Sonadezi Chau Duc prevede un leggero aumento degli utili.

La Sonadezi Chau Duc Joint Stock Company (SZC - HoSE) ha annunciato la pubblicazione dei documenti relativi all'Assemblea Generale Annuale degli Azionisti del 2024, che si terrà il 5 aprile 2024 a Ba Ria - Vung Tau.

Nel 2024, Sonadezi Chau Duc prevede di raggiungere un fatturato di 881,09 miliardi di VND, con un incremento del 5,4% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, e un utile netto di 228,15 miliardi di VND, in aumento del 4,2% rispetto al 2023. Di questi, si prevede un investimento totale di capitale pari a 449,46 miliardi di VND.

L'azienda ha dichiarato che i due segmenti principali che dovrebbero contribuire maggiormente al fatturato nel 2024 sono la locazione di terreni industriali (circa 625,7 miliardi di VND) e il settore immobiliare (circa 119,2 miliardi di VND). Inoltre, si prevede che il campo da golf di Chau Duc genererà 50,06 miliardi di VND, insieme ad altre aree di attività.

Nel 2023, Sonadezi Chau Duc aveva pianificato un investimento totale di capitale pari a 385,71 miliardi di VND, ma ne ha investiti solo 234,2 miliardi, raggiungendo il 60,72% del piano. Il ritardo negli investimenti rispetto al piano è stato riconducibile al progetto del parco industriale, al progetto di riqualificazione urbana e al progetto BOT per la strada 768.

Tornando alle presentazioni che saranno presentate alla prossima Assemblea Generale, in merito alla distribuzione degli utili per il 2023, Sonadezi Chau Duc propone un piano di dividendi del 10% per il 2023 e un ulteriore dividendo del 10% per il 2024.

Sonadezi Chau Duc vuole chiedere un prestito di 3.000 miliardi di VND alla VietinBank.

Inoltre, la Sonadezi Chau Duc Company ha recentemente approvato un piano di finanziamento con garanzia collaterale dalla Vietnam Commercial and Industrial Bank - Filiale 7 di Ho Chi Minh City.

La filiale n. 7 della Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade di Ho Chi Minh City concederà alla Sonadezi Chau Duc Company un finanziamento a lungo termine complessivo di 3.000 miliardi di dong e un nuovo finanziamento a breve termine di 100 miliardi di dong per integrare il capitale circolante. Di questi, 2.000 miliardi di dong saranno utilizzati per proseguire gli investimenti e la realizzazione del progetto del Parco Industriale di Chau Duc.

Inoltre, il prestito sarà garantito/vincolato con beni alla Vietnam Commercial and Industrial Bank - Filiale 7.

Al 31 dicembre 2023, la Sonadezi Chau Duc Company aveva un debito totale a breve e lungo termine pari a 2.667,8 miliardi di VND, equivalente al 154% del suo patrimonio netto. Di questo, il debito a breve termine ammontava a 624,2 miliardi di VND e il debito a lungo termine a 2.043,6 miliardi di VND.

Per quanto riguarda la struttura del debito a lungo termine, la maggior parte è costituita da 1.328,3 miliardi di VND provenienti dalla Vietnam Commercial and Industrial Bank - Filiale 7; 284,6 miliardi di VND dalla Vietnam Investment and Development Bank - Filiale di Dong Nai ; e 115 miliardi di VND dalla Woori Bank Vietnam…

La maggior parte dei fondi raccolti è stata utilizzata per ripagare i debiti.

Un altro punto degno di nota è che l'8 gennaio 2024, la Sonadezi Chau Duc Company ha finalizzato l'elenco degli azionisti aventi diritto all'acquisto di azioni aggiuntive con un rapporto di 2:1, il che significa che gli azionisti che possiedono 2 azioni hanno diritto ad acquistarne 1 aggiuntiva al prezzo di 20.000 VND per azione.

Inoltre, dal 16 gennaio 2024 al 20 febbraio 2024, gli investitori avrebbero dovuto registrarsi per acquistare e pagare le azioni aggiuntive offerte. Tuttavia, Sonadezi Chau Duc Company ha inaspettatamente esteso il periodo di pagamento dal 16 gennaio al 15 marzo 2024.

Si stima che la società offrirà quasi 60 milioni di azioni per raccogliere circa 1.200 miliardi di VND. Di tale importo, la società prevede di utilizzare 800 miliardi di VND per ristrutturare i propri prestiti con gli istituti di credito e per pagare il capitale e gli interessi sulle obbligazioni in scadenza; i restanti quasi 400 miliardi di VND saranno utilizzati per integrare il capitale di investimento per la costruzione del progetto del Parco Industriale di Chau Duc nel distretto di Chau Duc, nella provincia di Ba Ria - Vung Tau.

Secondo il prospetto informativo relativo all'offerta di azioni, la Sonadezi Chau Duc Company ha due azionisti principali: la Industrial Park Development Corporation, che detiene il 46,84% del capitale sociale; e la Sonadezi Long Thanh Joint Stock Company, che detiene il 10,08% del capitale sociale; il restante 43,08% del capitale sociale appartiene ad azionisti di minoranza che possiedono meno del 5% del capitale sociale.

Un altro sviluppo degno di nota è che la Sonadezi Chau Duc Company ha appena approvato un aumento del capitale di investimento per il progetto dell'area urbana di Chau Duc, da 1.237,43 miliardi di VND a 9.804,4 miliardi di VND, un incremento di 6,92 volte rispetto al piano iniziale, equivalente a ulteriori 8.566,97 miliardi di VND.

Per quanto riguarda le ragioni del superamento dei costi previsti per il progetto, la società ha dichiarato che, a causa della situazione di attuazione effettiva, il progetto dell'area urbana di Chau Duc ha subito modifiche in termini di portata, capitale totale investito e tempistica di realizzazione; pertanto, la società ha dovuto adeguare il piano di investimenti per il progetto dell'area urbana di Chau Duc.

Fonte: https://baodautu.vn/sonadezi-chau-duc-len-ke-hoach-loi-nhuan-tang-nhe-d210986.html