La serie di documentari "VTV Special Trap 2 - Le trappole dei contratti di vacanza" ha attirato l'attenzione del pubblico - Screenshot.
Le controversie relative alla multiproprietà per le vacanze sono riemerse. Dico "riemerse" perché questi casi sono stati riportati dal pubblico e dai media per molti anni, ma l'elenco delle vittime continua a crescere, con l'impiego di schemi sempre più sofisticati e subdoli. Naturalmente, le vittime ne subiscono sempre di più le conseguenze.
La controversia sui contratti di multiproprietà emersa nel 2019 dimostra che la percezione della maggior parte dei clienti riguardo a questo prodotto è ancora strettamente legata al concetto di immobile.
Una delle ragioni è che la presentazione, la promozione e la conclusione dei contratti spesso enfatizzano il diritto di utilizzare uno specifico appartamento, villa per vacanze o alloggio per un periodo prolungato.
In particolare, durante il seminario, i clienti sono stati informati anche sulla questione dei pieni diritti di utilizzo, locazione, trasferimento e persino successione ereditaria... non diversi dai diritti connessi a un immobile.
Nel 2022, il tribunale ha stabilito che SHKN (Same Property Value) dovrebbe essere considerato un servizio, non un immobile.
Di conseguenza, ai clienti non vengono concessi diritti di proprietà o di utilizzo sul terreno, sugli alloggi o sulle opere di costruzione. Hanno invece il diritto di usufruire esclusivamente dell'alloggio e dei servizi del resort per periodi specifici, come concordato nel contratto.
È opportuno sottolineare che, a prescindere dalla suddetta sentenza, nonostante le controversie e i dibattiti sulla natura dei diritti di proprietà intellettuale, il Vietnam è ancora privo di normative ufficiali che disciplinino questo prodotto.
Nel corso degli anni, è mancata una regolamentazione legale in merito a questo prodotto o rapporto, che comprenda sia le normative sul turismo sia quelle relative ai contratti commerciali o di servizio.
È opportuno sottolineare che, finché la legge non lo denominerà ufficialmente, la comunità non avrà sufficienti opportunità e condizioni per comprendere chiaramente che esiste un prodotto o servizio denominato "SHO", al fine di identificarlo e distinguerlo.
A causa della mancanza di regolamentazione legale, il commercio di merci contraffatte è fiorito. Molte aziende sono addirittura nate da zero. I metodi commerciali non sono nuovi, ma sono diventati più sofisticati.
Si tratta sempre delle solite telefonate che invitano le persone a eventi, promettendo buoni sconto (difficili da accettare). Gli eventi sono solitamente programmati per la sera. I clienti "concludono affari" continuamente durante l'evento, e queste informazioni vengono in qualche modo trasmesse agli altri clienti che ascoltano i rappresentanti di vendita.
Molti dei clienti erano anziani. L'accuratezza delle informazioni sui prodotti in possesso dell'azienda non è stata verificata durante l'evento.
Il contratto tra la società che vende SHKN... non include un hotel, e il nome dell'hotel utilizzato non viene visualizzato. Nel frattempo, ad ogni incontro, il requisito principale del personale è che il cliente debba... versare un acconto.
Durante quegli eventi avvenuti in penombra, vi è stato qualche elemento di manipolazione o qualche scenario prestabilito? Per accertarlo, le autorità competenti devono indagare.
Lo scandalo SHKN è riemerso, ma questa volta deve essere trattato come un "caso chiave" per una risoluzione decisiva, concentrandosi su due punti: la necessità di una regolamentazione legale diretta e un esame approfondito delle pratiche fraudolente e ingannevoli ai danni dei clienti, al fine di garantire che la verità venga chiaramente rivelata.
Fonte: https://tuoitre.vn/so-huu-ky-nghi-trang-den-phai-ro-rang-20260616080503037.htm
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