Una giovane startup applica con successo la tecnologia alla gestione dei condomini.

Molti giovani imprenditori di Ho Chi Minh City hanno creato con audacia soluzioni innovative utilizzando la tecnologia moderna, apportando numerosi vantaggi ai residenti e agli amministratori dei condomini.

Startup che si dedicano con tutto il cuore alla loro passione per la tecnologia.

Attualmente, la trasformazione digitale sta avvenendo con forza in molti settori, e la gestione e l'esercizio del settore immobiliare sono considerati tra quelli che avranno l'opportunità di "esplodere" nel prossimo futuro.

Il signor Le Hoai Nhat, fondatore e CEO di Air City (quartiere Binh Trung, Ho Chi Minh City), ha raccontato che l'idea di sviluppare soluzioni tecnologiche per la gestione e l'operatività degli edifici è nata alla fine del 2021. A quel tempo, la maggior parte dei condomini era gestita manualmente, con scarsa connettività tra i vari reparti, procedure lente e informazioni frammentate, il che si traduceva in una gestione inefficiente.

“Io e i miei colleghi abbiamo deciso di introdurre una soluzione che applicasse la tecnologia moderna per creare nuovo valore, aiutando i residenti, i consigli di amministrazione e gli investitori di condomini ad accedere ai servizi in modo più rapido e conveniente. È così nato l'ecosistema Air City, con numerosi prodotti integrati tecnologicamente, dalle applicazioni per la gestione e l'operatività degli edifici alle piattaforme per la ricerca e l'affitto di camere e appartamenti con servizi, fino alle soluzioni di digitalizzazione dei dati”, ha spiegato Nhat.

Attualmente, le applicazioni software di gestione di Air City sono state implementate in oltre 50 edifici, appartamenti e residence a Ho Chi Minh City. Secondo il signor Nhat, il vantaggio principale della digitalizzazione nella gestione degli appartamenti risiede nell'ottimizzazione dell'interazione tra residenti, consiglio di amministrazione e personale tecnico. Dalle fatture per le spese condominiali e le comunicazioni operative ai feedback e alle richieste di riparazione, tutto viene ricevuto ed elaborato su un'unica piattaforma elettronica. I residenti possono valutare la qualità del servizio immediatamente dopo la sua erogazione. Questo garantisce trasparenza e rafforza la responsabilità dell'ente gestore.

Secondo il signor Nhat, l'applicazione dell'intelligenza artificiale (IA) nella gestione degli edifici residenziali è diventata sempre più comune e riveste un ruolo chiave per le aziende del settore immobiliare. "A partire dal 2026, prevediamo di sviluppare altre due aree: robot automatizzati e robot basati sull'IA per supportare compiti pericolosi che richiedono elevata precisione. Queste soluzioni dovrebbero contribuire a migliorare la sicurezza dei residenti, ad esempio attraverso l'individuazione precoce di incidenti, gli allarmi antincendio ed esplosivi, l'invio automatico di informazioni ai reparti competenti e una reazione più rapida da parte dei residenti", ha sottolineato il signor Nhat.

“Per diversificare le nostre soluzioni e i nostri prodotti tecnologici, l'azienda sta attualmente ricercando e sviluppando nuove piattaforme tecnologiche a supporto della compravendita di alloggi sociali in modo trasparente e automatizzato, riducendo le irregolarità. Questo progetto è stato selezionato per una collaborazione da una delle principali società di edilizia sociale in Vietnam e verrà implementato a breve”, ha affermato il signor Vu.

L'intelligenza artificiale risolve efficacemente i problemi di sicurezza e di prevenzione incendi.

Attualmente, la gestione e l'operatività degli edifici residenziali hanno compiuto progressi significativi grazie all'applicazione della tecnologia intelligente, che ha ridotto al minimo molti rischi. Il signor Tran Van Thy, responsabile del consiglio di amministrazione del condominio PetroVietnam Landmark nel quartiere di Binh Trung (Ho Chi Minh City), ha affermato che in precedenza il sistema di prevenzione e lotta antincendio presentava molte carenze perché i pannelli di controllo dell'allarme antincendio erano posizionati in modo disordinato, spesso nei seminterrati e lontani dalla postazione del personale tecnico. Quando veniva ricevuto un segnale di allarme antincendio, il personale doveva spostarsi continuamente tra il pannello di controllo e il luogo dell'incendio per verificare, con conseguente spreco di tempo e risorse umane.

Le soluzioni tecnologiche di Air City per la prevenzione e il rilevamento precoce degli incendi vengono applicate in numerosi edifici residenziali di Ho Chi Minh City.

Grazie all'applicazione della tecnologia IoT alla gestione e al funzionamento degli edifici, è ora possibile monitorare lo stato dei pannelli di allarme antincendio direttamente sul sistema, individuare immediatamente la posizione dell'allarme e ridurre significativamente i falsi allarmi. In particolare, il sistema consente il ripristino da remoto dei pannelli dopo i controlli di sicurezza, cosa che prima non era possibile.

Inoltre, la tecnologia contribuisce a standardizzare il processo di assegnazione dei compiti e di monitoraggio delle operazioni quotidiane nel condominio. Il 100% del personale addetto alla sicurezza, alle pulizie e alla manutenzione utilizza l'applicazione per registrare il proprio lavoro con immagini, sostituendo completamente i documenti cartacei. Il consiglio di amministrazione può verificare la qualità in tempo reale e confrontarla in caso di reclami da parte dei residenti.

“Nel monitoraggio delle attività di trasporto, riparazione e manutenzione, queste soluzioni tecnologiche hanno contribuito a proteggere e controllare l'accesso alle risorse, a valutare le condizioni degli ascensori prima e dopo l'uso, a minimizzare i danni e a ridurre le controversie. Una caratteristica particolarmente degna di nota è la possibilità di generare automaticamente report. In precedenza, le riunioni spesso non disponevano di dati sufficienti per un confronto, ma ora il Consiglio di Amministrazione può consultare report completi per concentrarsi sulla risoluzione dei problemi in sospeso e sul miglioramento della qualità del servizio per i residenti.”

"Il sistema di videosorveglianza utilizza la tecnologia dell'intelligenza artificiale (IA) e le telecamere di sicurezza sono in grado di identificare gli estranei, rilevare movimenti insoliti e segnalare l'ingresso di persone in aree riservate. Quando viene rilevato un segnale, il personale di sicurezza riceve una notifica immediata per intervenire, aumentando il livello di sicurezza dell'intero edificio", ha aggiunto il signor Thy.

L'applicazione della tecnologia IoT alla gestione e al funzionamento degli edifici consente di monitorare lo stato dei pannelli di allarme antincendio direttamente sul sistema.

Per incoraggiare lo spirito imprenditoriale dei giovani, in particolare della comunità dei giovani imprenditori, il signor Le Xuan Vu ha suggerito che il governo debba migliorare il meccanismo di accesso ai capitali, soprattutto semplificando le procedure per ridurre gli ostacoli all'ottenimento di finanziamenti per le startup. Allo stesso tempo, è necessaria una politica specifica che preveda tempi di erogazione rapidi e adeguati. Attualmente, i fondi di investimento per i progetti di startup vengono erogati entro 1-3 mesi, e questa tempistica potrebbe essere applicata anche ai programmi di sostegno governativi.

"Attraverso la Risoluzione 68, il Politburo potrebbe valutare la possibilità di elaborare un piano per dare priorità alle startup e alle piccole e medie imprese (PMI) nelle gare d'appalto per progetti statali, soprattutto quelli inferiori a 20 miliardi di VND, in modo che le startup abbiano una 'zona sicura' nella fase iniziale e le imprese dispongano del capitale necessario per svilupparsi in modo più stabile nella fase successiva", ha auspicato il signor Vu.

Fonte: https://baotintuc.vn/doanh-nghiep-doanh-nhan/startup-tre-thanh-cong-ung-dung-cong-nghe-trong-quan-ly-chung-cu-20251118145018370.htm