SpaceX si prepara alla più grande offerta pubblica iniziale (IPO) nella storia di Wall Street.

Alcune stime suggeriscono che questa IPO potrebbe creare circa 4.000 nuovi milionari tra i dipendenti di SpaceX, dagli ingegneri agli addetti alla mensa.

Si prevede che SpaceX inizierà ufficialmente le negoziazioni sul Nasdaq il 12 giugno con il simbolo SPCX, in quella che viene descritta come la più grande offerta pubblica iniziale (IPO) nella storia di Wall Street.

Secondo quanto riportato da Realtor.com il 9 giugno, le azioni di SpaceX sono oggetto di una trattativa per un prezzo obiettivo di 135 dollari per azione, portando la capitalizzazione di mercato dell'azienda a quasi 1.800 miliardi di dollari.

Alcune stime suggeriscono che questa IPO potrebbe creare circa 4.000 nuovi milionari tra i dipendenti di SpaceX, dagli ingegneri agli addetti alla mensa, che detengono stock option come parte del loro pacchetto retributivo.

A Brownsville, in Texas, vicino al quartier generale di SpaceX, gli agenti immobiliari si stanno preparando a una nuova ondata di domanda.

Il prezzo medio di listino di una casa a Brownsville è attualmente di 290.000 dollari, in calo del 7,9% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso e significativamente inferiore alla media nazionale di 425.000 dollari.

Nell'aprile del 2026, a Brownsville erano in vendita 1.617 immobili. Di questi, solo 67 case avevano un prezzo superiore a 1 milione di dollari.

Secondo l'economista Hannah Jones di Realtor.com, il segmento degli immobili di lusso a Brownsville rimane relativamente piccolo rispetto a molte altre località a livello nazionale, con solo il 4,1% circa degli immobili in vendita a un prezzo superiore a 1 milione di dollari.

Ha fatto notare che il valore degli immobili che rientrano nel 5% più alto di Brownsville rimane significativamente inferiore rispetto a immobili comparabili ad Austin o Houston.

La signora Jones ha osservato che il mercato immobiliare di Brownsville si sta polarizzando in due gruppi. Secondo lei, i residenti di lunga data faticano ad acquistare una casa, mentre i nuovi arrivati, tra cui molti dipendenti di SpaceX, considerano ancora Brownsville una località molto più accessibile rispetto alle loro precedenti residenze.

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La signora Jones ha descritto l'IPO di SpaceX come il fattore più imprevedibile che attualmente caratterizza il mercato immobiliare locale. Per anni, SpaceX ha remunerato i propri dipendenti con azioni anziché con denaro contante, il che significa che una parte significativa dei suoi asset non è ancora convertibile in liquidità. Ha ipotizzato che, una volta conclusa l'IPO, una quota consistente di tali asset potrebbe essere investita nel settore immobiliare.

Considerata la limitata offerta attuale di case di lusso, anche una piccola percentuale di nuovi dipendenti benestanti che entrano nel mercato potrebbe far impennare rapidamente i prezzi nel segmento di fascia alta.

Nel 2014, SpaceX ha scelto Boca Chica Beach, a circa 40 km a est di Brownsville, per costruire la sua base di lancio commerciale chiamata Starbase.

Nel marzo del 2021, Elon Musk esortava le persone a valutare la possibilità di trasferirsi a Starbase o nelle zone di Brownsville e South Padre Island, in Texas. Affermava che il fabbisogno di ingegneri, tecnici, operai edili e altro personale di supporto di SpaceX stava aumentando rapidamente.

L'agente immobiliare Bob Torres ha affermato che, dopo quell'appello, ha iniziato a ricevere chiamate da molti stati degli Stati Uniti. Il mercato immobiliare ha quindi registrato un boom senza precedenti. Molti dipendenti di SpaceX si sono contesi le case, spesso offrendo prezzi superiori a quelli richiesti.

Ha anche affermato di aver venduto molte case a clienti residenti fuori dallo stato che non avevano mai visto gli immobili di persona, compresi clienti di Portland che non erano mai stati in Texas ma che hanno comunque acquistato case dopo averle visionate tramite videochiamata online.

Secondo Torres, l'interesse per Brownsville aumenterà ulteriormente quando Elon Musk trasferirà la sede centrale di SpaceX da Hawthorne, in California, a Starbase nel 2024. Entro il 2025, Starbase diventerà ufficialmente una città incorporata secondo la legge del Texas. I prezzi dei terreni nella zona sono aumentati notevolmente rispetto a cinque o sei anni fa e sono in costruzione molti nuovi complessi residenziali.

L'agente immobiliare Trisha Scott ha affermato che SpaceX ha avuto un impatto significativo sulla fiducia degli acquirenti di case nella zona. SpaceX ha creato posti di lavoro, attratto talenti, aumentato la visibilità nazionale di Brownsville, incrementato il turismo e incoraggiato nuovi investimenti.

Secondo Scott, se un gran numero di dipendenti di SpaceX diventasse effettivamente milionario dopo l'IPO, la domanda di case di lusso, immobili a scopo di investimento e case vacanza potrebbe aumentare. Tuttavia, ritiene che l'impatto sarà graduale piuttosto che immediato.

Il signor Torres ha inoltre convenuto che coloro che beneficeranno dell'IPO avranno bisogno di tempo per adattarsi al cambiamento finanziario prima di iniziare acquisti immobiliari su larga scala.

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Sebbene la presenza di SpaceX sia stata accolta con favore da molti, alcuni residenti locali hanno espresso preoccupazioni riguardo ai cambiamenti in atto. Il signor Torres ha affermato che alcuni residenti di lunga data non gradiscono il rapido ritmo di sviluppo, l'aumento degli affitti e delle tasse sulla proprietà. Ha anche menzionato la chiusura delle spiagge durante i periodi di lancio di SpaceX.

Tuttavia, secondo Torres, Elon Musk gode ancora di un notevole sostegno locale, soprattutto dopo aver donato milioni di dollari a scuole e progetti di riqualificazione nel centro di Brownsville.

Secondo la signora Scott, SpaceX ha portato Brownsville, South Padre Island e l'intera regione all'attenzione di molte persone negli Stati Uniti.

(VNA/Vietnam+)

Fonte: https://www.vietnamplus.vn/spacex-chuan-bi-dot-ipo-lon-nhat-lich-su-pho-wall-post1115816.vnp