi monumentali e singoli monumenti.
Per preservare il prezioso patrimonio di cui sono dotate le città storiche, sono necessari meccanismi e politiche di gestione specifici, nonché criteri e regolamenti concreti.
Dalle normative che specificano quali elementi architettonici e paesaggistici urbani debbano essere conservati o ristrutturati in base a diversi livelli di valore, all'adattabilità della comunità residente, fino alle questioni relative alla proprietà dei monumenti storici...
La bozza di revisione della legge sul patrimonio culturale si concentra attualmente su tre aree principali nell'ambito delle politiche già adottate.
Ciò include il perfezionamento delle normative sui principi, i soggetti e le procedure per l'inventario, l'identificazione, la registrazione, la gestione, la tutela e la promozione del valore del patrimonio culturale nel campo del patrimonio culturale materiale; il miglioramento dell'efficacia dell'organizzazione e del funzionamento degli enti che gestiscono direttamente il patrimonio; il rafforzamento del contenuto, delle responsabilità e dei meccanismi per l'attuazione del decentramento e della delega dell'autorità statale di gestione del patrimonio culturale dal livello centrale a quello locale; e il rafforzamento del contenuto, dei meccanismi e delle politiche per promuovere la socializzazione e attrarre e migliorare l'efficacia della mobilitazione delle risorse per la tutela e la promozione del patrimonio culturale.
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