La città di Bim Son sta accelerando la procedura di rilascio dei certificati di diritto d'uso del suolo.

Il distretto di Ngoc Trao, situato nella zona centrale della città di Bim Son, ha una superficie naturale di 286,72 ettari, con 2.298 famiglie e 8.240 abitanti. Negli ultimi anni, il Comitato popolare del distretto si è concentrato sulla promozione della diffusione delle leggi sulle risorse naturali e sull'ambiente, contribuendo a migliorare l'efficienza e l'efficacia della gestione statale del territorio.

Gli addetti del catasto del distretto di Ngoc Trao si occupano delle pratiche burocratiche relative ai terreni per conto dei residenti.

Secondo il vicepresidente del Comitato popolare del distretto di Bach Ninh Nhat: nel 2023, il distretto di Ngoc Trao è stato uno dei distretti che ha completato con successo il rilascio dei certificati di diritto d'uso del suolo alle famiglie e ai singoli cittadini della zona, raggiungendo il 100% dell'obiettivo prefissato. Per raggiungere tale obiettivo, il Comitato popolare del distretto si è concentrato sul rafforzamento del ruolo e della responsabilità dei leader nella gestione statale del territorio; sul consolidamento del coordinamento tra i dipartimenti specializzati del Comitato popolare cittadino e del Comitato popolare del distretto in materia di terreni; sulla promozione della diffusione delle politiche e delle leggi fondiarie a tutti i cittadini della zona; e sulla gestione rigorosa delle violazioni delle leggi fondiarie al fine di garantire deterrenza, educazione e prevenzione.

Nel prossimo periodo, il Comitato Popolare del quartiere chiede al Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente della città di fornire indicazioni ai Comitati Popolari dei quartieri e dei comuni in merito alla procedura d'asta per i diritti di utilizzo dei terreni pubblici pari o superiori al 5% gestiti dal Comitato Popolare del quartiere, al fine di garantire i legittimi diritti e interessi degli affittuari e dello Stato; e chiede alla Sezione dell'Ufficio del Catasto della città e al Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente di coordinarsi strettamente con i Comitati Popolari dei comuni e dei quartieri per esaminare e risolvere tempestivamente le richieste di famiglie e singoli cittadini in merito al rilascio e al rinnovo dei certificati di diritto di utilizzo del suolo, dei certificati di proprietà per le case e altri beni annessi al terreno, in conformità con le normative vigenti.

Secondo il rapporto di revisione relativo al periodo fino alla fine di marzo 2024 per la città di Bim Son, il numero totale di certificati di diritto d'uso del suolo per terreni agricoli che richiedevano il rilascio iniziale nella città è di 3.273, di cui 3.273 sono stati rilasciati a famiglie e singoli individui (raggiungendo il 100% del numero richiesto); il numero di certificati di diritto d'uso del suolo per terreni forestali che richiedevano il rilascio è di 1.018, di cui 1.018 sono stati rilasciati a famiglie e singoli individui (raggiungendo il 100% del numero richiesto). Per i certificati di diritto d'uso del suolo residenziale che richiedevano il rilascio, il numero è di 13.599, di cui 13.553 sono stati rilasciati a famiglie e singoli individui (raggiungendo il 99,66% del numero richiesto); di cui 1.176/1.176 certificati per terreni residenziali rurali sono stati rilasciati, raggiungendo il 100% del numero richiesto. Su 12.416 certificati di destinazione d'uso del suolo per aree residenziali urbane, ne sono stati rilasciati 12.370, raggiungendo il 99,63% del numero richiesto.

Per quanto riguarda i terreni residenziali, molti casi riguardano attualmente famiglie e singoli individui che non hanno ancora richiesto i certificati di diritto d'uso del suolo, oppure casi in cui l'utilizzatore del terreno è deceduto e l'eredità deve essere divisa ma i coeredi non hanno raggiunto un consenso; la superficie del terreno è aumentata significativamente rispetto a quanto indicato nel certificato di diritto d'uso, il che comporta obblighi finanziari per il riconoscimento dei diritti d'uso, ma le famiglie non sono d'accordo; il terreno non è conforme al piano regolatore; il terreno è ancora oggetto di controversia; gli utilizzatori del terreno lavorano lontano e la loro occupazione è instabile, quindi mancano informazioni sufficienti sull'utilizzatore del terreno; il terreno è stato trasferito più volte ma i documenti di acquisto e vendita non sono più disponibili; si stanno effettuando costruzioni abusive su terreni pubblici; il terreno proviene da prestiti dei Comitati Popolari di comuni e quartieri; il terreno è stato assegnato illegalmente ma le ricevute di pagamento non registrano il pagamento dei canoni d'uso del suolo... Tutto ciò ostacola la gestione del territorio a livello locale, portando facilmente a controversie fondiarie e ledendo i legittimi diritti e interessi dei cittadini.

Al fine di rafforzare ulteriormente la gestione del territorio, la registrazione fondiaria e accelerare il rilascio dei certificati di diritto d'uso del suolo nella zona, il Comitato Popolare della città di Bim Son ha emanato il Piano n. 3860/KH-UBND del 16 novembre 2023, relativo all'attuazione della registrazione fondiaria, al rilascio iniziale dei certificati di diritto d'uso del suolo e al rilascio dei certificati a seguito del consolidamento e dello scambio dei terreni nella città; ha inoltre emanato documenti guida sul rafforzamento della responsabilità nella verifica dell'origine dell'uso del suolo per agevolare il rilascio dei certificati di diritto d'uso del suolo ai cittadini; sulla guida al processo di rideterminazione dell'origine dell'uso del suolo per i casi di revoca e riemissione dei certificati di diritto d'uso del suolo provenienti da terreni della Fattoria Statale di Ha Trung...; allo stesso tempo, ha riorganizzato il comitato direttivo per il rilascio dei certificati di diritto d'uso del suolo e ha nominato il Vice Presidente del Comitato Popolare della città di Bim Son a capo del comitato. È stato istituito un gruppo di lavoro per il Comitato Direttivo, presieduto dal Vice Presidente del Comitato Popolare della città. Il gruppo è composto da figure che vanno dai responsabili di dipartimenti e divisioni specializzate ai presidenti dei Comitati Popolari e ai funzionari dell'amministrazione fondiaria di comuni e quartieri, con l'obiettivo di guidare e supportare i cittadini nel processo di ottenimento dei certificati di diritto d'uso del suolo e nello svolgimento delle relative procedure amministrative per la registrazione fondiaria.

Inoltre, il Comune ha chiarito le procedure amministrative e le normative legali relative al rilascio dei certificati di diritto d'uso del suolo, all'assegnazione, alla locazione e al cambio di destinazione d'uso dei terreni, trasformandole in procedure specifiche, semplici e di facile comprensione. Tali procedure saranno implementate, diffuse e affisse in tutti i comuni, quartieri e zone per agevolare i cittadini nell'accesso, nella comprensione e nell'esecuzione delle procedure fondiarie in modo comodo, semplice, rapido ed efficace, e per rafforzare la cooperazione coordinata tra il Comune e l'Ufficio del Catasto comunale. I Comitati Popolari dei comuni e dei quartieri sono responsabili della notifica e della ricezione delle domande di certificato di diritto d'uso del suolo da parte dei cittadini, al fine di accertare l'origine e la data di utilizzo del terreno, la sua legalità, la conformità alla pianificazione, ecc., e di registrare il terreno per preparare la documentazione da sottoporre al Comitato Popolare comunale per il rilascio dei certificati di diritto d'uso del suolo ai soggetti aventi diritto.

Testo e foto: Cong Quang

Fonte: https://baothanhhoa.vn/thi-xa-bim-son-day-nhanh-tien-do-cap-giay-chung-nhan-qsdd-213893.htm