Accelerare la bonifica dei terreni per la demolizione di vecchi edifici residenziali.

A Hai Phong, le procedure di sgombero dei terreni per la ristrutturazione di vecchi edifici residenziali stanno subendo un'accelerazione, con particolare attenzione all'incentivazione del trasferimento degli abitanti e alla divulgazione pubblica dei piani di compensazione e sostegno, al fine di raggiungere un consenso.

I leader del distretto di Gia Vien ispezionano l'avanzamento dei lavori di sgombero del terreno per il progetto di ristrutturazione del vecchio condominio di Dong Quoc Binh (fase 2).

Accelerare i tempi giorno dopo giorno.

Alla conferenza di pianificazione dei lavori del dicembre 2025, il presidente del Comitato popolare cittadino, Le Ngoc Chau, ha chiesto a investitori, enti locali e unità competenti di concentrarsi intensamente e accelerare i progressi dei progetti di ristrutturazione dei vecchi edifici residenziali.

Su indicazione del presidente del Comitato Popolare della città, negli ultimi giorni il distretto di Gia Vien ha concentrato i propri sforzi e implementato diverse soluzioni per "accelerare" lo sgombero dei terreni necessari al progetto di investimento per la costruzione delle infrastrutture tecniche a supporto dei lavori di ristrutturazione del vecchio condominio Dong Quoc Binh (fase 2) nella zona. Si tratta di un progetto di notevole importanza per la regione orientale, approvato dal Comitato Popolare della città con la Decisione n. 383/QD-UBND del 2023, con un investimento totale di oltre 685,5 miliardi di VND.

Le task force del distretto stanno "andando porta a porta", promuovendo e incoraggiando attivamente i residenti rimasti nei 34 vecchi edifici residenziali a trasferirsi e a cedere i terreni il prima possibile. Il signor Nguyen Manh Tuan, specialista del Dipartimento di Economia , Infrastrutture e Pianificazione Urbana del distretto di Gia Vien, ha affermato che a ottobre 2025, solo nei 34 vecchi edifici residenziali, 310 famiglie su 1.225 non avevano ancora ottemperato ai requisiti di trasferimento e cessione dei terreni per la demolizione e la ricostruzione, principalmente nelle aree D4, D6 e D8. Queste aree sono vicine al mercato di Dong Quoc Binh, quindi molte famiglie hanno allestito bancarelle temporanee per svolgere la propria attività.

Tuttavia, dall'inizio di novembre, grazie all'attuazione coordinata di diverse soluzioni, il quartiere è riuscito a convincere altre 242 famiglie a trasferirsi; attualmente, nella zona centrale dei vecchi condomini, rimangono ancora 48 famiglie che non si sono conformate alle disposizioni.

Il trasferimento dei residenti e la bonifica dei terreni su cui sorgevano i vecchi condomini di Van My vengono attuati con maggiore determinazione.

Anche un progetto di ristrutturazione su larga scala di un vecchio edificio residenziale, il progetto di investimento nella costruzione di infrastrutture tecniche nell'area del vecchio complesso residenziale Van My e 311 Da Nang (quartiere Ngo Quyen), è stato approvato dal Comitato Popolare della città con la Decisione n. 1613/QD-UBND del 28 maggio 2025. Il progetto prevede un investimento totale di oltre 583 miliardi di VND, su un'area di 10,07 ettari. Il progetto sarà realizzato nel periodo 2023-2027 e richiederà il trasferimento di circa 2.000 famiglie.

La signora Tran Thi Tham, residente del complesso di appartamenti A5 a Van My (quartiere Ngo Quyen), ha affermato che gli edifici residenziali sono stati costruiti negli anni '80 e ora versano in pessime condizioni. Alcuni edifici sono stati classificati come pericolosi (livello D). Ogni stagione delle piogge, i residenti sono costretti a evacuare temporaneamente, quindi sperano vivamente che il progetto venga realizzato presto in modo da poter essere trasferiti in un luogo più sicuro e pulito.

Secondo quanto riportato dal Comitato di gestione del progetto dell'area di Ngo Quyen, nel dicembre 2025, l'ente ha collaborato con il Comitato popolare del quartiere di Ngo Quyen per verificare e completare i documenti di proprietà terriera di 1.617 famiglie e 6 organizzazioni all'interno dell'area di esproprio per il progetto. Il Comitato ha reso pubblico il piano di compensazione e sostegno per 560 famiglie, portando a 1.074 il numero totale di famiglie i cui piani sono stati resi pubblici, e ha contemporaneamente erogato fondi a quasi 500 famiglie. Nei prossimi mesi, il Comitato e il quartiere continueranno a promuovere la sensibilizzazione e la mobilitazione della popolazione affinché accetti rapidamente la cessione dei terreni, in particolare le famiglie con terreni residenziali o terreni occupati abusivamente all'interno delle aree residenziali, al fine di garantire il buon andamento del progetto.

Concentrati sulla risoluzione degli ostacoli.

Grazie alla procedura accelerata di sgombero dei terreni, dopo che le famiglie si sono conformate alle disposizioni di trasferimento, la demolizione dei vecchi edifici residenziali è stata effettuata con urgenza nell'ambito del Progetto di Ristrutturazione dei Vecchi Appartamenti di Dong Quoc Binh (Fase 2). L'intero blocco D41 e diversi altri blocchi sono stati demoliti.

Per quanto riguarda le aree residenziali in cui alcune famiglie non si sono ancora trasferite, ostacolando il processo di demolizione, dopo aver ispezionato lo stato di avanzamento dei lavori di sgombero, i leader del Comitato di Partito del quartiere di Gia Vien hanno chiesto al Comitato Popolare di quartiere di incaricare i gruppi di lavoro di proseguire con la propaganda e la mobilitazione, organizzare dialoghi, ascoltare e risolvere tempestivamente le legittime richieste della popolazione. Nei casi in cui le famiglie si mostrino riluttanti o si rifiutino deliberatamente di collaborare, gli uffici competenti si coordineranno con le unità competenti per completare la documentazione e predisporre un piano di trasferimento forzato in conformità con le normative vigenti.

Le autorità stanno demolendo con urgenza l'edificio D41 del vecchio complesso residenziale di Dong Quoc Binh per fare spazio al progetto.

Per quanto riguarda il progetto di investimento per la costruzione di infrastrutture tecniche nell'area del vecchio complesso residenziale Van My e 311 Da Nang, secondo il Comitato di gestione del progetto dell'area di Ngo Quyen, i lavori di bonifica del terreno stanno ancora incontrando alcune difficoltà e ostacoli. Nello specifico, 278 famiglie che occupano terreni all'interno del complesso residenziale hanno acconsentito a trasferirsi e a cedere i terreni, ma secondo la Legge fondiaria del 2024, i terreni e le strutture di queste famiglie non sono ammissibili a risarcimento, sostegno o reinsediamento quando il terreno viene bonificato per il progetto.

Inoltre, il progetto non dispone di terreni per il reinsediamento in loco né di un fondo per l'edilizia abitativa destinata alle famiglie residenti negli edifici che hanno già ottenuto i certificati di diritto d'uso del terreno e che sono stati liquidati e distribuiti. Attualmente, le modalità di reinsediamento, i prezzi specifici dei terreni e i prezzi dei terreni per il reinsediamento non sono ancora stati definiti, il che crea difficoltà nella comunicazione, nella mobilitazione e nel raggiungimento del consenso per lo sgombero dei terreni.

Alla luce di questa situazione, il Comitato Popolare del distretto di Ngo Quyen chiede alla città di incaricare i dipartimenti e gli enti competenti di intervenire tempestivamente per guidare e coordinare la risoluzione degli ostacoli, creando le condizioni favorevoli per la buona riuscita del progetto. Oltre agli sforzi di tutti i livelli di governo, il buon andamento del progetto richiede il sostegno e la collaborazione della popolazione e la rapida consegna dei terreni, poiché i cittadini sono i diretti beneficiari dei progetti di ristrutturazione dei vecchi edifici residenziali.

LAN dell'ONGC

Fonte: https://baohaiphong.vn/tang-toc-giai-phong-mat-bang-cac-chung-cu-cu-530667.html