Gestione flessibile e agevole delle procedure a terra.

Dopo oltre tre mesi di attuazione del modello di governo locale a due livelli, la gestione delle procedure amministrative nel settore fondiario a livello comunale nella provincia di Dong Nai si è sostanzialmente stabilizzata. Gli enti locali hanno accelerato in modo flessibile il processo di rilascio dei certificati di diritto d'uso del suolo a organizzazioni, imprese e privati, attraverso diverse soluzioni innovative, l'applicazione della tecnologia e la digitalizzazione dei dati fondiari per garantire la trasparenza.

Nel distretto di Chơn Thành, provincia di Đồng Nai , è attualmente in corso una campagna mirata: "Campagna di 90 giorni per ripulire e arricchire il database dei terreni e sincronizzarlo con il database nazionale dei terreni".

A ciò si aggiunge l'accelerazione delle riforme delle procedure amministrative e l'attuazione di una campagna di 90 giorni per ripulire e arricchire i dati catastali, con l'obiettivo di servire efficacemente i cittadini.

Eliminando numerosi intermediari.

Aperto tutti i giorni dalle 7:30, il Centro Servizi Amministrativi Pubblici del Comune di Nha Bich è sempre affollato di persone che si recano sul posto per sbrigare pratiche e documenti, soprattutto negli uffici che si occupano di questioni relative a terreni, edilizia e ambiente.

Nonostante debba spesso percorrere lunghe distanze per completare le pratiche relative ai terreni, il signor Nguyen Hung Vuong, residente a Ho Chi Minh City, si dichiara soddisfatto perché il processo è sempre rapido ed efficiente. "Dopo l'implementazione del modello di governo locale a due livelli, non dobbiamo più recarci in tanti posti diversi come prima e i tempi si sono ridotti notevolmente. Tutta la documentazione relativa ai terreni viene ricevuta ed elaborata correttamente in un unico luogo, massimizzando la comodità per i cittadini", ha affermato con soddisfazione il signor Vuong.

Negli ultimi anni, il mercato immobiliare ha subito una fase di stagnazione, ma a causa delle fluttuazioni fondiarie conseguenti all'accorpamento dei confini amministrativi, è aumentato anche il numero di pratiche elaborate in questo settore. "Il comune ha incaricato del personale di assistere i cittadini nella presentazione delle domande, nella compilazione dei moduli, nella verifica del contenuto e della completezza dei documenti e nell'istruzione su come creare account, inviare le domande ed effettuare pagamenti online tramite il portale dei servizi pubblici. Di conseguenza, i tempi medi di elaborazione si sono ridotti di circa due giorni rispetto a prima", ha dichiarato il signor Tran Van Hoang, vicedirettore del Centro servizi amministrativi pubblici del comune di Nha Bich.

Le statistiche relative al periodo compreso tra il 1° luglio e il 20 settembre 2025 mostrano che l'Ufficio provinciale del catasto di Dong Nai ha ricevuto quasi 112.000 nuove domande, di cui oltre 116.000 domande già presentate in precedenza. Di queste, oltre 88.000 sono state elaborate, raggiungendo un tasso di elaborazione tempestiva e accurata del 99,6%.

Sebbene il numero di richieste relative a questioni fondiarie nel comune di Nha Bich non sia elevato, il processo di ricezione e risoluzione delle stesse ha incontrato alcune difficoltà nel collegare i dati tra: il Portale Nazionale dei Servizi Pubblici, il sistema di gestione e funzionamento Dong Nai-S e il software di gestione del territorio della provincia di Dong Nai, che non sono ancora sincronizzati; inoltre, i cittadini sono in ritardo con il pagamento delle imposte fondiarie... Il signor Dang Quoc Hung, vicepresidente del Comitato Popolare del comune di Nha Bich, ha dichiarato: "Abbiamo implementato diverse soluzioni, tra cui l'assegnazione di personale per monitorare, sollecitare e ricordare ai dipartimenti di risolvere tempestivamente i problemi, promuovere la connettività dei dati, eliminare molti passaggi intermedi non necessari e inviare notifiche ai cittadini quando le richieste sono in ritardo... Questo limita la situazione in cui le persone attendono senza conoscerne il motivo."

Quando il signor Nguyen Khanh Nga e molti altri residenti si sono recati al Centro Servizi Amministrativi Pubblici del Comune di Dong Tam per sbrigare le pratiche relative ai loro terreni, sono rimasti piacevolmente sorpresi perché, in meno di un'ora, il personale del centro aveva già elaborato le loro richieste e inviato loro le ricevute per il ritiro dei titoli di proprietà entro 15 giorni. Il signor Nga ha dichiarato: "Non pensavo che sarebbe stato così veloce. Questa è la prova della creatività, della responsabilità e della dedizione al servizio della comunità che i leader del comune hanno promesso". Delle 72 richieste relative ai terreni ricevute dal Comune di Dong Tam dall'inizio di luglio, alcune sono ancora in fase di elaborazione a causa di alcune difficoltà, ma grazie alla gestione flessibile e decisa di queste problematiche, si è instaurato un rapporto di fiducia con la popolazione.

Il signor Nguyen Chi Thuong, vicepresidente del Comitato popolare del comune di Dong Tam, ha dichiarato: "Il governo ha rapidamente istituito punti di supporto per le procedure fondiarie, ha incaricato funzionari di guidare i cittadini nella compilazione delle domande e ha risolto il problema delle domande respinte o che richiedevano più volte documenti aggiuntivi. Pertanto, molte domande ammissibili sono state ora elaborate."

Avvicinare le procedure fondiarie ai cittadini.

Per accelerare la risoluzione delle pratiche amministrative in sospeso per i cittadini, il Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente della provincia di Dong Nai ha dispiegato quasi 300 funzionari presso i centri di servizi amministrativi pubblici di 95 distretti e comuni della provincia. Questi funzionari coordinano l'attuazione dei compiti di gestione statale, in particolare nel settore fondiario, una questione "scottante" in molte località.

Il signor Nguyen Xuan Thao, specialista presso l'Ufficio provinciale del catasto di Dong Nai, ha dichiarato: "A causa del repentino aumento del numero di richieste dopo la fusione e l'implementazione di un sistema di governo locale a due livelli, la sede del distretto di Binh Long riceve 70-80 richieste al giorno. Pertanto, stiamo lavorando giorno e notte per supportare e collaborare con le autorità locali nell'adempimento del compito di smaltire l'arretrato di richieste. Qualsiasi problema e suggerimento proveniente dalla base verrà inoltre raccolto e segnalato alle autorità locali competenti per soluzioni complete e appropriate."

Inoltre, l'Ufficio provinciale del catasto sta dando priorità all'impiego di risorse per l'attuazione della "Campagna di 90 giorni per ripulire e arricchire il database catastale e sincronizzarlo con il database catastale nazionale". Questo è un passo cruciale nel processo di standardizzazione e creazione di un sistema di dati "accurato, completo, pulito e attivo".

Il signor Mai Van Phan, vicedirettore del Dipartimento di Gestione del Territorio del Ministero dell'Agricoltura e dell'Ambiente, ha dichiarato che la campagna si concentrerà sulla verifica delle informazioni relative agli utilizzatori del territorio e ai proprietari di immobili, inclusi i numeri di particella catastale, i certificati di diritto d'uso del suolo, i certificati di proprietà delle abitazioni e i numeri di carta d'identità, in sincronia con il Database Nazionale della Popolazione. In questo modo, una volta standardizzate, arricchite e ripulite, ogni particella catastale avrà un codice identificativo. I cittadini avranno accesso a informazioni trasparenti e complete durante le ricerche, riducendo al contempo la documentazione cartacea e velocizzando le procedure amministrative.

Nonostante alcune limitazioni, dopo oltre tre mesi di funzionamento del sistema di governo locale a due livelli, grazie alla stretta adesione agli obiettivi e ai compiti, e a una guida e gestione decisive, sincronizzate e tempestive per superare difficoltà e ostacoli, risolvendo i problemi e le limitazioni esistenti a livello locale, soprattutto nel settore fondiario, Dong Nai ha gradualmente realizzato una moderna amministrazione pubblica vicina alla gente e per la gente.

Galassia

Fonte: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202510/linh-hoat-giai-quyet-thong-suot-thu-tuc-dat-dai-535280a/