Proposta di legge per ampliare la portata delle esenzioni dai requisiti per i permessi di costruzione.

Sono stati proposti diversi progetti di costruzione da aggiungere all'elenco di quelli esenti dall'obbligo di permesso di costruzione.

Ministro delle Costruzioni Tran Hong Minh - Foto: GIA HAN

La mattina del 4 novembre, il Ministro delle Costruzioni Tran Hong Minh, agendo a nome del Primo Ministro, ha presentato all'Assemblea Nazionale il progetto di legge sulle costruzioni (modificato).

Una delle novità introdotte da questo disegno di legge è la modifica e l'integrazione delle normative sui permessi di costruzione, con l'obiettivo di ampliare la platea dei soggetti esentati dall'obbligo di permesso e di semplificare le procedure.

Semplificare le procedure amministrative.

Inoltre, il principio è che dalla fase preparatoria all'inizio dei lavori, l'ente di gestione della costruzione esamina le procedure amministrative una sola volta per ciascun progetto.

I progetti i cui studi di fattibilità sono stati valutati dall'autorità edilizia competente sono esenti dall'obbligo di permesso di costruzione.

Secondo il signor Minh, il progetto di legge modifica e integra anche i regolamenti per semplificare le condizioni, le procedure e i processi per il rilascio dei permessi di costruzione; implementare procedure online per l'intero processo; semplificare la documentazione e i requisiti; e ridurre al minimo i tempi di rilascio dei permessi di costruzione (massimo 7 giorni).

Nello specifico, secondo il disegno di legge, prima di iniziare la costruzione, l'investitore deve ottenere un permesso di costruzione, salvo nei seguenti casi:

progetti segreti di Stato; progetti di costruzione d'emergenza; progetti nell'ambito di speciali progetti di investimento pubblico; progetti di investimento con procedure speciali; progetti di costruzione temporanei come prescritto; progetti di costruzione in aree di terreno utilizzate per scopi di difesa e sicurezza nazionale come prescritto dalla legge fondiaria;

I progetti di investimento pubblico sono quelli il cui investimento e la cui costruzione sono decisi dal Primo Ministro, dai capi degli organi centrali delle organizzazioni politiche, dalla Procura Suprema del Popolo , dalla Corte Suprema del Popolo, dalla Corte dei Conti dello Stato, dall'Ufficio del Presidente, dall'Ufficio dell'Assemblea Nazionale, dai ministeri, dagli organi ministeriali, dagli enti governativi, dagli organi centrali del Fronte della Patria del Vietnam e delle organizzazioni sociopolitiche, nonché dai presidenti dei comitati popolari a tutti i livelli;

Progetti di costruzione situati nel territorio di due o più unità amministrative di livello provinciale; progetti di costruzione lineari al di fuori delle aree urbane che siano conformi alla pianificazione ai sensi della legge sulla pianificazione urbanistica e rurale o alla pianificazione tecnica specializzata approvata dagli enti statali competenti o il cui tracciato sia stato approvato dagli enti competenti.

Esenzione dall'obbligo di permesso di costruzione per le case unifamiliari (livello 4, meno di 7 piani) nelle zone rurali.

Strutture offshore appartenenti a progetti di investimento in costruzioni offshore per i quali le autorità competenti hanno assegnato aree marine per la realizzazione del progetto; aeroporti, infrastrutture aeroportuali e strutture che garantiscono le operazioni di volo al di fuori degli aeroporti;

Strutture pubblicitarie non soggette ai requisiti di permesso di costruzione previsti dalla legge sulla pubblicità; infrastrutture passive di telecomunicazione;

I lavori di costruzione previsti dal progetto di investimento hanno visto la loro relazione di fattibilità valutata dall'ente edile specializzato e sono stati approvati in conformità alle normative vigenti;

Progetti edilizi classificati come di livello 4, case unifamiliari con una scala inferiore a 7 piani, investiti e costruiti in aree rurali individuate nel piano regolatore generale e non soggette a regolamenti di gestione architettonica o che non rientrano nei casi che richiedono un piano regolatore dettagliato secondo la legge sulla pianificazione urbanistica e rurale;

I lavori di riparazione e ristrutturazione, sia all'interno che all'esterno di un edificio non adiacente a una strada in area urbana, sono soggetti ai requisiti di gestione architettonica stabiliti dall'autorità statale competente.

I lavori di riparazione e ristrutturazione non devono alterare la destinazione d'uso dell'edificio, comprometterne la sicurezza strutturale, essere conformi alle normative urbanistiche vigenti e garantire il rispetto delle norme in materia di sicurezza antincendio e tutela ambientale.

Presentando la relazione sulla revisione del contenuto dei permessi di costruzione, il presidente della Commissione per la Scienza, la Tecnologia e l'Ambiente dell'Assemblea Nazionale, Nguyen Thanh Hai, ha affermato che, secondo alcuni, i permessi non sono "ostacoli", bensì strumenti per tutelare i diritti e l'ordine sociale; il problema risiede nella qualità e nella procedura di rilascio dei permessi.

Pertanto, è necessario semplificare il processo, definire chiaramente le responsabilità e le scadenze di elaborazione e rendere pubbliche le informazioni in modo che cittadini e imprese possano monitorarlo.

Inoltre, secondo la signora Hai, sebbene l'esenzione dai permessi di costruzione riduca le procedure, è necessario migliorare la normativa vigente nella legge sull'edilizia o nella legge fondiaria per garantire i diritti di proprietà sul terreno.

"Inoltre, è necessario integrare il meccanismo di gestione delle violazioni per i progetti che hanno ottenuto l'autorizzazione ma sono stati realizzati in modo contrario al progetto, ne hanno alterato la funzione o violano le normative, garantendo coerenza e chiare responsabilità tra le parti interessate", ha sottolineato la signora Hai.

Torniamo all'argomento

TIEN LONG

Fonte: https://tuoitre.vn/trinh-luat-mo-rong-doi-tuong-mien-cap-giay-phep-xay-dung-20251104093711823.htm