Nuovi studenti in cerca di un alloggio in affitto: affrettarsi può portare a cadere in una trappola.

(Dan Tri Newspaper) - Dalle "stanze infestate" alle pubblicità ingannevoli e alla realtà dei fatti, molti nuovi studenti sono diventati vittime di truffe durante i primi giorni lontano da casa, alla ricerca di un alloggio.

Le foto online sembravano fantastiche, ma la stanza è stata una delusione.

Ogni anno scolastico, il mercato degli affitti nelle principali città diventa molto attivo. Questa situazione rappresenta anche un'opportunità per i truffatori di mettere in atto vari stratagemmi per trarne profitto.

Un trucco comune che ancora oggi intrappola molti studenti è quello di "mostrare una cosa nell'immagine, mentre la realtà è ben diversa".

Sui social media e sui siti web di prenotazione vengono pubblicate foto di camere in affitto luminose e ordinate, a volte impreziosite da luci soffuse e decorazioni glamour. Tuttavia, quando si va a visitarle di persona, spesso emerge una realtà ben diversa.

Thu Ha, studentessa dell'Università di Educazione di Ho Chi Minh City, ha raccontato: "Su Facebook, la stanza sembrava molto bella, spaziosa ed economica. Ma quando sono arrivata, era vecchia, umida e angusta. Il proprietario ha detto che la stanza nella foto era già affittata, poi ha cercato di convincermi a versare una caparra per un'altra stanza."

La foto a sinistra è stata scattata dall'agente immobiliare per mostrare l'immobile ai clienti, mentre la foto a destra mostra l'immobile reale quando l'inquilino è venuto a vederlo di persona (Foto: fornita dal proprietario).

Non è solo Ha; molti altri studenti si sono trovati in situazioni simili. Minh Anh, studentessa presso l'Università di Economia e Giurisprudenza dell'Università Nazionale del Vietnam di Ho Chi Minh City, ha affermato di aver dovuto accettare la perdita del suo deposito di 2 milioni di VND perché si era lasciata ingannare dalle foto accattivanti.

"La stanza è molto più piccola dal vivo rispetto alle foto, e il bagno si trova nel cortile in comune, non come descritto. Ho provato a riavere la caparra, ma il proprietario si è rifiutato di restituirmela", ha raccontato Minh Anh.

Inoltre, molti proprietari e agenti immobiliari ricorrono alla tattica di esagerare le dimensioni e la qualità delle stanze. Spesso scattano foto con obiettivi grandangolari, facendo apparire spaziose e ariose stanze piccole e anguste. Talvolta, una stanza di soli 10 m² viene pubblicizzata come se ne avesse 20 m².

"Quando siamo arrivati, il posto era piccolo e caldo, completamente diverso da come ce l'avevano promesso. Ma dato che avevamo già pagato gli intermediari, gli studenti non hanno avuto altra scelta che rimanere temporaneamente o affittare un altro alloggio, subendo perdite sotto ogni punto di vista", ha dichiarato con rabbia Bảo Châu, studente dell'Università di Architettura di Ho Chi Minh City.

Questi stratagemmi non sono nuovi, ma si ripresentano ogni anno perché i nuovi studenti spesso si affrettano a trovare un alloggio senza avere l'esperienza necessaria per verificarne l'autenticità. La paura di perdere il posto spinge molti a versare facilmente una caparra senza ispezionare accuratamente la stanza, creando così opportunità per proprietari senza scrupoli di approfittarsene.

"Stanze infestate" e falsi agenti immobiliari

Un'altra truffa che fa perdere soldi a molti giovani fin da subito è quella delle "stanze fantasma": stanze che in realtà non esistono. I truffatori spesso sfruttano il desiderio di trovare offerte economiche tra i nuovi studenti, diffondendo voci su prezzi di affitto sorprendentemente bassi, accompagnate da messaggi persuasivi come "prenota ora prima che sia troppo tardi" o "è rimasta solo una stanza".

Una tattica comune è quella di richiedere un bonifico anticipato a titolo di "conferma" e poi... sparire.

Numerosi post sui gruppi dei social media condividono informazioni sulle truffe perpetrate da falsi broker (Immagine: Screenshot).

Bao Chau ha raccontato la sua memorabile esperienza: "Ho visto un annuncio per una stanza in affitto a soli 1,2 milioni di VND al mese, molto meno della media. L'inserzionista diceva che dovevo versare 500.000 VND in anticipo per prenotare la stanza, altrimenti l'avrebbe presa qualcun altro. Ci ho creduto e ho trasferito subito i soldi. Ma poi mi hanno bloccato il numero e ho perso ogni contatto. È stato allora che ho capito di essere stata truffata: ho perso i miei soldi e la stanza non esisteva."

Molti altri studenti si sono trovati in una situazione simile. Minh Quan, uno studente del secondo anno all'Università dell'Industria di Ho Chi Minh City, ha raccontato di aver perso 700.000 VND pagando un acconto per una "stanza infestata" pubblicizzata nell'ex distretto di Binh Thanh.

«Le foto della stanza erano fantastiche, ed era vicina alla scuola. Ma quando siamo arrivati ​​all'indirizzo, abbiamo trovato solo una casa chiusa a chiave, e i vicini ci hanno detto che nessuno l'aveva mai affittata prima», ha raccontato Quân.

Il filo conduttore di questi casi è che i truffatori spesso sfruttano l'inesperienza e l'impazienza degli studenti. Con poche immagini ritoccate online e una promessa allettante, conquistano facilmente la fiducia di chi ha fretta di trovare un alloggio. Un trasferimento di poche centinaia di migliaia di dong può sembrare irrisorio, ma per molti studenti lontani da casa rappresenta il denaro necessario per coprire le spese di un'intera settimana.

Addebitare costi aggiuntivi irragionevoli in nome della sicurezza.

Anche dopo aver trovato una stanza, gli studenti possono comunque essere truffati con tariffe esorbitanti. Molti proprietari usano la sicurezza e i servizi offerti come pretesto per chiedere somme extra agli inquilini.

Dang Khoa, studente dell'Università Nguyen Tat Thanh, ha raccontato: "Recentemente, a causa di diversi incendi, nel mio dormitorio sono stati installati estintori, maschere e allarmi antincendio aggiuntivi. Ma invece di pagare il proprietario, chiedono a ogni studente di contribuire con diverse centinaia di migliaia di dong. Ciò che mi fa infuriare è che il prezzo richiesto è il doppio di quello di mercato. Chiaramente, stanno sfruttando le preoccupazioni per la sicurezza per estorcere più soldi agli studenti."

Thu Phuong, studentessa presso l'Università di Scienze Sociali e Umanistiche dell'Università Nazionale del Vietnam di Ho Chi Minh City, e un suo gruppo di amici si sono trovati in una situazione in cui, dopo essersi trasferiti, il proprietario di casa ha improvvisamente imposto delle spese esorbitanti, pretendendo che l'intero importo venisse detratto dalla loro cauzione.

Tuttavia, Thu Phuong ha coraggiosamente preso la parola, fornendo prove delle condizioni della stanza e del contratto, impedendo così al proprietario di "imbrogliare".

Il post raccontava la storia di Thu Phượng e della "truffa" subita dal suo padrone di casa (Immagine: Screenshot).

Inoltre, molti studenti hanno segnalato di aver dovuto pagare costi aggiuntivi come pulizia, sicurezza, internet e persino tariffe di parcheggio insolitamente elevate. Sebbene ogni singola spesa non sia molto alta, sommate insieme, diventano un onere significativo per gli studenti che già dispongono di risorse finanziarie limitate.

Molti ritengono che queste spese siano una sorta di "trappola nascosta"; inizialmente, l'affitto indicato sembra accessibile, ma una volta sommate le spese, il pagamento mensile totale risulta quasi pari a quello di una stanza in centro città.

In realtà, questa è una tattica che molti proprietari di casa usano per fidelizzare gli inquilini. Sanno che gli studenti sono spesso restii a traslocare a causa della difficoltà di cercare e trasportare i propri effetti personali, quindi, dopo aver firmato il contratto, gli inquilini accettano a malincuore e ignorano eventuali costi aggiuntivi. Questo non solo crea pressione finanziaria, ma alimenta anche risentimento e una mancanza di fiducia tra proprietario e inquilino.

Secondo Tien Dung, consulente immobiliare di Ho Chi Minh City, la ragione principale per cui gli studenti sono facilmente vittime di truffe è il loro desiderio di affari a basso costo e la loro fretta.

"Spesso le persone temono di perdere la stanza, quindi versano subito la caparra senza andarla a vedere di persona o senza leggere attentamente il contratto. Questo è l'errore più grande", ha commentato.

Quando cercano un alloggio, gli studenti dovrebbero valutare le diverse opzioni con largo anticipo per avere più possibilità di scelta. È fondamentale, inoltre, visitare personalmente la stanza, verificandone attentamente le condizioni e l'area circostante. Il contratto deve indicare chiaramente i costi di elettricità, acqua, internet e le condizioni di disponibilità.

Gli studenti dovrebbero assolutamente evitare di pagare acconti online e dare la priorità alla ricerca di una stanza tramite consigli di amici, gruppi affidabili o centri di supporto studentesco.

Queste storie non solo servono da monito per i nuovi studenti, ma riflettono anche una realtà preoccupante nell'attuale mercato degli affitti. Trovare un alloggio adatto non significa solo assicurarsi un posto dove vivere, ma anche imparare la prima lezione di prudenza e di autodifesa in una città sconosciuta.

Phuong Thao, Khanh Ly

Fonte: https://dantri.com.vn/giao-duc/tan-sinh-vien-di-thue-phong-tro-voi-vang-la-dinh-bay-20250901062610676.htm