La provincia di Ninh Thuan suddivide i lotti di terreno residenziali nella città di Phan Rang.

Nella provincia di Ninh Thuan, la dimensione minima del lotto per i terreni residenziali nella città di Phan Rang - Thap Cham è di 40 m2.

Per i lotti di terreno edificabile nelle aree residenziali costiere esistenti nei comuni di Ca Na e Phuoc Diem, distretto di Thuan Nam, la superficie minima consentita per la suddivisione è di 40 m2.

A Phan Rang - Thap Cham City, per i terreni residenziali, la superficie minima di un lotto di nuova formazione risultante da suddivisione e la superficie rimanente del lotto dopo la suddivisione è di 40 m2.

Il Comitato popolare della provincia di Ninh Thuan ha recentemente emanato un regolamento sulle condizioni e sulla superficie minima per la suddivisione e l'accorpamento dei terreni per ciascuna tipologia di immobile nella provincia.

Pertanto, per quanto riguarda la suddivisione dei terreni residenziali nelle aree urbane, il Comitato popolare provinciale di Ninh Thuan stabilisce che la superficie minima del nuovo lotto di terreno risultante dalla suddivisione e la superficie rimanente del lotto dopo la suddivisione siano di 40 m2 (80 m2 nelle aree rurali).

Allo stesso tempo, le dimensioni laterali del nuovo lotto di terreno risultante dalla suddivisione, così come quelle del lotto rimanente dopo la suddivisione, devono essere maggiori o uguali a 3,5 m (5 m nelle zone rurali).

Inoltre, il nuovo appezzamento di terreno risultante dalla suddivisione e il restante appezzamento di terreno dopo la suddivisione devono essere adiacenti a una strada gestita dallo stato o avere un accesso che si colleghi a una strada gestita dallo stato.

In particolare, per i lotti residenziali nelle aree residenziali costiere esistenti nei comuni di Ca Na e Phuoc Diem del distretto di Thuan Nam, la superficie minima consentita per la suddivisione è la stessa delle aree urbane.

Inoltre, il Comitato popolare provinciale di Ninh Thuan regola anche la suddivisione dei terreni agricoli (compresi i terreni per colture annuali, i terreni per colture perenni, i terreni per l'acquacoltura, i terreni per la produzione di sale, altri terreni agricoli e i terreni forestali produttivi, esclusi i terreni forestali produttivi naturali) nelle aree urbane e rurali.

Nello specifico, nelle aree urbane, la superficie minima di un nuovo lotto di terreno risultante da suddivisione e la superficie rimanente del lotto di terreno dopo la suddivisione nei comuni e nei quartieri della città di Phan Rang - Thap Cham è di 300 m2; nelle città è di 500 m2.

Nelle zone rurali, la superficie minima di un nuovo appezzamento di terreno risultante da frazionamento e la superficie rimanente del lotto dopo il frazionamento sono di 750 m2 nei comuni di pianura; 1.000 m2 nei comuni di media altitudine; e 2.000 m2 nei comuni di montagna.

Il Comitato popolare provinciale di Ninh Thuan ha inoltre osservato che, per i terreni residenziali e i terreni non agricoli diversi da quelli residenziali nelle aree con piani di costruzione dettagliati separati, la superficie minima per la suddivisione dei terreni è determinata in base alla decisione di approvazione del piano di costruzione dettagliato e alla documentazione progettuale allegata, approvata dall'agenzia statale competente.

La presente decisione entra in vigore dal 31 ottobre 2024 e sostituisce la Decisione n. 85/2014/QD-UBND del 18 novembre 2014 del Comitato popolare provinciale di Ninh Thuan, che disciplina la superficie minima consentita per la suddivisione dei terreni nella provincia.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/ninh-thuan-tach-thua-dat-o-tai-thanh-pho-phan-rang—thap-cham-toi-thieu-40-m2-d229316.html