Decentramento e delega di autorità nel rilascio dei certificati di diritto d'uso del suolo.

(Chinhphu.vn) - La signora Nguyen Thanh Tuyen (Dong Thap) ha richiesto all'autorità competente di chiarire alcune norme relative al rilascio e alla numerazione dei certificati di diritto d'uso del suolo in caso di accorpamento degli uffici del catasto e le norme sull'autorizzazione alla firma dei certificati a livello comunale.

La circolare n. 23/2025/TT-BNNMT del 20 giugno 2025, che disciplina il decentramento e la delimitazione delle competenze statali in materia di gestione fondiaria, stabilisce quanto segue:

"Per i certificati rilasciati dalla sede distaccata dell'Ufficio del Catasto, devono essere registrate le seguenti informazioni:

a) Per le filiali dell'Ufficio del Catasto che non subiscono riorganizzazione, scrivere "CN"; seguito dal numero di serie nel Registro di emissione dei certificati in ordine consecutivo, successivo al numero rilasciato nel Registro di emissione dei certificati prima della data di entrata in vigore della presente Circolare;

b) Per la Filiale dell'Ufficio del Catasto che effettua la riorganizzazione, scrivere "CN"; quindi registrare il numero progressivo nel registro di emissione dei certificati in ordine consecutivo, a partire dal numero 01 per il primo certificato rilasciato secondo le indicazioni della presente Circolare.

Nel caso in cui due province si fondano in una nuova provincia, l'Ufficio del Catasto si fonderà con l'Ufficio del Catasto della nuova provincia. Tuttavia, la sede distrettuale dell'Ufficio del Catasto diventerà la sede regionale; cambierà solo il nome, non la fusione.

La signora Tuyen ha chiesto: quella sede regionale dell'Ufficio del Catasto rientra nella categoria delle sedi dell'Ufficio del Catasto non soggette a ristrutturazione?

Ai sensi dell'articolo 5 del Decreto del Governo n. 151/2025/ND-CP del 12 giugno 2025, che disciplina la delimitazione delle competenze degli enti locali su due livelli, il decentramento e la delega in materia fondiaria, le competenze del Comitato Popolare Distrettuale e del Presidente del Comitato Popolare Distrettuale sono trasferite al Presidente del Comitato Popolare Comunale, compreso il rilascio dei Certificati di Diritto d'Uso del Suolo e di Proprietà dei Beni Annessi al Suolo, come previsto dal punto b, comma 1, dell'articolo 136 e dal punto d, comma 2, dell'articolo 142 della Legge Fondiaria. Pertanto, il Presidente firmerà il Certificato.

La signora Tuyen ha chiesto: "Il Presidente può autorizzare il Vicepresidente a firmare il Certificato, come previsto dal regolamento?"

Il Ministero dell'Agricoltura e dell'Ambiente ha risposto a questa questione nel modo seguente:

Nel caso in cui due province si fondano in una nuova provincia e due uffici del catasto si fondano in un unico ufficio del catasto della nuova provincia, e vi siano filiali dell'ufficio del catasto a livello distrettuale che vengono riorganizzate o rinominate filiali regionali dell'ufficio del catasto (solo cambio di nome, non fusione), la numerazione nel registro di emissione dei certificati, quando la filiale emette il certificato, si baserà sulle disposizioni del punto a o del punto b, comma 4, articolo 11 della Circolare n. 23/2025/TT-BNNMT. Tale decisione dovrebbe basarsi sulla decisione del Comitato popolare provinciale sulla riorganizzazione dell'ufficio del catasto (della nuova provincia) che determina se le filiali vengono riorganizzate o rinominate; in tal caso, se viene modificato solo il nome della filiale, la numerazione nel registro di emissione dei certificati, quando la filiale emette il certificato, si baserà sulle disposizioni del punto a, comma 4, articolo 11 della Circolare n. 23/2025/TT-BNNMT.

Nei casi in cui il Presidente del Comitato Popolare del comune autorizzi il Vicepresidente a firmare il Certificato, si applicano le disposizioni della Legge sull'Organizzazione degli Enti Locali (attualmente l'articolo 14 della Legge sull'Organizzazione degli Enti Locali del 2025).

Il Ministero dell'Agricoltura e dell'Ambiente desidera informarvi delle suddette normative, a titolo informativo e per garantire il rispetto della legge.

Chinhphu.vn

Fonte: https://baochinhphu.vn/phan-cap-uy-quyen-trong-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-102250930155003487.htm