Quanto dovresti spendere per l'affitto?

Quanto dovresti spendere per l'affitto?

Per molte persone, l'affitto è l'opzione migliore perché il suo vantaggio principale è la flessibilità. Affittando, è possibile trasferirsi facilmente quando necessario. Ad esempio, se si riceve una nuova offerta di lavoro altrove, si può facilmente trovare un nuovo appartamento in affitto senza doversi preoccupare di vendere la propria casa.

Tuttavia, non tutti sanno quanto denaro spendere per l'affitto per ottenere risultati ottimali.

I consulenti finanziari di Ramsey Solutions raccomandano di non spendere più del 25% del proprio reddito netto per l'affitto.

Ipotizzando che il tuo reddito mensile netto dopo le tasse si aggiri intorno ai 40 milioni di VND, non dovresti limitare l'affitto a un massimo di 10 milioni di VND.

Molti ritengono che il 25% sia una percentuale troppo bassa e che si dovrebbe destinare una parte maggiore del proprio reddito all'affitto. Tuttavia, se si spende più del 25% del proprio reddito per l'affitto, il budget disponibile per altre spese, investimenti e risparmi si ridurrà.

Questa cifra è in linea con la regola dei "6 barattoli" per la gestione delle finanze personali proposta dall'autore Harv Eker. Egli suggerisce di destinare il 55% del reddito ai bisogni essenziali (tra cui cibo, trasporti e pagamento delle bollette), il 10% all'indipendenza finanziaria, il 10% all'istruzione , il 10% al risparmio a lungo termine e il 10% allo svago.

Se destini più del 25% del tuo fondo per le necessità essenziali ad altre voci di spesa, dovrai tagliare altre spese, ridurre la qualità della vita o diminuire i risparmi per il futuro.

Un progetto di condominio ad Hanoi (Foto: Tran Khang).

Come posso fare in modo che l'affitto non superi il 25% del mio reddito?

Molte persone, dopo aver appreso la regola del 25%, pensano di non poterla rispettare. Tuttavia, Ramsey Solutions suggerisce anche diversi modi per aiutarti a rimanere entro questo budget.

Innanzitutto, valuta la possibilità di trovare un coinquilino. Se non vuoi pagare una grossa somma di denaro per l'affitto ogni mese, trovare un coinquilino e dividere le spese è un'opzione valida. Ovviamente, dovrai anche accettare di rinunciare a un po' di comfort vivendo con qualcun altro. Pensala come un sacrificio in cambio di un futuro migliore.

In secondo luogo, valuta l'opzione di affittare una stanza anziché un appartamento. Se vivi da solo e affitti un appartamento grande con molte stanze, questo potrebbe essere indice di uno spreco di denaro. Per mantenere l'affitto intorno al 25% del tuo reddito, potresti considerare l'affitto di una stanza singola più piccola.

In terzo luogo, aumentate le vostre entrate. Per raggiungere un livello di reddito da affitto inferiore al 25% del vostro reddito personale, pur continuando a vivere in modo confortevole e spazioso, la soluzione migliore è incrementare le proprie entrate. Esistono molti modi per farlo, a seconda delle vostre capacità, competenze, interessi e obiettivi finanziari. Potreste valutare la possibilità di trovare un lavoro part-time, avviare un'attività in proprio, una piccola impresa o vendere oggetti usati.

Quarto, cercate una zona più economica. I prezzi degli affitti dipendono in gran parte dalla posizione. Se non potete permettervi una casa in centro città, potete iniziare a cercare in periferia o in zone più periferiche. Ovviamente, dovrete tenere conto dei tempi di percorrenza più lunghi.

Quinto, cercate politiche a sostegno degli affitti di alloggi sociali. Le autorità locali attualmente dispongono di numerose politiche a supporto degli alloggi sociali per le persone a basso reddito. Ad esempio, la città di Da Nang affitta appartamenti di edilizia sociale in un progetto di edilizia sociale a un prezzo superiore a 70.000 VND/m2/mese.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nen-chi-bao-nhieu-tien-de-thue-nha-o-20240626132747740.htm