La Marina Central Tower attrae inquilini grazie alla sua posizione centrale.

Marina Central Tower, un nuovo edificio ad uso uffici e commerciale a Ho Chi Minh City, sta diventando una delle scelte preferite da molti inquilini grazie ai suoi vantaggi esclusivi.

La ripresa del settore della vendita al dettaglio di lusso e la crescente domanda di spazi per uffici "verdi" stanno trainando la domanda.

Nei primi nove mesi del 2024, i settori del turismo e del commercio al dettaglio di lusso in Vietnam hanno registrato una forte ripresa, con oltre 12,7 milioni di visitatori internazionali, un aumento del 43% rispetto all'anno precedente. Ciò ha stimolato la domanda di spazi commerciali di fascia alta, soprattutto nelle posizioni centrali. Anche la crescita della classe media ha contribuito al passaggio a moderni centri commerciali che offrono esperienze di shopping e intrattenimento attraenti.

Tuttavia, la disponibilità di spazi commerciali è sempre più scarsa, soprattutto nelle posizioni più prestigiose di Ho Chi Minh City e Hanoi , il che crea una forte concorrenza tra i marchi e mette sotto pressione i costi di affitto. Per ottimizzare i costi e sfruttare al meglio le infrastrutture, molti marchi tendono a spostarsi dai negozi su strada ai centri commerciali, dove è presente un flusso costante di clienti, spazi integrati per lo shopping e l'intrattenimento e una gestione professionale.

Nel mercato degli affitti per uffici, la richiesta di trasferirsi in edifici ecocompatibili, come quelli certificati LEED e BCA Greenmark, sta diventando una priorità assoluta per molte aziende al fine di soddisfare i requisiti di sostenibilità e gli impegni ESG. Gli esperti di Savills affermano che la scelta di uffici di Classe A con certificazioni ecocompatibili è una priorità o un requisito imprescindibile per molte aziende, per creare un ambiente di lavoro efficiente e costruire un'immagine positiva del marchio agli occhi dei clienti.

"Con la crescente scarsità di terreni nel centro città, i progetti di uffici di alta gamma che soddisfano sia le certificazioni di bioedilizia sia i principi dello sviluppo orientato ai trasporti (TOD) avranno un vantaggio agli occhi degli inquilini", ha sottolineato la signora Nhung Vu, direttrice dei servizi per uffici di Avison Young Vietnam.

La posizione privilegiata dell'iconica Marina Central Tower.

In questo contesto, la Marina Central Tower, con i suoi 55 piani, di cui 46 adibiti a uffici di Classe A, 5 piani dedicati a un centro commerciale di livello internazionale e 4 piani di lussuosi spazi panoramici sul tetto, è destinata a diventare una nuova icona di Ho Chi Minh City, attirando l'attenzione di numerosi marchi e aziende. Grazie alla sua posizione privilegiata all'incrocio tra le vie Ton Duc Thang e Nguyen Huu Canh, accanto al ponte Ba Son, la torre si trova nel cuore del Distretto 1, un'area caratterizzata da una scarsità di spazi per uffici e negozi di Classe A.

Una caratteristica particolarmente degna di nota è il piano interrato B2 della torre, che offre un collegamento diretto con la stazione della metropolitana di Ba Son. Il complesso vanta inoltre due ingressi e due uscite per la linea metropolitana Ben Thanh - Suoi Tien, la cui entrata in funzione è prevista entro la fine dell'anno. Questa posizione privilegiata conferisce alla Marina Central Tower un vantaggio in termini di trasporti che si allinea perfettamente con il modello TOD (Transit-Oriented Development), offrendo significative opportunità ad aziende, marchi del settore retail e attività di ristorazione di raggiungere migliaia di clienti ogni giorno, dai lavoratori degli uffici ai residenti locali.

Situata nella nuova piazza sul lungofiume, a soli 250 metri dal fiume Saigon, la Marina Central Tower offre un'esperienza di shopping di lusso e cene romantiche con vista panoramica sul fiume Saigon, sul ponte Ba Son e sul centro città, ideale per i marchi che desiderano affermare la propria presenza e offrire esperienze uniche ai clienti.

Scopri spazi di shopping e uffici di lusso presso la Marina Central Tower.

Marina Central Tower è anche una componente commerciale chiave all'interno del piano regolatore di 10 ettari di Grand Marina, Saigon, il più grande complesso immobiliare di lusso al mondo, che ospita gli hotel Marriott e JW Marriott. Ciò offre ai marchi un'opportunità unica per raggiungere la clientela d'élite degli appartamenti di lusso Marriott e JW Marriott, dove i clienti ad alto reddito esigono le migliori esperienze di vita e i migliori servizi.

Con il suo basamento commerciale a cinque piani, la Marina Central Tower è progettata con cinque innovativi concept di spazi commerciali, creando l'ambiente perfetto per marchi di lusso, ristoranti di alta gamma e marchi di ristorazione, in grado di soddisfare le esigenze dei clienti moderni che privilegiano sempre più le esperienze rispetto ai metodi di acquisto tradizionali.

Oltre alla sua posizione privilegiata, la Marina Central Tower si impegna per lo sviluppo sostenibile, puntando alla certificazione LEED Gold. Questo garantisce che l'edificio non solo sia ecocompatibile, ma offra anche un'elevata efficienza operativa ai suoi inquilini. L'edificio è dotato di sistemi all'avanguardia, come impianti di depurazione a risparmio idrico e un sistema di raccolta controllata delle acque reflue per l'irrigazione delle piante. Queste caratteristiche non solo riducono i costi operativi, ma contribuiscono anche a creare un'immagine di marca ecologica e sostenibile per le aziende. Le aziende sono disposte a pagare di più per uno spazio di lavoro ecologico che soddisfi sia le esigenze di efficienza aziendale che quelle di responsabilità sociale.

Grazie alla sua posizione privilegiata , agli eccellenti collegamenti di trasporto, ai servizi moderni e all'impegno per lo sviluppo sostenibile, Marina Central Tower promette di offrire un vantaggio competitivo a lungo termine per marchi e aziende, "svolgendo un ruolo cruciale nel plasmare il futuro degli spazi commerciali e per uffici", come valutato da Savills Vietnam, e contribuendo in modo significativo allo sviluppo economico di Ho Chi Minh City, aiutando la città a mantenere la sua posizione di centro economico e commerciale leader nella regione.
La Marina Central Tower dovrebbe essere inaugurata nel 2025 e la sua facciata esterna in vetro è ora completa al 100%. L'edificio ha iniziato ad affittare spazi per uffici e negozi a luglio di quest'anno.
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Indirizzo email: marinacentral@druce.com.

Fonte: https://nld.com.vn/marina-central-tower-thu-hut-khach-thue-nho-vi-tri-trung-tam-196241101093640527.htm