Nelle aree abitate da minoranze etniche, viene destinata un'area minima di 300 m² alle attività comunitarie.

Il Comitato popolare di Hanoi sottoporrà al Consiglio popolare, per esame e promulgazione, una risoluzione che stabilisca le politiche fondiarie per le minoranze etniche residenti in città.

Alla terza sessione del 17° Consiglio popolare della città di Hanoi , prevista per il 2 giugno 2026, il Comitato popolare della città sottoporrà al Consiglio popolare, per esame e promulgazione, una risoluzione che stabilisca le politiche fondiarie per le minoranze etniche residenti in città.

Secondo quanto riportato dal Comitato popolare cittadino, la bozza di risoluzione è stata elaborata per dare concretezza al comma 6 dell'articolo 16 della Legge fondiaria del 2024 in materia di politica fondiaria per le minoranze etniche, in conformità con le condizioni locali.

Una delle disposizioni più rilevanti del progetto di legge è quella che prevede che le aree residenziali, i villaggi e le frazioni nelle regioni abitate da minoranze etniche debbano essere destinate e pianificate con terreni adibiti ad abitazione comunitaria, nel rispetto degli usi, delle tradizioni, delle credenze, dell'identità culturale e delle condizioni concrete di ciascuna regione, con una superficie minima di 300 m² o superiore.

Secondo il Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente di Hanoi, la proposta di una superficie minima di 300 m² si basa sulle norme di utilizzo del suolo per i centri culturali di villaggio stabilite nella Circolare n. 01/2017/TT-BTNMT del Ministero delle Risorse Naturali e dell'Ambiente , e incorpora anche i suggerimenti del Dipartimento di Pianificazione e Architettura.

Il presente regolamento mira a garantire la disponibilità di terreni sufficienti per la costruzione di strutture comunitarie e altri scopi pubblici nelle aree abitate da minoranze etniche.

La bozza propone inoltre una politica per fornire un sostegno iniziale in materia di terreni a individui appartenenti a gruppi etnici minoritari, classificati come famiglie povere o quasi povere nelle aree a maggioranza etnica all'interno della città.

Di conseguenza, alle persone aventi diritto viene assegnato un terreno residenziale entro i limiti stabiliti dal Comitato Popolare della Città e sono esentate dalle tasse sull'uso del suolo; è inoltre loro consentito di convertire la destinazione d'uso del terreno in terreno residenziale entro i limiti del terreno residenziale assegnato e sono esentate dalle tasse sull'uso del suolo come previsto.

Per scopi produttivi e commerciali, il progetto di regolamento prevede che i terreni non agricoli (esclusi quelli residenziali) possano essere affittati senza asta e con una riduzione del canone del 50%; la superficie affittata sarà decisa dal Comitato popolare a livello comunale in base alla situazione reale e al fondo fondiario locale.

Inoltre, la bozza di risoluzione propone una politica di sostegno per i casi in cui lo Stato ha assegnato o concesso in locazione terreni ma ora non ne possiede più o ne possiede una quantità insufficiente rispetto al limite assegnato, e queste famiglie sono classificate come povere o quasi povere nelle aree abitate da minoranze etniche.

Nei casi in cui non vi siano più terreni edificabili disponibili per uso residenziale, può essere assegnato un terreno a tale scopo oppure può essere concessa l'autorizzazione a convertire la destinazione d'uso del terreno in residenziale entro i limiti previsti, e in tal caso la tassa di utilizzo del terreno sarà esentata.

Nei casi in cui non vi siano più terreni agricoli disponibili o la superficie di terreno agricolo attualmente utilizzata sia inferiore al 50% del limite di terreno agricolo assegnato, possono essere assegnati ulteriori terreni agricoli entro i limiti previsti, oppure si possono affittare terreni non agricoli per scopi produttivi e commerciali con una riduzione del 50% del canone di locazione.

Secondo un rapporto del Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente, il 15 gennaio 2026 il Comitato Popolare di Hanoi ha approvato un elenco di 6 villaggi in aree montuose e abitate da minoranze etniche, tra cui il villaggio di Dong Ke (comune di Tran Phu) e i villaggi di Dong Vang, Co Rua, Dong Am, Tran Voi e Dong Vo (comune di Phu Cat); e ha inoltre approvato 5 comuni in aree montuose e abitate da minoranze etniche, tra cui Yen Xuan, My Duc, Ba Vi, Suoi Hai e Yen Bai, per il periodo 2025-2030.

I risultati dell'indagine sulle famiglie povere e quasi povere alla fine del 2025 mostrano che Hanoi non ha più famiglie povere; l'intera città conta ancora 7.565 famiglie quasi povere. Nello specifico, i comuni di Yen Xuan, My Duc, Ba Vi, Suoi Hai, Yen Bai, Tran Phu e Phu Cat hanno ancora 525 famiglie quasi povere per un totale di 1.319 persone.

Secondo il Comitato popolare di Hanoi, l'emanazione della risoluzione mira a creare una base giuridica per l'attuazione delle politiche di sostegno fondiario, contribuendo a stabilizzare i mezzi di sussistenza e a migliorare la qualità della vita delle minoranze etniche che vivono nella capitale.

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Fonte: https://www.vietnamplus.vn/quy-dat-sinh-hoat-cong-dong-toi-thieu-300m-tai-vung-dong-bao-dan-toc-thieu-so-post1113791.vnp