La signora Nguyen Thi Toan prepara un pasto nel suo alloggio popolare nel quartiere di Rach Gia, nella zona nord-ovest della città. Foto: KIEU DIEM
La preoccupazione di comprare una casa
Dopo il turno pomeridiano, il signor Phu Thanh Tam e la signora Nguyen Thi Ngoc Giau, netturbini presso un'impresa edile nel quartiere di Rach Gia, tornano nella loro piccola stanza in affitto, di meno di 20 metri quadrati. Quella stanza è l'unico spazio in cui vive la loro famiglia di quattro persone. Il loro reddito mensile è di quasi 11 milioni di dong, ma l'affitto, la luce e l'acqua ammontano già a 3 milioni di dong. La somma rimanente deve coprire il cibo, l'istruzione dei figli e le altre spese di sostentamento.
«Io e mia moglie cerchiamo di raccogliere rottami metallici da vendere per guadagnare qualcosa in più, risparmiando un po' ogni mese, ma non sappiamo quando avremo abbastanza soldi per comprare un alloggio popolare. Per comprarne uno, ci serve un acconto, mentre i prezzi attuali delle case sono molto alti rispetto al nostro reddito», ha detto il signor Tam.
Ogni giorno, mentre raccolgono la spazzatura nella zona nord-ovest della città, il signor Tam e sua moglie guardano le file di case popolari che tanto desiderano. Vivono in affitto da oltre 13 anni, poiché acquistare un terreno e costruire una casa è al di là delle loro possibilità. La signora Giau ha affermato: "Spero solo di poter ottenere un alloggio popolare a prezzi accessibili, con la possibilità di richiedere un prestito e pagarlo a rate per un lungo periodo, in modo che la nostra famiglia possa anche solo pensare di stabilirsi".
La storia del signor Tam e della signora Giàu rispecchia le preoccupazioni condivise da molti lavoratori a basso reddito che vivono e lavorano nelle aree urbane, nelle zone industriali e nei distretti industriali della provincia. Per loro, l'alloggio è un bisogno essenziale per una vita stabile. Quando la situazione abitativa è precaria, è difficile per i lavoratori dedicarsi a tempo pieno al proprio lavoro a lungo termine.
Complesso di edilizia popolare nella zona nord-ovest della città, quartiere Rach Gia. Foto: KIEU DIEM
La signora Nguyen Thi Toan nel suo alloggio popolare nel quartiere di Rach Gia, nella zona nord-ovest della città. Foto: KIEU DIEM
L'offerta non ha soddisfatto la domanda.
Parallelamente all'urbanizzazione e all'espansione degli spazi edificabili a seguito delle fusioni, la domanda di alloggi sociali ad An Giang è in crescita. A richiederli non sono solo i lavoratori della zona industriale, ma anche i lavoratori urbani a basso reddito, i giovani funzionari e dipendenti pubblici e le famiglie prive di una dimora stabile.
Secondo gli obiettivi del governo , la provincia di An Giang prevede di investire nella costruzione di 9.800 unità abitative sociali nel periodo 2021-2030, di cui 2.799 completate nel periodo 2021-2024 e altre 7.001 nel periodo 2025-2030. Alla fine di maggio 2026, la provincia contava 13 progetti di edilizia sociale con piani di investimento approvati, per un totale di 10.629 unità, di cui 9 progetti avevano già avviato la costruzione.
An Giang ha completato due progetti: un complesso di edilizia sociale nel quartiere di Rach Gia, nella zona nord-ovest della città, con 1.011 unità abitative a bassa densità, e un altro complesso di edilizia sociale nel quartiere residenziale di Tay Dai Hoc, con 448 unità. Attualmente, sono in costruzione 7 progetti, per un totale di 6.579 unità, di cui 3.200 saranno parzialmente completate nel periodo 2021-2025.
I dati sopra riportati dimostrano che la provincia sta prestando attenzione e promuovendo l'offerta di alloggi sociali. Tuttavia, in base alle reali esigenze dei lavoratori, è chiaro che il problema non risiede solo nel numero di unità da costruire, ma anche nel prezzo di vendita, nell'accessibilità, nell'importo dell'acconto iniziale, nella disponibilità di prestiti e nelle modalità di pagamento rateale compatibili con il reddito dei lavoratori.
Per molte famiglie della classe lavoratrice, l'ostacolo maggiore è la mancanza di risparmi iniziali sufficienti. Il reddito mensile è a malapena sufficiente a coprire le spese di mantenimento, l'affitto e le tasse scolastiche dei figli, quindi avere a disposizione un acconto iniziale rappresenta una pressione enorme.
Il signor Phu Thanh Tam e la signora Nguyen Thi Ngoc Giau nella stanza in affitto in cui vivono da 10 anni. Foto: KIEU DIEM
Maggiori opportunità per chi ha un reddito basso
Grazie a politiche agevolate, la signora Nguyen Thi Toan, un'operaia del quartiere di Rach Gia, è riuscita ad acquistare un alloggio popolare nella zona nord-ovest della città. Per l'acquisto, lei e suo marito hanno ricevuto un sostegno finanziario dalla famiglia e hanno contratto un ulteriore prestito per coprire l'acconto. Il reddito del marito viene utilizzato per pagare le rate mensili del mutuo. La signora Toan sfrutta il suo tempo libero per svolgere lavori domestici a ore e integrare il suo reddito. "Grazie al tasso di interesse agevolato e al lungo periodo di rimborso, la mia famiglia ha osato comprare una casa. Se non avessimo avuto il sostegno finanziario iniziale dei parenti e non fossimo riusciti a ottenere un prestito a lungo termine, non saremmo mai stati in grado di acquistare una casa", ha affermato la signora Toan.
Nel corso degli ultimi anni, le politiche in materia di edilizia sociale sono state continuamente modificate per alleviare le difficoltà di acquirenti, investitori e amministrazioni locali. Il Decreto n. 54/2026/ND-CP modifica e integra numerose normative in materia di edilizia abitativa e immobiliare, ampliando i criteri per la determinazione della condizione di non proprietario di un'abitazione, introducendo meccanismi di dichiarazione dei redditi, impegno e verifica successiva, e standardizzando le procedure di vendita, locazione e affitto di alloggi sociali.
Oltre all'accessibilità, anche le politiche di credito agevolate rappresentano una leva cruciale. Secondo la Social Policy Bank, i soggetti aventi diritto che acquistano o affittano alloggi sociali possono ottenere un prestito fino all'80% del valore contrattuale; nel caso di prestiti per nuove costruzioni, ristrutturazioni o riparazioni di alloggi, possono ottenere un prestito fino al 70% del costo stimato o del piano di utilizzo del capitale, ma non superiore a 1 miliardo di VND. La durata massima del prestito è di 25 anni e il tasso di interesse attuale è del 5,4% annuo.
Per i lavoratori, l'edilizia sociale non deve essere solo accessibile economicamente, ma anche prevedere modalità di pagamento flessibili. Se le rate mensili sono pari o solo leggermente superiori all'affitto, il sogno di possedere una casa si avvicinerà alla realtà per molte famiglie di lavoratori. Quando le politiche vengono attuate in modo trasparente, in linea con le esigenze e con la sostenibilità economica, l'edilizia sociale diventa un sistema di supporto per i lavoratori, consentendo loro di stabilizzare la propria vita e di impegnarsi in un'occupazione a lungo termine.
Fonte: https://baoangiang.com.vn/mo-cua-giac-mo-an-cu-cua-cong-nhan-a488417.html
