Secondo un'indagine condotta nel distretto di Yen Thanh, il mercato immobiliare locale è piuttosto dinamico. Il signor Nguyen Van Minh, residente nella comune di Nam Thanh, distretto di Yen Thanh, ha dichiarato: "La mia famiglia possiede un terreno lungo la strada provinciale 534 nella comune di Son Thanh, distretto di Yen Thanh. Durante il Tet (Capodanno vietnamita), lo avevano offerto a soli 1,6 miliardi di dong, ma dal 15 aprile si sono presentati 2-3 acquirenti interessati e alla fine abbiamo concordato un prezzo superiore a 1,9 miliardi di dong."
Un agente immobiliare della città di Yen Thanh ha affermato: "I terreni lungo la Strada Statale 7B nei comuni di Bac Thanh, Xuan Thanh, Tang Thanh, Hoa Thanh e Hop Thanh hanno tutti visto un aumento di prezzo e sono facili da vendere. Durante la crisi, i prezzi dei terreni si aggiravano intorno ai 2,4 miliardi di VND per lotto, ma ora sono saliti a 2,6-2,7 miliardi di VND per lotto. In particolare, nell'area urbana del distretto di Yen Thanh, i prezzi dei terreni prima di febbraio 2023 erano di poco superiori ai 2 miliardi di VND per lotto, mentre ora superano i 2,3 miliardi di VND per lotto."
In particolare, durante un lungo periodo di stagnazione del mercato immobiliare, anche l'interesse per i terreni all'asta è diminuito significativamente. Tuttavia, in questo periodo, le aste di terreni hanno ricominciato a crescere, con un minor numero di offerte abbandonate. Dall'inizio del 2024 ad oggi, il distretto di Yen Thanh ha messo all'asta terreni nei comuni di Minh Thanh, Vien Thanh, Dong Thanh, Nam Thanh, ecc., generando quasi 90 miliardi di VND. Da ora fino alla fine del 2024, il distretto organizzerà aste per oltre 150 ulteriori lotti di terreno.
Nel distretto di Dien Chau, il mercato fondiario è attualmente molto attivo, con un elevato numero di partecipanti alle aste di terreni in diverse municipalità. Ad esempio, recentemente nella municipalità di Dien Phuc, un'asta di 45 lotti di terreno ha attirato 150 offerte. Il prezzo di partenza medio era di 1,3 miliardi di VND, ma le offerte hanno raggiunto i 1,7-1,8 miliardi di VND, generando un ricavo di oltre 76 miliardi di VND dai 45 lotti.
Il signor Mai Duc Cuong, presidente del Comitato popolare del comune di Dien Phuc, ha dichiarato: "I terreni messi all'asta nel comune di Dien Phuc sono facili da vendere perché sono stati effettuati investimenti completi nelle infrastrutture, tra cui una rete stradale, canali di scolo e linee elettriche. Quest'area è anche vicina al punto di accesso e uscita dell'autostrada, il che è comodo per le attività commerciali. L'asta dei terreni si sta svolgendo senza intoppi, fornendo al comune entrate aggiuntive da investire nella costruzione di infrastrutture che miglioreranno la vita dei cittadini."
Il distretto di Dien Chau comprende tre aree urbane immobiliari piuttosto estese e attualmente si registra un elevato volume di transazioni di compravendita giornaliere. Un agente immobiliare del distretto di Dien Chau ha affermato: "Nel 2023, il prezzo dei terreni nell'area urbana di Dien Ngoc, a Dien Chau, era di 18 milioni di VND/ m2 , ma ora è salito a oltre 20 milioni di VND/ m2 ...".
Il signor Chu Duy Phong, responsabile del dipartimento finanziario del distretto di Dien Chau, ha aggiunto: Dall'inizio del 2024 ad oggi, Dien Chau ha raccolto oltre 300 miliardi di VND di entrate dalle aste dei diritti di utilizzo del suolo, superando l'obiettivo prefissato per lo stesso periodo.
Nella zona di Thái Hòa, nel distretto di Nghĩa Đàn, il mercato dei terreni e delle case a schiera, rimasto a lungo stagnante, sta ora tornando a essere vivace. Un agente immobiliare di un'agenzia di consulenza immobiliare a Thái Hòa ha aggiunto: "Molti lotti di terreno suddivisi in comuni remoti come Nghĩa Thành, Nghĩa Mai e Nghĩa Lạc (Nghĩa Đàn) sono stati oggetto di transazioni; il prezzo di acquisto precedente, pari a 220 milioni di VND per lotto di 200 m² , è ora salito a 250 milioni di VND per lotto."
Per i progetti di case-negozio e villette a schiera nella città di Thai Hoa, che in precedenza suscitavano scarso interesse, i prezzi sono ora leggermente aumentati; acquistati in precedenza per 4,2 miliardi di VND, vengono ora scambiati a 4,3 miliardi di VND.
Il signor Nguyen The Phiệt, responsabile del Dipartimento di gestione del mercato immobiliare e residenziale del Dipartimento delle costruzioni di Nghe An , ha aggiunto: "Dall'inizio di aprile 2024 ad oggi, il mercato immobiliare di Nghe An ha mostrato segnali di ripresa. In particolare, per i progetti di sviluppo urbano a Nghe An, il mercato si è stabilizzato. Ad esempio, nelle aree urbane di Dien Chau, Yen Thanh, Thai Hoa, Vinh, ecc., i prezzi sono leggermente aumentati e si registrano sempre più transazioni."
In particolare, per il progetto Ecopark Vinh a Hung Hoa, nella città di Vinh, provincia di Nghe An, che si estende su 200 ettari e comprende migliaia di ville, case a schiera, negozi e appartamenti di lusso, il costruttore è attivamente impegnato nella realizzazione. Di conseguenza, molti clienti hanno già prenotato unità in questo progetto.
Il graduale riscaldamento del mercato immobiliare è dovuto alla ripresa dei prezzi dell'oro e ai bassi tassi di interesse bancari, fattori che spingono molte persone a investire nel settore immobiliare come rifugio sicuro per i propri beni.
Fonte
![[Foto] Tran Cam Tu, membro del Comitato permanente del Comitato centrale del Partito, al lavoro con il Comitato centrale di ispezione.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/28/1779969579668_ndo_br_bnd-2495-jpg.webp)
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