La provincia di Nghe An pubblica il coefficiente di adeguamento del prezzo dei terreni per il 2024.

Nella sua ventesima sessione (sessione straordinaria), il Consiglio popolare provinciale di Nghe An , diciottesimo mandato (2021-2026), ha approvato all'unanimità la proposta del Comitato popolare provinciale relativa al coefficiente di adeguamento del prezzo dei terreni per il 2024 nella provincia.

L'adozione del sistema di adeguamento dei prezzi fondiari del 2024 come base per la determinazione dei canoni di utilizzo del suolo e dei canoni di locazione fondiaria è disciplinata dai seguenti decreti governativi: Decreto n. 35/2017/ND-CP del 3 aprile 2027, che disciplina la riscossione dei canoni di utilizzo del suolo, dei canoni di locazione fondiaria e dei canoni per l'uso delle acque superficiali nelle zone economiche e nelle zone ad alta tecnologia; Decreto n. 12/2024/ND-CP del 5 febbraio 2024, che modifica e integra alcuni articoli del Decreto n. 44/2014/ND-CP del 15 maggio 2014, sui prezzi fondiari; e Decreto n. 10/2023/ND-CP del 3 aprile 2023, che modifica e integra alcuni articoli dei decreti che regolano l'attuazione della Legge Fondiaria.

Di conseguenza, il coefficiente di adeguamento del prezzo del terreno nella città di Thai Hoa è K = 1,2. Foto: Thanh Cuong

Di conseguenza, per i terreni agricoli , il coefficiente di adeguamento del prezzo del terreno (K) è K=1; per i terreni non agricoli nella città di Vinh, il coefficiente di adeguamento del prezzo del terreno è K=1,3; nelle città di Cua Lo, Hoang Mai, Thai Hoa, nel distretto di Nghi Loc, nel distretto di Dien Chau, nel distretto di Yen Thanh, nel distretto di Quynh Luu, nel distretto di Do Luong, nel distretto di Nam Dan, nel distretto di Hung Nguyen, nel distretto di Nghia Dan, nel distretto di Thanh Chuong, nel distretto di Anh Son, nel distretto di Quy Hop e nel distretto di Tan Ky, il coefficiente di adeguamento del prezzo del terreno è K=1,2; nei distretti di Ky Son, Tuong Duong, Que Phong, Quy Chau e Con Cuong, il coefficiente di adeguamento del prezzo del terreno è K=1,1.

Nello specifico, per i progetti di investimento nella costruzione e gestione di infrastrutture di parchi industriali all'interno della Zona Economica Sud-orientale, e per i progetti di investimento nella costruzione e gestione di infrastrutture di parchi industriali istituiti dal Governo nella provincia, il coefficiente di adeguamento del prezzo del terreno per i terreni non agricoli è K=1.

Il Consiglio popolare provinciale incarica il Comitato popolare della provincia di Nghe An di organizzare l'attuazione della Risoluzione e delle decisioni, nonché di annunciare i coefficienti di adeguamento del prezzo dei terreni in conformità con i regolamenti.

A tal proposito, in precedenza, il vicepresidente del Comitato popolare provinciale Nguyen Van De ha firmato la Decisione n. 03/2024/QD-UBND del 5 febbraio, che promulga il coefficiente di adeguamento del prezzo dei terreni per il 2024 nella provincia.

Il coefficiente di adeguamento del prezzo del terreno (K) viene applicato per determinare i canoni di utilizzo del terreno e i canoni di locazione fondiaria per appezzamenti o aree di terreno con un valore (calcolato in base al prezzo del terreno nella Tabella dei prezzi dei terreni) inferiore a 20 miliardi di VND, nei seguenti casi: organizzazioni a cui lo Stato assegna terreni con canoni di utilizzo del terreno senza mettere all'asta i diritti di utilizzo del terreno, senza riconoscere tali diritti o senza autorizzare la conversione della destinazione d'uso del terreno; famiglie e individui a cui lo Stato assegna terreni senza mettere all'asta i diritti di utilizzo del terreno; famiglie e individui i cui diritti di utilizzo del terreno sono riconosciuti dallo Stato o a cui è consentita la conversione della destinazione d'uso del terreno per terreni residenziali che superano il limite.

Confermare simultaneamente   Determinazione del prezzo unitario per i canoni di locazione annuali di terreni affittati per scopi commerciali, di servizi, immobiliari e di sfruttamento minerario; determinazione del prezzo unitario per i pagamenti una tantum di locazione di terreni per l'intero periodo di locazione senza asta; determinazione del prezzo unitario per i canoni di locazione di terreni in caso di conversione da canoni di locazione annuali a pagamenti una tantum per l'intero periodo di locazione come prescritto; determinazione del prezzo unitario per la locazione di terreni in caso di ricezione del trasferimento di beni annessi al terreno affittato come prescritto; determinazione del prezzo unitario per i canoni di locazione annuali e i pagamenti una tantum di locazione di terreni per l'intero periodo di locazione in caso di privatizzazione di imprese statali; determinazione del prezzo di partenza nelle aste per i diritti di utilizzo del terreno per l'assegnazione di terreni con canoni di utilizzo del terreno e per la locazione di terreni con pagamenti una tantum per l'intero periodo di locazione.

Determinare il canone di locazione annuale per il prossimo periodo di stabilità per i lotti o le aree di terreno concessi in locazione dallo Stato per scopi commerciali, di servizi, immobiliari e di sfruttamento minerario con un valore (calcolato in base al prezzo del terreno nella Tabella dei prezzi dei terreni) pari o superiore a 20 miliardi di VND. Determinare il canone di locazione annuale (esclusi i casi di terreni concessi in locazione per scopi commerciali, di servizi, immobiliari e di sfruttamento minerario). Determinare il prezzo di partenza nell'asta dei diritti di utilizzo del terreno per la locazione secondo il metodo di pagamento annuale del canone di locazione. Determinare i canoni di utilizzo del terreno e i canoni di locazione dei terreni nella Zona Economica secondo le disposizioni del Decreto governativo n. 35/2017/ND-CP del 3 aprile 2017, sulla riscossione dei canoni di utilizzo del terreno, dei canoni di locazione dei terreni e dei canoni di locazione delle superfici idriche nelle Zone Economiche e nelle Zone ad Alta Tecnologia. In altri casi, deve essere applicato il coefficiente di adeguamento del prezzo del terreno secondo la legge.

La presente decisione entra in vigore a partire dal 15 febbraio 2024 e sostituisce la Decisione n. 63/2022/QD-UBND del 23 dicembre 2022 del Comitato popolare provinciale sull'emissione dei coefficienti di adeguamento del prezzo dei terreni per il 2023 nella provincia.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/nghe-an-ban-hanh-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2024-d217310.html