Città di Ho Chi Minh: Eliminazione delle difficoltà e degli ostacoli all'attuazione della legge fondiaria.

Il Presidente del Comitato Popolare di Ho Chi Minh City ha incaricato gli enti e le autorità locali competenti di attuare misure per risolvere le difficoltà e gli ostacoli nell'organizzazione e nell'applicazione della Legge Fondiaria relativa alle tasse sull'uso del suolo e ai canoni di locazione dei terreni.

La città di Ho Chi Minh sta attuando misure per affrontare le difficoltà e gli ostacoli nell'applicazione della legge fondiaria relativa alle tasse sull'uso del suolo e ai canoni di locazione dei terreni. (Nella foto: Nuova area urbana di Thu Thiem. Foto: Quang Phuong)

Il Comitato Popolare di Ho Chi Minh City ha recentemente emesso il Documento n. 3199/UBND-ĐT sull'attuazione del Decreto governativo n. 50/2026/ND-CP del 31 gennaio 2026 (Decreto n. 50). Il Decreto n. 50 specifica diversi articoli della Risoluzione dell'Assemblea Nazionale n. 254/2025/QH15 dell'11 dicembre 2025 (Risoluzione n. 254), che stabilisce diversi meccanismi e politiche per affrontare le difficoltà e gli ostacoli nell'attuazione della Legge Fondiaria in materia di tasse sull'uso del suolo e canoni di locazione fondiaria.

Pertanto, il Presidente del Comitato Popolare Cittadino ordina agli enti locali responsabili dell'organizzazione dell'attuazione in conformità alle disposizioni del Decreto del Governo n. 103/2024/ND-CP del 30 luglio 2024 (Decreto n. 103) che disciplina le tasse sull'uso del suolo e i canoni di locazione dei terreni (modificato e integrato dal Decreto del Governo n. 291/2025/ND-CP del 6 novembre 2025 (Decreto n. 291)). I dipartimenti, gli enti e i Comitati Popolari di quartiere, comune e zona speciale sono invitati ad attuare tempestivamente tutti i contenuti come indicato dal Comitato Popolare Cittadino in merito all'attuazione del Decreto n. 291.

Per quanto riguarda l'attuazione del Decreto n. 50 (sopra citato), il Presidente del Comitato Popolare di Ho Chi Minh City incarica il Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente, il Dipartimento delle Imposte di Ho Chi Minh City e i Comitati Popolari di quartieri, comuni e zone speciali di organizzare la diffusione e la promozione del contenuto del decreto presso le persone interessate e le altre parti coinvolte, assicurando che ne comprendano appieno, accuratamente e tempestivamente il contenuto.

Un complesso residenziale nel comune di Dat Do, a Ho Chi Minh City, è rimasto vuoto per molti anni. Foto: Quang Phuong

Il Dipartimento delle Finanze e il Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente esamineranno i documenti legali emessi dal Consiglio Popolare della Città e dal Comitato Popolare della Città relativi alle tasse sull'uso del suolo e ai canoni di locazione dei terreni al fine di modificare, integrare, sostituire, abrogare o emanare nuove normative per garantire la conformità con il Decreto n. 50 e il Decreto n. 49/2026/ND-CP del 31 gennaio 2026 del Governo (Decreto n. 49) che dettagliano e regolano alcuni articoli della Risoluzione n. 254.

Inoltre, il Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente è anche responsabile dell'elaborazione e della presentazione al Comitato Popolare Cittadino, per la promulgazione, del Regolamento sulla procedura di circolazione dei documenti per la determinazione degli obblighi finanziari relativi ai terreni, come previsto dall'articolo 13, comma 22, del Decreto n. 50 (che modifica e integra l'articolo 48, comma 6, del Decreto n. 103). Fornisce inoltre consulenza e presenta al Comitato Popolare Cittadino, per la promulgazione, il regolamento sulle procedure amministrative relative ai terreni, come previsto dall'articolo 15 del Decreto n. 49.

Un progetto immobiliare nel quartiere di Phuoc Long è rimasto abbandonato per molti anni. Foto: Quang Phuong

Il Presidente del Comitato Popolare della Città ha incaricato i dipartimenti, gli enti e i Comitati Popolari di quartiere, comune e zona speciale di attuare pienamente i contenuti della Risoluzione n. 254 relativa alle tariffe di utilizzo del suolo e ai canoni di locazione fondiaria, di cui al Decreto n. 50, al fine di risolvere gli ostacoli e le difficoltà nell'organizzazione e nell'attuazione della Legge Fondiaria del 2024.

Pertanto, entro i termini previsti devono essere completati i seguenti compiti: Regolamento sulle disposizioni transitorie relative ai canoni di locazione dei terreni degli enti pubblici non commerciali, come previsto al punto c, comma 9, articolo 4 della Risoluzione n. 254 e al comma 1, articolo 12 del Decreto n. 50 (enti attuatori: Dipartimenti, settori ed enti pubblici non commerciali; da completare entro il 1° gennaio 2027).

Riguardo alle disposizioni transitorie per i casi in cui alle famiglie e ai singoli individui sia stata concessa l'autorizzazione dalle autorità competenti a modificare la destinazione d'uso del terreno, come previsto dall'articolo 12, comma 2, del Decreto n. 50 (attuato dal Dipartimento delle imposte di Ho Chi Minh City, da completare entro il 1° gennaio 2027).

Secondo un documento del Comitato popolare di Ho Chi Minh City, il Decreto n. 50 non contiene linee guida di attuazione. Pertanto, i dipartimenti, le agenzie e i Comitati popolari di quartiere, comune e zona speciale sono responsabili dell'attuazione del decreto in conformità con i regolamenti, secondo le rispettive funzioni e mansioni.

Fonte: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-thao-go-kho-khan-vuong-mac-trong-thi-hanh-luat-dat-dai-10414834.html