Lasciandosi alle spalle la capitale, gli investitori cercano opportunità promettenti nella terra dorata della periferia.

Pho Yen, una città giovane e dal grande potenziale nella provincia di Thai Nguyen , si sta affermando come una scelta promettente per gli investitori grazie alla perfetta combinazione tra sviluppo infrastrutturale e un forte aumento dei capitali diretti esteri.

Il mercato di Hanoi si sta surriscaldando, accelerando la tendenza dei flussi di capitale.

Hanoi sta attualmente affrontando un aumento incontrollato e in continua fluttuazione dei prezzi degli immobili. Il prezzo medio degli appartamenti ha raggiunto valori compresi tra 80 e 180 milioni di VND/m2, mentre i terreni edificabili in alcune zone hanno superato i 400 milioni di VND/m2. I terreni messi all'asta a Phu Luong, Ha Dong, hanno raggiunto centinaia di milioni di VND/m2, rendendo il mercato immobiliare della capitale meno attraente e costringendo molti investitori a cercare nuove opportunità in aree con un potenziale di crescita più promettente.

Il signor Thanh (40 anni, impiegato) ha affermato che ogni fine settimana lui e i suoi colleghi dedicano del tempo a esaminare e ricercare i prezzi dei terreni nelle aree circostanti la capitale. Constatando che i prezzi degli immobili nelle zone suburbane mantengono un trend in crescita del 5-10% ogni mese e ogni trimestre, non solo il signor Thanh, ma anche i singoli investitori stanno spostando la loro attenzione verso le province limitrofe.

Di conseguenza, località come Thai Nguyen, Thanh Hoa, Hai Phong, Bac Ninh e Bac Giang sono considerate ad alto potenziale grazie al forte sviluppo delle infrastrutture industriali e di trasporto. Ciò ha stimolato lo spostamento dei flussi di capitali verso le province e le città periferiche, in particolare Thai Nguyen, dove la città di Pho Yen si sta affermando come una "località d'oro" per gli investitori immobiliari industriali e urbani.

Pho Yen: una destinazione strategica per gli investimenti nel prossimo futuro.

Considerata il polo economico in via di sviluppo del sud di Thai Nguyen, Pho Yen possiede vantaggi sia per lo sviluppo immobiliare urbano che industriale, e attualmente è leader nell'attrarre investimenti diretti esteri nella provincia di Thai Nguyen, con un valore totale degli investimenti pari a 6,8 miliardi di dollari e un tasso di crescita del PIL regionale tre volte superiore alla media nazionale.

Città di Pho Yen: un polo di eccellenza con un grande potenziale economico nella provincia di Thai Nguyen (Foto: Samsung Electronics)

Inoltre, le infrastrutture di trasporto di Pho Yen stanno subendo significativi miglioramenti, con un sistema di superstrade che le collegano direttamente ad Hanoi e alle province limitrofe, facilitando gli investimenti in numerosi progetti multisettoriali come parchi industriali, zone commerciali e di servizi e un ampio sviluppo immobiliare. La città sta diventando anche una meta ambita per molti importanti operatori del settore elettronico come Samsung, Sunny, Trinasolar, Saigontel, DBG, ecc., con una superficie totale di oltre 2.000 ettari e un investimento complessivo di decine di miliardi di dollari, rendendo il mercato locale più dinamico che mai.

In particolare, Pho Yen è diventata la sede del più grande stabilimento di produzione di telefoni cellulari Samsung al mondo. Secondo le statistiche del 2023, la città di Pho Yen ha contribuito al 92% del valore della produzione industriale e al 97% del valore delle esportazioni della provincia di Thai Nguyen. Con un potenziale così elevato, gli esperti stimano che i prezzi dei terreni a Pho Yen siano attualmente ancora piuttosto bassi, oscillando tra i 60 e i 130 milioni di VND/m2 nelle zone centrali con un buon potenziale commerciale. Questo prezzo è considerato più accessibile rispetto al centro di Thai Nguyen, dove i prezzi variano dai 100 ai 200 milioni di VND/m2, a Bac Ninh, con 150-250 milioni di VND/m2, e a Bac Giang, dove i prezzi dei terreni raggiungono i 267 milioni di VND/m2 in posizioni privilegiate come il centro di Bac Giang o aree con infrastrutture sviluppate e grandi zone industriali come Van Trung e Dinh Tram.

Gli esperti ritengono che Pho Yen mantenga ancora prezzi dei terreni ragionevoli perché la zona non ha ancora subito l'ondata di immobili di lusso, causa principale dell'aumento generale dei prezzi. Tuttavia, con la forte crescita dell'economia locale e il continuo afflusso di investimenti diretti esteri, la comparsa di progetti di alto livello o l'arrivo di investitori di prestigio è inevitabile. Allo stesso tempo, secondo le previsioni, Pho Yen punta a diventare un'area urbana di tipo II entro il 2025 e a raggiungere lo status di area urbana di tipo I entro il 2030, aprendo grandi opportunità per gli investitori di cogliere il potenziale di crescita del mercato immobiliare. A quel punto, i valori immobiliari in quest'area cresceranno in modo ancora più sostenuto.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/roi-thu-do-nha-dau-tu-tim-diem-sang-noi-vung-ven-dat-vang-d228738.html