La città di Ho Chi Minh propone meccanismi di incentivazione per rimuovere gli ostacoli alla ristrutturazione dei vecchi edifici residenziali.

Il Comitato popolare di Ho Chi Minh City ha appena presentato al Consiglio popolare della città un meccanismo preferenziale con una serie di politiche di sostegno finanziario per gli investitori in progetti di ristrutturazione di vecchi edifici residenziali, tra cui un sussidio del 50% per i costi delle infrastrutture tecniche e le spese di trasferimento.

Nella seconda sessione del decimo mandato del Consiglio popolare di Ho Chi Minh City (2021-2026), la mattina del 24 luglio, il Comitato popolare di Ho Chi Minh City ha presentato al Consiglio popolare cittadino una proposta che delinea le normative sui meccanismi preferenziali e sul sostegno agli investitori che partecipano a progetti di ristrutturazione e ricostruzione di edifici residenziali in città.

Secondo il Comitato popolare di Ho Chi Minh City, dal 1999 la città ha adottato una politica di riparazione e ricostruzione degli edifici residenziali e delle case collettive gravemente fatiscenti. Successivamente, in base alla Risoluzione governativa n. 34/2007/NQ-CP, a partire dal 2008 Ho Chi Minh City ha implementato un piano per la ristrutturazione e la ricostruzione dei vecchi edifici residenziali.

Alla sessione partecipano i leader di Ho Chi Minh City e i delegati del Consiglio popolare di Ho Chi Minh City. Foto: VIET DUNG

Da molti anni, la città di Ho Chi Minh ha incaricato i suoi dipartimenti e le autorità locali di accelerare la ristrutturazione e la ricostruzione degli edifici residenziali fatiscenti, al fine di sostituirli, garantendo la sicurezza dei residenti e al contempo contribuendo all'abbellimento urbano. In particolare, dal 2015, tale obiettivo è stato sancito dalla Risoluzione del X Congresso del Comitato del Partito Comunista di Ho Chi Minh (mandato 2015-2020), con la seguente finalità: "entro il 2020 completare la demolizione e la ricostruzione di almeno il 50% dei 474 vecchi edifici residenziali costruiti prima del 1975".

Tuttavia, l'attuazione procede a rilento e non soddisfa i requisiti stabiliti. Pertanto, sulla base della Legge sull'edilizia abitativa del 2023, del Decreto governativo n. 95/2024/ND-CP e del Decreto n. 98/2024/ND-CP, il Comitato popolare di Ho Chi Minh City ritiene opportuno emanare al più presto una risoluzione sui meccanismi preferenziali e di sostegno per incoraggiare gli investitori a partecipare ai progetti di ristrutturazione e ricostruzione di edifici residenziali.

Secondo il documento presentato, il Comitato popolare di Ho Chi Minh City propone le seguenti politiche di sostegno specifiche:

Il sostegno coprirà il 50% dei costi di investimento per le infrastrutture tecniche all'interno dell'area del progetto, fino a un massimo di 10 miliardi di VND per progetto. Tale sostegno comprende le seguenti infrastrutture tecniche: sistemi di trasporto che collegano il progetto, fornitura di energia elettrica e sistemi di illuminazione pubblica, sistemi di comunicazione, approvvigionamento idrico e fognature, trattamento delle acque reflue, gestione dei rifiuti solidi e sistemi di igiene pubblica. Sono escluse le infrastrutture tecniche situate all'interno degli edifici residenziali stessi.

Al contempo, il 50% dei costi di trasferimento sarà sovvenzionato per i residenti che saranno trasferiti forzatamente in seguito a decisioni delle autorità competenti, al fine di ridurre l'onere dei costi iniziali per gli investitori.

Sono ammissibili i soggetti coinvolti: gli investitori (imprese e organizzazioni selezionate come investitori per progetti di ristrutturazione e ricostruzione di edifici residenziali come previsto dal punto d, comma 1, articolo 63, punto b, comma 6, articolo 73 e punto b, comma 4, articolo 74 della Legge sull'edilizia abitativa); i progetti ammissibili al sostegno sono progetti di ristrutturazione e ricostruzione di edifici residenziali rientranti nei punti 1 e 2, articolo 3 del Decreto del Governo n. 98/2025/ND-CP.

Il sostegno finanziario verrà erogato dopo che l'investitore avrà completato l'accettazione del progetto infrastrutturale o avrà fornito un supporto per le spese di trasferimento una volta che sarà stato predisposto un piano di trasferimento approvato. I progetti ammissibili a questo incentivo sono quelli approvati per l'investimento dopo l'entrata in vigore della delibera.

I finanziamenti preferenziali saranno stanziati dal bilancio di spesa corrente di Ho Chi Minh City, tramite stime di bilancio gestite e verificate dal Dipartimento delle Costruzioni in merito al valore delle opere edili finanziate.

Il Comitato popolare di Ho Chi Minh City ha dichiarato che l'obiettivo della risoluzione è garantirne la costituzionalità, la legalità e la coerenza con l'ordinamento giuridico, creando al contempo un meccanismo speciale per accelerare la ristrutturazione e la ricostruzione dei vecchi edifici residenziali, contribuendo all'abbellimento urbano e al miglioramento della qualità della vita dei residenti.

CAM NUONG - GIO HUONG - ONG BINH

Fonte: https://www.sggp.org.vn/tphcm-de-xuat-co-che-uu-dai-go-nut-that-cai-tao-chung-cu-cu-post805170.html