Aprire un "canale verde" per lo sviluppo di alloggi residenziali e di edilizia sociale.

La mattina del 4 aprile, presso il Prime Hotel (quartiere Phan Dinh Phung), il Comitato Popolare della provincia di Thai Nguyen ha organizzato il programma "Colazione con gli imprenditori" per il mese di aprile 2026, sul tema "Sviluppo abitativo e edilizia sociale", che ha visto la partecipazione di numerosi rappresentanti del mondo imprenditoriale. Tra i presenti figuravano il compagno Vuong Quoc Tuan, membro del Comitato Centrale del Partito, Vice Segretario del Comitato Provinciale del Partito e Presidente del Comitato Popolare Provinciale; membri del Comitato Permanente del Comitato Provinciale del Partito; dirigenti del Comitato Popolare Provinciale; e rappresentanti di vari dipartimenti e agenzie.

Il compagno Vuong Quoc Tuan, presidente del Comitato popolare provinciale, ha tenuto un discorso in occasione del programma "Tè mattutino con gli imprenditori", svoltosi la mattina del 4 aprile, sul tema "Sviluppo abitativo e edilizia sociale".

Sbloccare le politiche, plasmare lo spazio di sviluppo.

A seguito dei risultati positivi della prima edizione del programma "Un tè con gli imprenditori", la scelta dello sviluppo immobiliare come tema riflette ulteriormente l'orientamento a lungo termine della provincia, legato alla sua visione fino al 2030.

Poiché Thai Nguyen si appresta ad affrontare il periodo 2026-2030 con l'obiettivo di una crescita rapida e sostenibile, soprattutto nei settori industriale e urbano, lo sviluppo residenziale diventa uno dei fattori chiave per ampliare lo spazio edificabile e migliorare la qualità della crescita.

Intervenendo all'evento, il presidente del Comitato popolare provinciale Vuong Quoc Tuan ha sottolineato: "Lo sviluppo abitativo è un prerequisito fondamentale per promuovere lo sviluppo socio -economico. Secondo l'orientamento di pianificazione, la provincia di Thai Nguyen prevede di sviluppare 37 zone industriali per una superficie totale di circa 18.000 ettari, creando così un ampio fondo di terreni industriali, attirando investitori e portando a un rapido aumento della popolazione migrante."

Sulla base di ciò, la provincia sta sviluppando un nuovo programma di sviluppo abitativo adeguato allo spazio disponibile e alla capacità di assorbimento del mercato. L'obiettivo è quello di sviluppare simultaneamente alloggi commerciali e sociali, per soddisfare le diverse esigenze della popolazione e della forza lavoro.

Con la rapida urbanizzazione, si prevede che la popolazione della provincia aumenterà di circa 450.000-500.000 persone nei prossimi anni, creando una pressione significativa ma aprendo anche notevoli opportunità per il mercato immobiliare.

Nel corso del programma, il Presidente del Comitato Popolare Provinciale ha inoltre affermato che, alla fine del primo trimestre del 2026, Thai Nguyen si è classificata tra le prime 15 località con il più alto tasso di crescita a livello nazionale, raggiungendo circa l'8,55%. Questo rappresenta un'importante base di partenza per la provincia, che potrà così proseguire nell'attuazione dei propri obiettivi di sviluppo nel prossimo periodo.

Una veduta del programma "Tè del mattino con uomini d'affari".

Nel contesto generale dello sviluppo urbano, l'edilizia abitativa, in particolare quella sociale, riveste un ruolo sempre più importante. Essendo un centro regionale per l'industria, l'istruzione e l'innovazione, Thai Nguyen sta vivendo un rapido processo di urbanizzazione, che ha portato a un forte aumento della domanda di alloggi, soprattutto per i lavoratori e le persone a basso e medio reddito.

In base al Piano provinciale per il periodo 2021-2030, con una visione al 2050, e con l'orientamento allo sviluppo di 14 aree urbane, la provincia ha emanato un programma di sviluppo abitativo fino al 2030, con una visione al 2040. L'obiettivo è quello di costruire un mercato immobiliare trasparente e stabile che soddisfi il fabbisogno abitativo.

Nello specifico, nel periodo 2021-2025, la provincia ha sviluppato aree urbane integrate, creando un'offerta abitativa diversificata. Sulla scia di questo sviluppo, entro il 2030 la provincia punta a raggiungere oltre 65,5 milioni di metri quadrati di superficie abitabile, con una media di 35 metri quadrati per persona, pari a circa 80.000 unità abitative, di cui circa 60.000 saranno alloggi sociali.

L'edilizia sociale è stata identificata come un'area chiave, con 73 progetti che coprono quasi 259 ettari. Questi progetti vengono realizzati in modo flessibile, includendo il 20% dei terreni destinati ad aree urbane e progetti indipendenti su larga scala, garantendo l'integrazione con zone industriali, aree urbane e sistemi di formazione, massimizzando così la capacità di assorbimento.

In particolare, la tabella di marcia per l'implementazione è strutturata su base annuale, consentendo agli investitori di pianificare e allocare le risorse in modo proattivo, mitigando al contempo i rischi durante il processo di implementazione.

Eliminare gli ostacoli e accelerare l'implementazione.

Durante il programma, la comunità imprenditoriale ha molto apprezzato il modello di dialogo diretto con i leader provinciali, considerandolo un canale di scambio efficace, utile per aggiornarsi tempestivamente su orientamenti, politiche e opportunità di investimento nel settore dello sviluppo abitativo.

Secondo i rappresentanti del settore, il quadro normativo in materia di alloggi, in particolare di edilizia sociale, sta gradualmente migliorando; le procedure amministrative sono state semplificate, creando condizioni più favorevoli per gli investitori. Tuttavia, il processo di attuazione incontra ancora alcune difficoltà, tra cui la pressione derivante dall'aumento dei costi di produzione e il meccanismo di determinazione dei prezzi restrittivo per l'edilizia sociale, che incide sull'efficienza degli investimenti.

Alcuni ostacoli relativi all'accesso al credito agevolato, all'identificazione dei beneficiari, ai risarcimenti, all'esproprio dei terreni e alle disposizioni per il reinsediamento non sono stati completamente risolti, causando ritardi nell'avanzamento di alcuni progetti.

Nel corso del programma, rappresentanti di aziende e investitori hanno condiviso le proprie opinioni.

In considerazione di questa realtà, le imprese raccomandano alla provincia di continuare a migliorare i meccanismi e le politiche; di costruire canali di informazione ufficiali sui progetti; di creare condizioni più favorevoli per l'accesso al credito; e, al contempo, di accelerare i lavori di bonifica dei terreni per creare fondi fondiari puliti.

Alcuni esperti suggeriscono inoltre di valutare la possibilità di apportare modifiche alla pianificazione urbanistica per aumentare l'altezza degli edifici nelle aree idonee, al fine di migliorare l'efficienza dell'uso del suolo e ridurre il costo degli alloggi sociali.

A conclusione del programma, il presidente del Comitato popolare provinciale Vuong Quoc Tuan ha affermato che la provincia continuerà a migliorare il contesto degli investimenti, ponendo le imprese al centro dei propri servizi e considerando l'efficienza operativa delle imprese come indicatore della propria capacità di governo.

La provincia punta a una crescita a doppia cifra nel periodo 2026-2030, con l'obiettivo di raggiungere circa l'8,5% nel 2026; ciò richiede che tutti i settori mantengano uno slancio di crescita sincronizzato, con lo sviluppo immobiliare che riveste un ruolo cruciale.

Anche i dipartimenti e le agenzie sono tenuti ad accrescere le proprie responsabilità, migliorare la qualità dei servizi, concentrarsi sulla risoluzione degli ostacoli relativi a meccanismi e procedure, standardizzare e rendere pubblici i processi, garantendo la trasparenza ed evitando ritardi.

In termini di principi guida, il requisito fondamentale è quello di rafforzare il senso di responsabilità, migliorare l'orientamento al servizio, concentrarsi sulla rimozione del maggior numero possibile di ostacoli relativi a meccanismi e procedure amministrative e creare condizioni favorevoli affinché le imprese possano investire, produrre e svolgere la propria attività nel rispetto delle normative vigenti.

Al termine del programma, il Comitato popolare provinciale pubblicherà un avviso conclusivo, incaricando l'Ufficio del Comitato popolare provinciale di raccogliere tutte le opinioni e le raccomandazioni e di assegnare chiaramente le responsabilità di attuazione a ciascuna unità.

Per quanto riguarda il settore abitativo, il Ministero delle Costruzioni, il Ministero delle Finanze e le unità correlate hanno il compito di esaminare tutti i progetti che sono stati e sono in corso di realizzazione; valutare lo stato di avanzamento, la portata e la disponibilità dei terreni; redigere relazioni sulle esigenze di sviluppo e proporre un elenco di progetti prioritari, assicurandosi che siano coerenti con la pianificazione e le realtà pratiche.

In particolare, la provincia continua a promuovere il meccanismo del "canale verde al 60%" per i progetti di edilizia sociale, consentendo l'attuazione parallela delle procedure di investimento e pianificazione per abbreviare i tempi di realizzazione; allo stesso tempo, sta studiando e perfezionando i meccanismi finanziari e le politiche di credito, e mantenendo canali di dialogo regolari per risolvere tempestivamente le difficoltà.

Grazie alle sue ampie dimensioni di mercato, alle abbondanti risorse territoriali, a una chiara tabella di marcia per l'attuazione dei piani e al forte impegno per le riforme, Thai Nguyen sta trovando le condizioni favorevoli per attrarre investimenti nello sviluppo residenziale e nell'edilizia sociale, contribuendo così a promuovere la crescita e a plasmare il paesaggio urbano verso una direzione moderna e sostenibile per il futuro.

Fonte: https://baothainguyen.vn/thoi-su-thai-nguyen/202604/mo-luong-xanh-phat-trien-nha-o-nha-o-xa-hoi-d047062/