Il mercato immobiliare sta registrando una crescita positiva.

Il mercato immobiliare di Da Nang continua a registrare una crescita positiva, come dimostra il forte aumento dell'offerta e della liquidità.

Il mercato immobiliare della città sta registrando una crescita positiva. Foto: GIA MINH

L'offerta è aumentata notevolmente

Recentemente, al forum "Il mercato immobiliare di Da Nang entra in una nuova fase", il Dott. Nguyen Van Dinh, Vicepresidente dell'Associazione Immobiliare del Vietnam e Presidente dell'Associazione degli Agenti Immobiliari del Vietnam, ha affermato che nel 2025 il mercato immobiliare residenziale di Da Nang registrerà una crescita dell'offerta fino all'80% rispetto al 2024.

L'offerta totale di nuovi prodotti ha superato le 13.700 unità, concentrate principalmente nell'ex area urbana di Da Nang. Parallelamente, il volume totale delle transazioni immobiliari nella zona è raddoppiato rispetto al 2024.

In termini di struttura dell'offerta, il segmento degli appartamenti continua a svolgere un ruolo dominante, rappresentando il 76%, mentre i terreni edificabili costituiscono circa il 20% e le abitazioni a bassa densità il 4%.

Valutando il mercato immobiliare di Da Nang nel prossimo periodo, il signor Dinh ritiene che vi saranno molti fattori favorevoli affinché il mercato di Da Nang continui la sua crescita esponenziale.

In primo luogo, lo sviluppo della zona di libero scambio di Da Nang stimolerà il turismo , il commercio e le attività di servizi ad alto valore aggiunto, aumentando la domanda di immobili commerciali e attivando i flussi di investimenti nazionali ed esteri, creando nuova domanda.

Inoltre, il Centro Finanziario Internazionale del Vietnam a Da Nang integrerà ulteriormente la città nella rete economica globale, attirando una forza lavoro qualificata e ad alto reddito che vi si stabilirà e lavorerà. Ciò aumenterà la domanda di infrastrutture commerciali e di servizi, spazi urbani e alloggi, in particolare di prodotti ben pianificati con servizi integrati e un ambiente di vita di alta qualità.

Condividendo la stessa opinione, Nguyen Tien Quang, direttore della sezione Centro-Occidentali degli Altipiani della Camera di Commercio e Industria del Vietnam (VCCI), ritiene che, dopo un periodo di significative fluttuazioni, a partire dal 2025 il mercato immobiliare di Da Nang si orienterà gradualmente verso una traiettoria di sviluppo più stabile, sana e sostenibile.

Il mercato ha superato il necessario processo di selezione e ha aperto la strada a opportunità di ristrutturazione, ponendo le basi per un nuovo ciclo di sviluppo più rapido, e si trova ora in un punto di transizione critico.

Nel frattempo, secondo un rapporto del Dipartimento delle Costruzioni, si prevede che l'attività immobiliare in città aumenterà del 21,18% nel 2025, il tasso di crescita più elevato tra i settori dei servizi. Si prevede che il numero di transazioni immobiliari residenziali supererà le 20.000 unità, con un incremento di circa il 30% rispetto al 2024.

In particolare, negli ultimi tempi la città si è concentrata sull'attuazione di una gamma completa di soluzioni per affrontare le difficoltà e gli ostacoli e promuovere il mercato immobiliare.

Nello specifico, sono state completate le procedure legali per l'avvio dei lavori di costruzione di numerosi nuovi progetti, per un valore complessivo degli investimenti pari a circa 93.153 miliardi di VND, con un incremento di quasi il 30% rispetto al 2024.

Al contempo, Da Nang si sta concentrando sullo sviluppo dell'edilizia sociale, contribuendo all'efficace attuazione del welfare e all'equilibrio del mercato.

Dal punto di vista commerciale, il signor Nguyen Tan Binh, direttore generale di Tasmania JSC, ha valutato che la nuova Da Nang, nata dalla fusione, ha implementato simultaneamente numerosi progetti strategici chiave, creando così un punto di forza per il settore immobiliare. Il mercato non solo si è ripreso in termini di offerta e liquidità, ma anche i prezzi si sono adeguati al rialzo rispetto al passato.

Si prevede inoltre che il segmento dell'edilizia sociale crescerà in modo significativo nel 2025. Foto: GIA MINH

Sviluppo stabile e sostenibile

Per garantire una crescita continua del mercato immobiliare di Da Nang nel prossimo periodo, il dottor Nguyen Van Dinh ha suggerito che la città debba accelerare il completamento e la pubblicazione del piano post-fusione; gestire efficacemente il Centro finanziario internazionale del Vietnam a Da Nang e la Zona di libero scambio di Da Nang…

Oltre ai fattori già menzionati, le infrastrutture urbane e dei trasporti di Da Nang continuano a ricevere investimenti volti ad ampliare e migliorare la connettività regionale e a elevare la qualità della vita urbana.

L'afflusso di nuovi progetti sul mercato ha inoltre contribuito ad aumentare l'offerta, creando le basi per uno sviluppo più stabile e sostenibile del mercato immobiliare nel medio e lungo termine.

Parallelamente, si continua a investire nelle infrastrutture urbane e nei trasporti, ampliando e migliorando la connettività regionale e la qualità della vita. Questi sono fattori fondamentali che contribuiranno a uno sviluppo più stabile del mercato immobiliare nel medio-lungo termine.

Secondo il vicedirettore del Dipartimento delle Costruzioni, Le Van Tuan, nel prossimo periodo il mercato immobiliare di Da Nang si troverà di fronte a numerose importanti opportunità, soprattutto grazie ai meccanismi e alle politiche specifiche emanate dall'Assemblea Nazionale, che consentiranno alla città di essere più proattiva nella gestione della pianificazione, del territorio, delle finanze e del bilancio.

Inoltre, sono stati sollevati nuovi requisiti, come lo sviluppo sostenibile, l'equilibrio tra domanda e offerta nei diversi segmenti, la limitazione della speculazione e della ricerca di profitti a breve termine, e il miglioramento delle capacità legali, finanziarie e di governance degli investitori.

Parallelamente, dobbiamo rafforzare lo sviluppo dei sistemi di informazione e dati relativi al settore immobiliare e all'edilizia abitativa per accrescere la trasparenza e la prevedibilità.

Il mercato immobiliare di Da Nang sta passando da una fase di ripresa a una nuova fase di sviluppo, caratterizzata da una maggiore richiesta di qualità, sostenibilità e responsabilità sociale.

Il Dipartimento delle Costruzioni si impegna a continuare a collaborare con le imprese, creando un ambiente di investimento trasparente e stabile, contribuendo al sano sviluppo del mercato e apportando un contributo positivo allo sviluppo socio-economico della città nel prossimo futuro.

In particolare, la città continua a rivedere e adeguare il programma di sviluppo abitativo e la pianificazione urbanistica successivi alla fusione, con l'obiettivo di creare un mercato immobiliare più stabile, trasparente e sostenibile nel nuovo ciclo.

Fonte: https://baodanang.vn/thi-truong-bat-dong-san-tang-truong-tich-cuc-3322692.html