Attualmente, il tasso di interesse più favorevole sui prestiti è offerto dalla Vietnam Prosperity Commercial Bank ( VPBank ) al 5,9% annuo.
Anche diverse altre istituzioni offrono tassi di interesse relativamente bassi per i mutui ipotecari, come ad esempio: GPBank (6,25%/anno), MBBank (7,5%/anno), Hong Leong Bank (7,5%/anno),SHB (7,5%/anno), OCB (7,5%/anno), Sacombank (7,5%/anno),…
A inizio novembre, i tassi di interesse sui mutui ipotecari presso molte banche hanno registrato una diminuzione significativa, allontanandosi generalmente dalla soglia del 10% annuo.
Nello specifico, mentre il mese scorso il tasso di interesse più alto sui mutui ipotecari era applicato dalla Vietnam Maritime Commercial Bank (MaritimeBank – MSB) con il 10,99% annuo, attualmente il tasso di interesse di questa banca è solo dell'8,99% annuo, con una diminuzione fino al 2%. Si tratta di un adeguamento molto significativo.
A novembre i tassi di interesse sui mutui ipotecari sono calati drasticamente. (Immagine a scopo illustrativo).
I tassi di interesse sui mutui ipotecari presso MSB sono diminuiti significativamente, ma alcune altre condizioni di prestito rimangono invariate, come ad esempio: un rapporto massimo prestito/valore dell'immobile fino al 90% e una durata massima del prestito di 35 anni.
Insieme a MSB, il mese scorso anche Tien Phong Commercial Bank (TPBank) e Vietnam Technological and Commercial Bank ( Techcombank ) offrivano tassi di interesse sui mutui superiori al 10%, rispettivamente al 10,7% annuo e al 10,5% annuo. Tuttavia, a novembre, sia TPBank che Techcombank hanno applicato un tasso dell'8,5% annuo, con una diminuzione rispettivamente del 2,2% e del 2% annuo.
Per le quattro principali banche (Agribank, Vietcombank, Vietinbank e BIDV), il tasso di interesse sui mutui ipotecari per il primo anno è solo del 6-7% annuo. Il tasso di interesse variabile si aggira intorno al 9-10% annuo per gli anni successivi.
Pertanto, dopo un lungo periodo di continue riduzioni dei tassi di interesse sui depositi, che hanno raggiunto livelli molto bassi, inferiori al 6% annuo, anche i tassi di interesse sui mutui ipotecari sono diminuiti drasticamente, in linea con i tassi di interesse sui depositi.
Il 24 ottobre, il Primo Ministro Pham Minh Chinh ha firmato il Dispaccio Ufficiale n. 993/CĐ-TTg, impegnandosi a proseguire con determinazione nell'attuazione di soluzioni per lo sviluppo di un mercato immobiliare sicuro, sano e sostenibile, contribuendo così a promuovere lo sviluppo socio-economico.
Allo stesso tempo, la governatrice della Banca di Stato del Vietnam, Nguyen Thi Hong, ha incaricato le banche commerciali di continuare a promuovere la concessione di credito al settore immobiliare e di attuare soluzioni adeguate per ridurre i costi al fine di abbassare i tassi di interesse.
Continuiamo a rivedere e ridurre ulteriormente le procedure amministrative inappropriate, complesse e costose, in modo che le imprese, i progetti immobiliari e gli acquirenti di case possano accedere al credito più facilmente.
Sono previste politiche speciali di incentivazione creditizia per i progetti immobiliari validi con un rapido avanzamento di attuazione, creando slancio per la crescita e stimolando il mercato immobiliare.
Si richiede alle banche commerciali di fornire con urgenza indicazioni sulle procedure di concessione dei prestiti per i progetti che sono stati dichiarati ammissibili e bisognosi di finanziamenti, sia per gli investitori che per gli acquirenti di case, nell'ambito del programma di credito da 120.000 miliardi di VND.
Ngoc Vy
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