Il mercato immobiliare si sta riscaldando di nuovo?

Dall'inizio del Capodanno lunare, l'interesse dei consumatori per il settore immobiliare ha gradualmente ripreso a crescere. Nonostante l'economia stia ancora affrontando molte difficoltà, il mercato immobiliare mostra attualmente numerosi segnali positivi e si ritiene che sia sulla via della ripresa dopo un lungo periodo di stagnazione.

Segnali positivi

Secondo gli operatori del settore immobiliare, l'economia, i consumi e il turismo sono in una fase di forte crescita e questi settori contribuiranno in modo significativo a dare impulso al mercato immobiliare sia all'interno che all'esterno della provincia. Attualmente, i prezzi dell'oro stanno raggiungendo livelli record senza precedenti, il mercato azionario è instabile e soggetto a rischi, mentre il settore immobiliare è da tempo considerato un canale di investimento molto apprezzato. Il forte calo dei tassi di interesse sui prestiti infonderà maggiore fiducia negli investitori. Inoltre, il governo si sta impegnando costantemente nell'attuazione di politiche a sostegno dell'economia e del mercato immobiliare. L'approvazione di leggi riviste e il miglioramento del sistema giuridico rappresentano importanti sviluppi positivi, che facilitano l'accesso al capitale bancario per la produzione, le attività commerciali e lo sviluppo di progetti. Anche Binh Thuan rientra in questa tendenza.

Sono state aperte e messe in funzione due superstrade, accorciando la distanza tra Ho Chi Minh City e Phan Thiet. (Foto: N. Lan)

Nel 2023, l'apertura e l'entrata in funzione di due superstrade hanno ridotto di oltre due ore il tempo di percorrenza tra Ho Chi Minh City e Phan Thiet, creando comodi collegamenti all'interno del "triangolo d'oro" turistico formato da Ho Chi Minh City, Binh Thuan e Lam Dong . Inoltre, la provincia ha recentemente annunciato il Piano provinciale di Binh Thuan per il periodo 2021-2030, con una visione al 2050, approvato dal Primo Ministro, e il Progetto per lo sviluppo dell'economia notturna nella provincia di Binh Thuan fino al 2030. Questi piani forniscono una base per l'organizzazione dello spazio di sviluppo della provincia, aprendo numerose opportunità e potenzialità per lo sviluppo immobiliare.

Il mercato immobiliare turistico ha un grande potenziale.

Le temperature si riscalderanno gradualmente verso la fine dell'anno.

Dopo un periodo di stagnazione, il mercato immobiliare della provincia ha iniziato a mostrare segni di ripresa dall'inizio del 2024. Le agenzie e le associazioni del settore immobiliare provinciale hanno ricominciato a pubblicare un numero maggiore di annunci di case e terreni rispetto a prima. Molte agenzie che avevano chiuso i battenti stanno ora segnalando la loro riapertura, reclutando agenti e offrendo numerose proprietà a prezzi accessibili. Di conseguenza, la domanda dei consumatori di case e terreni sta gradualmente tornando a essere più attiva.

Secondo un esperto del settore con molti anni di esperienza nella città di Phan Thiet, il mercato immobiliare si sta riprendendo, sebbene abbia recuperato solo il 20-30% rispetto al picco massimo. Tuttavia, si prevede un ulteriore miglioramento nel prossimo futuro. Recentemente, il mercato immobiliare provinciale ha registrato molti cambiamenti positivi, con un contesto di investimento più favorevole che ha attratto numerosi grandi investitori per la realizzazione di progetti di sviluppo immobiliare. Ciò dimostra che il mercato immobiliare ha contribuito in modo significativo allo sviluppo socio-economico e al benessere sociale della zona.

Trasformare il turismo in un settore economico chiave. Foto: N.Lân

Tuttavia, negli ultimi tempi, si verificano ancora violazioni delle normative da parte di organizzazioni, individui e imprese in questo mercato, come la pubblicità, la vendita, la prenotazione e la raccolta di capitali in violazione delle leggi, causando disordine e perturbando il mercato immobiliare della provincia. Ciò riflette in parte anche il fatto che l'ispezione, l'esame e la gestione delle violazioni da parte degli organi competenti non sono stati sufficientemente tempestivi o decisi; inoltre, l'aggiornamento delle banche dati e delle informazioni sul mercato immobiliare è incompleto e manca di trasparenza.

Al fine di affrontare le difficoltà e gli ostacoli presenti nel mercato immobiliare provinciale, nonché di creare un quadro giuridico completo per lo sviluppo stabile e sostenibile dei modelli di investimento immobiliare turistico, la provincia ha proposto al Governo e ai ministeri e agenzie competenti di rivedere e migliorare ulteriormente il sistema giuridico dell'economia di mercato e dello sviluppo del mercato immobiliare in Vietnam, in particolare la Risoluzione n. 08 del Comitato Centrale del Partito Comunista del Vietnam sullo sviluppo del turismo come settore economico chiave. Ciò è necessario per garantire l'efficacia della gestione pratica e soddisfare le esigenze generali del mercato immobiliare turistico...

Inoltre, la provincia ha anche proposto l'aggiunta di regolamenti specifici per il settore immobiliare turistico in materia di attività di costruzione, investimento e credito, quali procedure e processi per investimenti e costruzioni; rilascio di certificati di diritto d'uso del suolo; trasferimento di futuri contratti di compravendita di immobili turistici; regolamenti specifici sul credito immobiliare turistico; mobilitazione di capitali di investimento per lo sviluppo immobiliare turistico nei mercati azionari, obbligazionari, del credito e degli investimenti; e valutazione di sanzioni specifiche per gli investitori e le parti correlate che assumono e adempiono agli impegni nei confronti degli investitori sul mercato…

Fonte: https://baobinhthuan.com.vn/thi-truong-bat-dong-san-co-dang-am-tro-lai-118048.html