L'ente legislativo propone di innalzare il limite di reddito per gli acquirenti di alloggi sociali (persone non sposate o single certificate) a una media massima di 25 milioni di VND al mese. Si tratta di un aumento del 25% rispetto al limite di 20 milioni di VND al mese in vigore da ottobre 2025.
Secondo il Ministero delle Costruzioni , l'accesso delle persone agli alloggi sociali è ancora limitato.
Per le coppie sposate, il Ministero delle Costruzioni propone un reddito mensile complessivo massimo di 50 milioni di VND per il richiedente e il suo coniuge, 10 milioni di VND in più rispetto al limite attuale. Possono acquistare questo tipo di alloggio i residenti urbani a basso reddito, i dipendenti pubblici e i single.
Secondo la bozza, se il richiedente è celibe o nubile e ha figli minorenni a carico, il limite di reddito per l'acquisto del prodotto è di 35 milioni di VND al mese. Si tratta di un aumento di 5 milioni di VND rispetto alla normativa vigente.
In precedenza, durante la riunione di governo del 4 marzo, il Primo Ministro Pham Minh Chinh ha chiesto al Ministero delle Costruzioni di continuare ad attuare soluzioni per sviluppare il mercato immobiliare in modo sicuro e sano, mantenendo sotto controllo il prezzo dei materiali da costruzione. Il Primo Ministro ha inoltre incaricato il Ministero delle Costruzioni di studiare la possibilità di adeguare il limite di reddito per gli acquirenti di alloggi sociali a circa 25-27 milioni di VND al mese, ovvero il 25-35% in più rispetto all'attuale livello di 20 milioni di VND, a partire da ottobre 2025.
In realtà, le persone con un reddito medio superiore a 20 milioni di VND al mese non soddisfano i criteri per l'acquisto di alloggi sociali. Tuttavia, non possono nemmeno permettersi di acquistare case ai prezzi attuali, soprattutto nelle grandi città.
Il Ministero delle Costruzioni ha inoltre affermato che, sebbene l'offerta di alloggi sociali sia migliorata significativamente, l'accesso a questa tipologia di abitazione rimane limitato. Secondo l'ente gestore, una delle ragioni di questa limitazione risiede nei requisiti di reddito necessari per l'acquisto o l'affitto di alloggi sociali.
Secondo i dati dell'Associazione Immobiliare di Ho Chi Minh City (HoREA), la maggior parte degli abitanti delle principali città guadagna tra i 21 e i 35 milioni di VND al mese (per i singoli) o tra i 41 e i 55 milioni di VND (per le coppie). Non hanno diritto all'edilizia sociale, ma non dispongono nemmeno dei mezzi finanziari per acquistare un'abitazione sul mercato immobiliare a causa degli attuali prezzi elevati.
Il Vietnam mira a realizzare un progetto di investimento in almeno 1 milione di unità abitative sociali. Attualmente, 220 progetti sono stati avviati o sono in fase di costruzione in tutto il paese, per un totale di quasi 215.000 unità, pari al 135% dell'obiettivo prefissato per l'anno in corso. Ad oggi, il paese ha 737 progetti di edilizia sociale in corso, per un totale di 701.347 unità, equivalenti a oltre il 70% dell'obiettivo di 1 milione di unità abitative entro il 2030.
Fonte: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/thu-nhap-25-trieu-thang-co-the-mua-nha-o-xa-hoi/20260319061402313
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