Novaland ricava trilioni di VND dalla vendita di asset.

Novaland Investment Group (NVL) ha appena annunciato i risultati del terzo trimestre, con un fatturato consolidato di quasi 1.074 miliardi di VND, in calo del 67% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. L'utile netto dopo le imposte è diminuito del 42%, attestandosi a 137 miliardi di VND, interrompendo la serie di perdite registrate nei due trimestri precedenti.

Nei primi nove mesi dell'anno, il fatturato consolidato ha raggiunto i 2.740 miliardi di VND, mentre è stata registrata una perdita di 958 miliardi di VND. Il fatturato è derivato principalmente dalle vendite, per un totale di quasi 2.292 miliardi di VND, generate dalle consegne di progetti come NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Saigon Royal e altri progetti immobiliari centrali. Il fatturato derivante dalla fornitura di servizi ha raggiunto i 449 miliardi di VND.

Questo colosso immobiliare ha registrato un valore di inventario superiore a 137.594 miliardi di VND. La maggior parte di questo valore deriva da terreni e progetti in costruzione, pari a oltre il 92% (equivalente a quasi 126.818 miliardi di VND); la parte restante è costituita da immobili completati e prodotti finiti in attesa di consegna ai clienti.

In particolare, nel suo bilancio del terzo trimestre 2023, Novaland ha registrato anche 2.230 miliardi di VND di ricavi finanziari, principalmente derivanti dalla vendita di attività per ristrutturare il debito. Questo significativo guadagno finanziario è derivato principalmente dalla cessione della sua partecipazione in Thanh Nhon Real Estate Investment Company Limited (circa 1.179 miliardi di VND); la parte restante è costituita da interessi derivanti da contratti di cooperazione in materia di investimenti, interessi su depositi/prestiti e altre attività.

Novaland ha dichiarato che il processo di ristrutturazione è stato risolto dalle autorità di regolamentazione, rimuovendo gli ostacoli legali. Nell'agosto 2023, il Dipartimento delle Costruzioni della provincia di Dong Nai ha rilasciato un documento che autorizza la vendita di immobili di futura costruzione, nello specifico case a bassa densità nelle suddivisioni I e V del progetto Aqua City, e che consente la prosecuzione degli investimenti, della costruzione e della vendita di immobili in conformità con la pianificazione dettagliata approvata.

Anche il progetto NovaWorld Ho Tram (Ba Ria - Vung Tau) sta ricevendo forti pressioni dal Comitato popolare provinciale per accelerare le procedure legali. Il progetto NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan) ha completato la revisione della pianificazione dettagliata in scala 1:500 per tutte le componenti del progetto e ha modificato la modalità di pagamento, passando dai canoni annuali di locazione del terreno a un pagamento unico.

Anche i progetti nella zona centrale di Ho Chi Minh City hanno ricevuto attenzione e segnali positivi per quanto riguarda la risoluzione degli ostacoli procedurali di natura legale e di investimento.

Alla fine di settembre, questa importante società immobiliare del Sud ha registrato un totale di attività superiore a 249.000 miliardi di VND, in lieve calo del 3% rispetto all'inizio dell'anno. La maggior parte di tale importo è costituita da un valore di magazzino di quasi 138.000 miliardi di VND e da crediti a breve termine per quasi 56.500 miliardi di VND.

Dall'altro lato del bilancio, le passività totali sono diminuite del 9% su base annua, attestandosi a circa 205.000 miliardi di VND, inclusi prestiti finanziari per quasi 59.000 miliardi di VND.

Attualmente la società ha un capitale sociale di oltre 19.500 miliardi di VND e utili non distribuiti per quasi 12.900 miliardi di VND.

Migliaia di miliardi depositati nelle banche aiutano i magnati a evitare per un pelo perdite ingenti. Molti magnati del settore immobiliare, dei parchi industriali, delle assicurazioni, dei fertilizzanti, ecc., dipendono fortemente dagli interessi sui depositi bancari per salvare i propri indicatori finanziari ed evitare che la situazione peggiori ulteriormente.

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