Revisione delle pratiche relative alle richieste di certificato di diritto d'uso del terreno.

PROVINCIA DI KHANH HOA: Il Comitato Popolare del distretto di Bac Nha Trang (provincia di Khanh Hoa) ha recentemente tenuto una riunione per esaminare la domanda di Certificato di Diritti di Uso del Suolo e di Proprietà presentata dal Sig. Pham Van Tuan.

Non soggetto a rifiuto di rilascio del certificato.

Di recente, presso l'Ufficio del Consiglio Popolare e del Comitato Popolare del distretto di Bac Nha Trang, il signor Le Dai Duong, Presidente del Comitato Popolare del distretto, ha presieduto una riunione per esaminare l'iter di elaborazione della domanda di Certificato di Diritti di Uso del Suolo e di Proprietà dei Beni Annessi al Terreno per il signor Pham Van Tuan, relativo al lotto numero 153, foglio di mappa numero 120 (vecchio foglio 46), in via Pham Van Dong 245, gruppo residenziale 7, Ba Lang.

Il terreno di Ba Lang appartenente al signor Tuan e alla signora Duyen (all'interno della recinzione color lime), nel quartiere di Bac Nha Trang. Foto: C. Ngan.

All'incontro hanno partecipato il signor Nguyen Duy Tuan, vicepresidente del Comitato popolare di quartiere responsabile delle questioni fondiarie; il signor Van Duy Vinh, vice capo del Dipartimento dell'economia , delle infrastrutture e dello sviluppo urbano; insieme a funzionari del dipartimento; e rappresentanti dell'Ufficio del Consiglio popolare e del Comitato popolare, nonché del Dipartimento della cultura e degli affari sociali.

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Secondo quanto riportato dal Dipartimento dell'Economia, delle Infrastrutture e dello Sviluppo Urbano durante la riunione, per il suddetto lotto di terreno n. 153 non è attualmente stata emessa alcuna decisione di espropriazione per la realizzazione del progetto. Pertanto, questo caso non rientra nelle disposizioni del punto d, articolo 151 della Legge Fondiaria del 2024, relative ai casi in cui non sono stati rilasciati certificati di utilizzo del terreno. In precedenza, la sentenza n. 88/2020/HC-PT del 25 dicembre 2020 dell'Alta Corte Popolare di Da Nang ha annullato la decisione n. 5925/QD-UBND del 27 settembre 2017, relativa all'espropriazione del terreno ai danni del signor Pham Van Tuan e della signora Tran Quoc Thai Duyen, che lo utilizzavano per il progetto dell'hotel Sacco Nha Trang nel quartiere di Vinh Hoa, città di Nha Trang. Per quanto riguarda l'origine del terreno, il Comitato popolare della provincia di Khanh Hoa ha emesso una conclusione anche nella Sezione V della Decisione n. 1966/QD-UBND del 9 giugno 2026, relativa alla risoluzione del secondo ricorso del signor Pham Van Tuan e della signora Tran Quoc Thai Duyen.

Fornire tempestivamente consulenza e risolvere il problema nel rispetto della legge.

Sulla base delle informazioni di cui sopra, e salvo altre circostanze, il Presidente del Comitato Popolare del distretto di Bac Nha Trang ha emesso direttive specifiche per risolvere definitivamente la questione. Di conseguenza, il Presidente del Comitato Popolare del distretto ha richiesto al Dipartimento dell'Economia, delle Infrastrutture e della Pianificazione Urbana di fornire urgente consulenza sull'attuazione del comma 2, articolo 1 della Decisione n. 1966/QD-UBND del 9 giugno 2026, del Presidente del Comitato Popolare della provincia di Khanh Hoa. L'unità specializzata è responsabile della consulenza in merito all'annullamento della Decisione n. 3199/QD-UBND del 20 giugno 2025 del Presidente del Comitato Popolare della città di Nha Trang (prima della fusione) relativa alla risoluzione iniziale del reclamo del Sig. Pham Van Tuan e della Sig.ra Tran Quoc Thai Duyen, e contestualmente all'annullamento dell'Avviso n. 913/TB-NNMT del 21 marzo 2025 del Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente della città di Nha Trang (prima della fusione) relativo al rifiuto di elaborare la domanda iniziale per un Certificato di Diritti di Uso del Suolo. Tale lavoro deve essere completato entro e non oltre il 22 giugno 2026.

Inoltre, sulla base della valutazione dell'origine del terreno effettuata dall'autorità competente, il Dipartimento dell'Economia, delle Infrastrutture e della Pianificazione Urbana è responsabile di fornire consulenza in merito alla risoluzione della domanda di certificato di utilizzo del terreno presentata dal Sig. Pham Van Tuan, in conformità alla legge e garantendo i diritti comuni degli utilizzatori del terreno come previsto dall'articolo 26, comma 1, della Legge Fondiaria del 2024, con un termine di completamento non superiore al 25 giugno 2026.

Per accelerare i progressi, la dirigenza del quartiere ha incaricato il signor Nguyen Duy Tuan, vicepresidente del Comitato popolare del quartiere, di ispezionare e supervisionare direttamente i lavori, dimostrando spirito proattivo, volontà di pensare fuori dagli schemi, di agire e di assumersi la responsabilità di dirigere e gestire il lavoro, nonché di esaminare i documenti quando il dipartimento specializzato fornisce consulenza secondo le normative.

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Inoltre, il presidente del Comitato popolare del distretto di Bac Nha Trang ha sottolineato che prenderanno seriamente in considerazione e si occuperanno delle responsabilità delle organizzazioni e dei singoli individui coinvolti qualora i ritardi nell'elaborazione delle procedure amministrative per i cittadini persistano senza giustificato motivo, causando malcontento pubblico, o qualora le procedure vengano eseguite in modo non corretto e non conforme alla legge.

Fonte: https://nongnghiepmoitruong.vn/ra-soat-ho-so-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-d817313.html