La legge sull'edilizia abitativa verrà adeguata di conseguenza.

Secondo il Ministro Nghi, il progetto di legge sull'edilizia abitativa (modificato) disciplina solo le politiche di sviluppo abitativo in generale e lo sviluppo di specifiche tipologie di alloggi, come alloggi commerciali, alloggi sociali, alloggi pubblici e alloggi per il reinsediamento. I contenuti relativi alle attività di costruzione sono di competenza della legge sull'edilizia. Pertanto, in pratica, l'applicazione della legge sull'edilizia abitativa e della legge sull'edilizia non è mista.

"L'organismo incaricato della stesura del testo terrà conto delle opinioni dei deputati dell'Assemblea nazionale per rivedere e perfezionare ulteriormente la bozza, garantendo che la portata della legge sia chiara e non si sovrapponga ad altre leggi pertinenti", ha dichiarato Nghi.

Per quanto riguarda l'ambito di applicazione della regolamentazione, il Ministro ha affermato che, sebbene il progetto di legge sull'edilizia abitativa (modificato) e la legge sulle attività immobiliari (modificata) trattino anche gli edifici a uso misto, la legge sull'edilizia abitativa (modificata) disciplina solo le questioni relative alla gestione e all'uso degli edifici a uso misto che includono aree residenziali.

Riguardo alla politica sulla proprietà immobiliare, il capo del Ministero delle Costruzioni ha dichiarato: "La nota conclusiva della Commissione permanente dell'Assemblea nazionale ha identificato questo tema come una questione estremamente delicata con un impatto significativo sulla società, e sussistono ancora opinioni divergenti. Pertanto, l'organo incaricato della stesura ha presentato al Governo una proposta per recepire il parere della Commissione permanente dell'Assemblea nazionale e non includere disposizioni sulla proprietà a tempo determinato degli edifici residenziali nel progetto di legge sull'edilizia abitativa (modificato) presentato all'Assemblea nazionale per l'esame."

Ministro Nguyen Thanh Nghi. (Foto: Quochoi.vn)

Tuttavia, il progetto di legge è stato modificato per chiarire ulteriormente i dettagli relativi alla durata di vita degli edifici residenziali, ai casi di demolizione di edifici residenziali, ai diritti e agli obblighi dei proprietari in materia di trasferimento, demolizione e contributo finanziario per la ricostruzione di edifici residenziali; e per chiarire le responsabilità delle parti interessate in caso di ristrutturazione e ricostruzione di edifici residenziali, fornendo una base per la gestione, la risoluzione e il superamento delle difficoltà e degli ostacoli attuali.

Il Ministro Nguyen Thanh Nghi ha inoltre spiegato la proposta di rivedere i regolamenti relativi alle condizioni, al numero e alle tipologie di alloggi che gli stranieri possono possedere, al fine di evitare di pregiudicare le esigenze abitative dei cittadini nazionali e di garantire la sicurezza e la difesa nazionale. Di conseguenza, l'organo preposto alla stesura del provvedimento si coordinerà con l'organo incaricato della revisione per condurre un'indagine approfondita, precisando chiaramente che la proposta è in linea con la politica del Partito e con le normative vigenti.

Riguardo ai programmi e ai piani di sviluppo abitativo, il Ministro Nguyen Thanh Nghi ha chiarito che le norme relative a tali programmi e piani, contenute nella bozza di modifica della Legge sull'edilizia abitativa, non sono nuove, ma derivano dalla Legge sull'edilizia abitativa del 2005 e dalla Legge sull'edilizia abitativa del 2014, e sono ora incluse nella bozza di legge in un capitolo ristrutturato.

Ciò è necessario e appropriato alla situazione pratica al fine di contribuire a superare lo squilibrio tra domanda e offerta di alloggi. Questa normativa non si sovrappone né duplica altri piani. Questo perché i contenuti previsti dal piano di sviluppo, come la superficie destinata allo sviluppo di alloggi commerciali, alloggi sociali, alloggi per il reinsediamento, alloggi pubblici, ecc., non sono dettagliati nel sistema di pianificazione previsto dalla Legge fondiaria e dalla Legge urbanistica.

Tuttavia, l'organismo preposto alla stesura del regolamento continuerà a rivederlo per garantirne maggiore chiarezza, evitare sovrapposizioni e duplicazioni, assicurare praticità, trasparenza, decentramento e responsabilizzazione degli enti locali, assicurando al contempo una gestione statale in conformità con le direttive del governo.

Il Ministro delle Costruzioni Nguyen Thanh Nghi ha inoltre affrontato la questione sollevata dai delegati in merito alla regolamentazione dell'uso del suolo per lo sviluppo di complessi residenziali commerciali. L'ente responsabile prevede di presentare una relazione al Governo affinché integri le opinioni dei delegati e continui a studiare e perfezionare tali regolamenti per garantirne la coerenza con la Legge Fondiaria modificata.

Per quanto riguarda la ristrutturazione e la ricostruzione degli edifici residenziali, l'organo preposto alla redazione continuerà a esaminare e chiarire i contenuti pertinenti, tenendo conto anche dei pareri dei deputati dell'Assemblea nazionale, al fine di garantire la fattibilità e accelerare l'attuazione dei progetti di ristrutturazione e ricostruzione degli edifici residenziali.

Per quanto riguarda le politiche di sviluppo dell'edilizia sociale, consentire ai Comitati Popolari provinciali di decidere la percentuale di entrate derivanti dai canoni di utilizzo del suolo e dai canoni di locazione dei terreni per progetti di edilizia residenziale commerciale e aree urbane all'interno della loro giurisdizione è coerente con la realtà e con le leggi pertinenti. Tuttavia, l'organo incaricato della stesura del testo prevede di presentare una relazione al Governo per la sua valutazione e di incorporare tale proposta nella bozza di legge durante il processo di finalizzazione, stabilendo solo una certa percentuale dal bilancio locale, senza specificare una percentuale di entrate derivanti dai canoni di utilizzo del suolo e dai canoni di locazione dei terreni per progetti di edilizia residenziale commerciale e aree urbane.

PHAM DUY

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Fonte: https://vtc.vn/bo-truong-xay-dung-nguyen-thanh-nghi-se-dieu-chinh-luat-nha-o-cho-phu-hop-ar800582.html