Una casa è fatta per essere abitata, non per essere oggetto di speculazione.

(PLVN) - Considerato che l'accesso all'alloggio è un indicatore di progresso sociale ed equità, la politica abitativa sociale viene inserita nella strategia di sviluppo nazionale, incentrata sulle persone, garantendo a tutti i cittadini l'opportunità di trovare un alloggio a prezzi accessibili.

L'accesso all'alloggio è un diritto fondamentale delle persone.

Lo sviluppo dell'edilizia sociale per la popolazione è stato individuato dal Partito e dallo Stato come un impegno politico e un compito fondamentale per l'intero sistema politico, a testimonianza delle caratteristiche e della natura positiva del nostro regime; si tratta di una delle priorità chiave per lo sviluppo socio-economico del Paese. Promuovere lo sviluppo dell'edilizia sociale non solo mira al raggiungimento di obiettivi socio-economici, ma dimostra anche chiaramente la determinazione del Partito e dello Stato a garantire la sicurezza sociale e a realizzare gradualmente l'obiettivo di "stabilirsi e guadagnarsi da vivere" per la popolazione.

Una società farà fatica a raggiungere uno sviluppo sostenibile se i lavoratori che creano direttamente ricchezza materiale e danno vitalità alle città e alle zone industriali continuano a vivere in alloggi precari in affitto, se i loro figli non hanno accesso all'istruzione e non osano nemmeno sognare un luogo stabile in cui vivere per le loro famiglie.

Pertanto, durante la sessione di lavoro con il Comitato del Partito del Governo e i ministeri e le agenzie competenti sull'attuazione della Direttiva n. 34-CT/TW del Comitato Centrale del Partito sullo sviluppo dell'edilizia sociale nella nuova situazione (tenutasi il 19 maggio), il Segretario Generale e Presidente To Lam ha trasmesso un messaggio di grande rilievo: la politica abitativa nel nuovo periodo deve essere concepita con una nuova mentalità e una nuova visione, garantendo a tutti un posto dove vivere. Allo stesso tempo, il capo del Partito e dello Stato ha sottolineato: "L'accesso a un alloggio sicuro e accessibile deve essere considerato un diritto fondamentale del popolo e un indicatore di progresso sociale".

Per molti anni, la questione dell'edilizia sociale è stata spesso vista principalmente dal punto di vista del sostegno alle persone a basso reddito o della soddisfazione dei bisogni primari. Tuttavia, nel nuovo contesto, caratterizzato da una rapida urbanizzazione, dal continuo aumento dei prezzi degli immobili e da un divario sempre più ampio tra reddito e proprietà della casa, l'edilizia sociale non è più una semplice politica di assistenza sociale, ma è diventata una questione cruciale per la stabilità sociale, la crescita di qualità e lo sviluppo sostenibile.

Questo spirito è stato chiaramente espresso nell'orientamento di sviluppo nazionale per il periodo 2026-2030 della Risoluzione del XIV Congresso Nazionale del Partito: perfezionare il modello, il meccanismo e le politiche per la gestione di uno sviluppo sociale moderno, globale, inclusivo e sostenibile; sviluppare l'economia garantendo al contempo il progresso sociale e l'equità; e migliorare continuamente la vita e la felicità delle persone… Pertanto, lo sviluppo abitativo deve essere inserito in una prospettiva olistica, non essendo responsabilità esclusiva del settore edile o delle politiche di lotta alla povertà; e certamente non una questione di sostegno a breve termine. Si tratta di un compito cruciale della strategia di sviluppo nazionale, incentrata sulle persone; è una questione intersettoriale, interlivello e interregionale legata alla pianificazione urbana, all'uso del suolo, all'industria, ai trasporti pubblici, al mercato del lavoro e alla gestione della popolazione.

Avere una casa stabile è il fondamento dello sviluppo sostenibile.

Nel periodo trascorso, il Governo e il Primo Ministro hanno indirizzato e attuato con decisione numerose iniziative, definendo soluzioni e obiettivi specifici per superare le difficoltà e promuovere lo sviluppo dell'edilizia sociale. Di conseguenza, lo sviluppo dell'edilizia sociale ha conseguito molti risultati positivi. Subito dopo l'emanazione della Risoluzione governativa n. 07/NQ-CP del 12 gennaio 2026, molte località hanno proattivamente assegnato terreni, selezionato investitori e organizzato l'avvio di nuovi progetti.

Secondo il Ministero delle Costruzioni, nei primi quattro mesi del 2026 sono stati avviati a livello nazionale 40 progetti di edilizia sociale per un totale di quasi 36.600 unità abitative. Ad oggi, sono in corso circa 226 progetti per un totale di 228.725 unità, raggiungendo il 144% dell'obiettivo prefissato. Tuttavia, in alcune aree non è stata prestata sufficiente attenzione al sostegno per l'indennizzo e il reinsediamento; la qualità dei terreni in alcuni progetti è limitata, la loro ubicazione è distante dal centro città e mancano collegamenti infrastrutturali tecnici e sociali integrati, con conseguenti ripercussioni sulle condizioni di vita e di lavoro dei residenti. Inoltre, in alcune località le procedure amministrative non sono state gestite secondo le procedure "prioritarie" o "di canale verde", causando ritardi nell'attuazione dei progetti.

Una delle direttive più significative del Segretario Generale e Presidente To Lam è: "Le case sono fatte per essere abitate, non per affari o accumulo di ricchezza". Questo messaggio rappresenta sia un principio guida sia la realtà che sta allontanando l'edilizia abitativa dal suo valore fondamentale. Per lungo tempo, il settore immobiliare è stato considerato uno strumento di speculazione e accumulo di ricchezza, causando un continuo aumento dei prezzi delle case, mentre l'accesso all'alloggio per le persone, soprattutto giovani e a basso e medio reddito, è sempre più limitato. In molte grandi città si verifica un paradosso: coloro che contribuiscono direttamente alla crescita economica faticano ad assicurarsi un alloggio proprio nei luoghi in cui lavorano. Pertanto, l'esigenza di controllare rigorosamente i beneficiari, impedire che l'edilizia abitativa diventi un bene speculativo e che le politiche abitative vengano sfruttate a scopo di lucro, mira a riportare il mercato immobiliare alla sua funzione sociale originaria: garantire un alloggio alle persone, anziché trasformarlo in uno strumento di profitto.

In particolare, il modello di sviluppo abitativo per la nuova fase, come delineato dal Segretario Generale e dal Presidente, prevede che lo Stato non fornisca sussidi, ma non abbandoni completamente il mercato. Lo Stato svolgerà un ruolo nella creazione di fondi fondiari, nella pianificazione, nel fornire sostegno finanziario, nella definizione di standard e regolamenti, semplificando e agevolando le relative procedure amministrative. Il mercato parteciperà alla costruzione e alla gestione con compensi ragionevoli. Le persone avranno accesso ad alloggi stabili, sicuri, accessibili e adatti al giusto target di riferimento, in cui l'edilizia residenziale in affitto dovrà diventare un pilastro a lungo termine… Si tratta di un approccio moderno che armonizza sviluppo economico e responsabilità sociale.

Una nazione non può raggiungere uno sviluppo rapido e sostenibile se milioni di lavoratori sono costretti a vivere in alloggi provvisori proprio nei luoghi in cui contribuiscono alla crescita. Quando i prezzi delle case diventano insostenibili, i lavoratori sono costretti a vivere lontano dal luogo di lavoro, la loro qualità di vita si deteriora, i costi sociali aumentano e la loro possibilità di rimanere nelle aree urbane si riduce. Le conseguenze vanno ben oltre le semplici condizioni di vita; incidono direttamente sulla produttività del lavoro, sulla qualità delle risorse umane e sulla stabilità dello sviluppo. Pertanto, la "sicurezza abitativa" non è più solo una questione che riguarda le singole famiglie, ma è diventata il fondamento dello sviluppo sostenibile.

Integrare l'edilizia abitativa nelle strategie di sviluppo nazionale.

Un punto cruciale e innovativo nelle direttive del Segretario Generale e Presidente To Lam è la necessità di integrare l'edilizia abitativa nella strategia nazionale di sviluppo urbano. Nello specifico, ogni area urbana, zona industriale, zona economica, regione di crescita e corridoio di crescita deve pianificare l'edilizia abitativa insieme alle infrastrutture tecniche e ai servizi sociali, alle istituzioni culturali, all'assistenza sanitaria e all'istruzione per la popolazione. Le aree con un'alta concentrazione di lavoratori, lavoratori migranti, zone industriali, università, ospedali e settori dei servizi devono essere prioritarie per l'assegnazione di terreni, infrastrutture e meccanismi adeguati per lo sviluppo dell'edilizia sociale.

La Risoluzione governativa n. 07/NQ-CP sull'assegnazione di obiettivi per lo sviluppo dell'edilizia sociale alle amministrazioni locali per il periodo 2026-2030 dimostra una forte determinazione a promuovere tale sviluppo. Di conseguenza, l'obiettivo per il 2030 è quello di "completare o superare l'obiettivo prefissato di investire e costruire almeno 1 milione di unità abitative sociali per i lavoratori a basso reddito e per i lavoratori delle zone industriali". Ancora più importante, oltre all'obiettivo quantitativo, il Governo richiede anche un forte impulso alla riforma delle procedure amministrative, inserendo i progetti di edilizia sociale nella "corsia preferenziale" e nella "corsia verde"; minimizzando i tempi di valutazione e approvazione dei progetti, assegnazione dei terreni, permessi di costruzione e procedure correlate, garantendo una riduzione di almeno il 50% dei tempi di elaborazione delle procedure amministrative e una riduzione del 50% dei costi di conformità rispetto alle normative vigenti.

Questo è assolutamente essenziale perché per molti anni il principale "collo di bottiglia" nell'edilizia sociale è stato rappresentato da procedure lunghe, mancanza di terreni edificabili, pianificazione incoerente e assenza di azioni decisive in alcune località.

La storia dell'edilizia sociale oggi non si limita al numero di progetti realizzati o di appartamenti completati. Ancora più importante, si tratta di costruire un modello di sviluppo in cui le persone possano realmente beneficiare dei frutti della crescita. Questa prospettiva si riflette chiaramente nell'orientamento nazionale per lo sviluppo del XIV Congresso del Partito: "Utilizzare lo sviluppo per stabilizzare, la stabilità per promuovere lo sviluppo e migliorare continuamente la vita e la felicità delle persone". E in questo percorso, garantire l'accesso a un alloggio adeguato per tutti non è solo una politica di welfare, ma anche un indicatore di progresso e di giustizia sociale.

Fonte: https://baophapluat.vn/nha-de-o-khong-phai-de-dau-co.html