Valutazione degli adeguamenti al progetto Dai Tung Lam Hoa Sen.

Riguardo al progetto dell'area turistica spirituale Dai Tung Lam Hoa Sen nel distretto di Da Huoai, provincia di Lam Dong, finanziato da Hoa Sen Investment Group Co., Ltd. ( Hoa Sen Group ), il 6 giugno il Dipartimento di Pianificazione e Investimenti della provincia di Lam Dong ha annunciato di essere attualmente alla ricerca di pareri da parte dei dipartimenti e delle agenzie competenti in merito ad eventuali modifiche al progetto.

Pertanto, per quanto riguarda i registri fondiari del progetto, nel 2011 il Comitato popolare provinciale di Lam Dong ha concesso in locazione 361,21 ettari di terreno forestale (con alberi) alla Hoa Sen Investment and Tourism Co., Ltd. Nel 2014, il Dipartimento delle risorse naturali e dell'ambiente (TN&MT) ha firmato un contratto di locazione del terreno e rilasciato un certificato di utilizzo del terreno a questa impresa.

Scavo del terreno a scopo di livellamento.

Dei 361 ettari di terreno complessivamente affittati dal Gruppo Hoa Sen per il progetto di turismo spirituale, 1,86 ettari sono già stati assegnati ai residenti locali con i relativi certificati di utilizzo del suolo.

Nel 2018, il Comitato popolare provinciale di Lam Dong ha cambiato il nome dell'organizzazione che concede in affitto il terreno e la foresta in Hoa Sen Group. Il progetto dell'Area turistica spirituale Dai Tung Lam Hoa Sen si estende su una superficie di 526 ettari, suddivisa in due zone.

La superficie totale della Zona 1 è di 427,13 ettari. L'investitore ha affittato 361,21 ettari, mentre la restante area non è ancora stata affittata. Dei 361,21 ettari affittati al Gruppo Hoa Sen, 1,86 ettari sono terreni sovrapposti, per i quali le autorità hanno rilasciato certificati di destinazione d'uso a famiglie e privati.

Il Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente della provincia di Lam Dong ha richiesto chiarimenti in merito all'eventuale inclusione di quest'area di 1,86 ettari nell'ambito del progetto o alla sua esclusione.

L'area 2 del progetto si estende su 99,46 ettari nella città di Da M'ri, distretto di Da Huoai, escludendo terreni fluviali e torrentizi. Il Comitato popolare provinciale di Lam Dong ha approvato i confini e l'area, consentendo al Gruppo Hoa Sen di preparare la documentazione e le procedure necessarie per l'attuazione del progetto nel gennaio 2023.

Al fine di adeguare la portata del progetto alle normative vigenti, il Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente propone di rivedere i confini e l'area dei terreni in concessione, i confini approvati dal Comitato Popolare Provinciale, e la fattibilità di raggiungere un accordo positivo con le famiglie e i singoli residenti all'interno dell'area del progetto.

Nei casi in cui vengano proposti aggiustamenti o integrazioni agli obiettivi del progetto, il Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente richiede al Dipartimento di Pianificazione e Investimenti di valutare la scala di assegnazione dei terreni più appropriata in base alla situazione reale.

Allo stesso tempo, l'area del progetto deve essere determinata in base a criteri di tipologia del terreno, come ad esempio terreni commerciali e di servizio, terreni forestali o altri terreni idonei al piano di utilizzo del territorio.

Panoramica dell'area del progetto.

Durante la realizzazione del progetto, le autorità hanno scoperto circa 30 strutture permanenti costruite illegalmente, tra cui strade, case e altri edifici.

Inoltre, l'investitore ha anche scavato una collina di fronte al progetto per ricavare terra e rocce per livellare il terreno, riempiendo quasi completamente il torrente Tien, una famosa meta turistica nella foresta di Madagui.

Per quanto riguarda la pianificazione dell'uso del suolo per le diverse tipologie di terreno all'interno dell'area del progetto, il Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente propone di richiedere il parere del Comitato Popolare del Distretto di Da Huoai per rivederla e aggiornarla in modo che sia coerente con la pianificazione dell'uso del suolo per il periodo 2021-2030.

In precedenza, nel giugno 2022, il Comitato popolare della provincia di Lam Dong aveva emesso un documento che sospendeva tutte le attività di costruzione nell'ambito del progetto dell'area turistica spirituale di Dai Tung Lam Hoa Sen.

Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/lam-dong-tham-dinh-dieu-chinh-du-an-dai-tung-lam-hoa-sen-a611441.html