Nel secondo trimestre del 2025, il mercato immobiliare non ha generalmente mostrato segnali di miglioramento evidenti.

Il Dipartimento delle Costruzioni ha appena presentato al Ministero delle Costruzioni un rapporto contenente informazioni sul mercato immobiliare e residenziale per il secondo trimestre del 2025. Secondo il rapporto, il mercato immobiliare nel secondo trimestre del 2025 non ha mostrato segnali di miglioramento significativi. Sulla base dei dati forniti da imprese e investitori, il volume delle transazioni relative a terreni e abitazioni in aree residenziali esistenti e in progetti immobiliari non è aumentato rispetto al primo trimestre del 2025.

Negli ultimi tempi, nonostante le azioni decisive del governo per rimuovere gli ostacoli legali a numerosi progetti, la riduzione del tasso di interesse di riferimento da parte della Banca di Stato del Vietnam e la continua riduzione dei tassi di interesse sui depositi per abbassare i tassi sui prestiti, queste politiche non hanno ancora realmente permeato il mercato immobiliare.

Secondo il Ministero delle Costruzioni, il tasso di crescita del credito nel secondo trimestre del 2025 non mostra ancora segni di miglioramento rispetto al primo trimestre del 2025. Il canale di raccolta di capitali tramite obbligazioni societarie non si è ancora completamente ripreso.

Rispetto al primo trimestre del 2025, il volume delle transazioni immobiliari, sia nelle aree residenziali esistenti che nei nuovi progetti, non ha registrato aumenti.

Attualmente, alcuni progetti immobiliari in città continuano ad affrontare difficoltà quali ostacoli nell'ottenimento di indennizzi e autorizzazioni per l'esproprio dei terreni, questioni legali tra cui la determinazione dei prezzi dei terreni, il calcolo delle tasse sull'uso del suolo, le procedure per l'assegnazione dei terreni, la locazione dei terreni e il rilascio dei certificati di diritto d'uso del suolo, nonché la conferma dell'idoneità alla vendita delle unità abitative in costruzione; in particolare, difficoltà nell'ottenere credito bancario, capitale obbligazionario societario, capitali dal mercato azionario e capitali raccolti dai clienti.

Nel maggio 2025, il Ministero delle Finanze ha pubblicato un documento di revisione e finalizzazione dei principi e delle soluzioni proposte per affrontare le difficoltà e gli ostacoli relativi a una serie di progetti bloccati e di lunga data. Di conseguenza, il Comitato Popolare della Città ha incaricato i dipartimenti e gli enti competenti di esaminare e analizzare in modo esaustivo le difficoltà e gli ostacoli relativi ai progetti di investimento non di bilancio e di proporre soluzioni per risolverli.

Se il progetto di principi e soluzioni per la risoluzione delle difficoltà e degli ostacoli al progetto verrà approvato dal Governo, aiuterà le amministrazioni locali a superare le difficoltà e gli ostacoli relativi a numerosi progetti fermi da tempo, al fine di sbloccare i flussi di capitali e sviluppare un mercato immobiliare sano...

Testo e foto: Ha Nguyen

Fonte: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/thao-go-kho-khan-cho-cac-du-an-bat-dong-san-ton-dong-155269.html